Проблемы с платежами за коммунальные услуги - Как определить, куда переводить деньги?
Получаем две квитанции за коммунальные услуги от двух УК (старой и новой), которые не перестают судиться, все документы находятся у старой компании. Решение суда нам не оглашают. В реестре УК и ТСЖ города новой компании нет! Работы в доме не ведутся никакие задолженность растет! Кому платить?
лучше воздержаться пока и никому не платить, пока не будет окончательно решен вопрос
Спросить
До 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании.
В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании.
Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено.
Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась.
Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?
Вы должны написать претензию новой УК и предоставить доказательство о том что у вас нет долгов не перед старой УК не тем более перед новой. А новой УК нужно обратится в суд и требовать долги со старой УК.
СпроситьВ доме образовалось две управляющие компании УК ЖЭУ, которая находится в реестре лицензий и ТСЖ с которой у меня договор уже лет 8, но часть дома ушла под УК, а часть в ТСЖ. Эти две компании судятся между собой уже два года, квитанции на оплату тоже идут от обеих компаний, кому платить, если договор с ТСЖ.
Вообще то по закону в доме не может быть двух управляющих компаний Если у УК ЖЭУ имеется лицензия а ТСЖ нет лицензии. То ТСЭ является незаконной Платить нужно туда, где есть лицензия.
СпроситьУ меня такая проблема: наш дом обслуживала одна компания, в месяц за коммунальные услуги платили 2 т.р. Но с 15.07.15 у нас стала другая обслуживающая компания. И всем пришло по 2 квитанции за ком. услуги. (От старой компании платежка 2 т.р и от новой компании 2 т.р) . Позванила в новую обслуживающую компанию, кому же все таки платить?, мне ответили, что и старой нужно платить ту сумму коротая пришла и нам (новой компании) . Получается что за месяц я отдам 4 т.р. ,когда всегда отдавала 2 т.р. Правомерны ли их действия? И как быть в этой ситуации?
За наш дом боролись две управляющие компании - старая и новая. В результате новая компания победила и Жилищная инспекция внесла наш дом в её реестр, а из реестра старой компании убрала. Но старая компания это проигнорировала и продолжила выставлять свои квитанции. Жильцы решили уточнить в Жилищной инспекции, квитанции какой компании им оплачивать, и та подтвердила - новой. Спустя полгода старая УК провела новое голосование и вернула дом себе. Но теперь она выставляет жильцам задолженность за эти полгода, которые дом находился в ведении новой УК, самовольно считая, что управляла домом непрерывно. Решения жилищной инспекции она игнорирует, решения суда по переходу дома тоже, жалобы в прокуратуру ничего не дают - в квитанциях продолжают указывать задолженность. Как быть жильцам? Все инстанции утверждают, что долга нет и быть не может, выставляемая задолженность незаконна, но управляющая компания продолжает его требовать и угрожать жильцам.
Не платите пока за этот период.
Получите точный ответ от Жилищной инспекции.
Старой компании за этот период платите с нового срока передачи дома.
Спросить
Обращались и они отвечают лишь, что долг незаконный, и посылают жильцов судиться с УК. Но собственники в основном пенсионеры, у них нет денег на адвокатов и обращаться в суд они боятся, так как УК угрожает им личной расправой.
Спросить
Если жильцы всё-таки соберутся подавать на УК в суд, каковы шансы что их иск будет удовлетворён? УК чувствует себя очень уверенно, будто у неё есть какой-то "козырь в рукаве", что она сможет выиграть суд. Где-то читал, что нужно обязательно расторгнуть договор со старой УК перед заключением его с новой. Возможно ли, чтобы дом перешёл из реестра старой УК в реестр новой, но договор со старой УК остался нерасторгнутым? Дело в том, что жилищная инспекция однозначно даёт ответ - долга нет, квитанции оплачивались новой компании правильно, но может ли быть так, что жилищная инспекция что-то упускает и её решение не является окончательным?
СпроситьВ нашем доме идёт затяжное противостояние двух Управляющих компаний. Новой компании разрешили управлять и зарегистрировали это право в Мосжилинспекции. Прежняя компания судится и её право не аннулировали. Суд решение ещё не принял. Получается, в доме 2 действующих на законных правах УК. Платёжки по оплате коммунальных услуг приходят от обоих. Причём штрафами, пенями, отключениями от коммунальной инфраструктуры и т.д. Оплату произвожу в срок, но прежней компании.
Вопрос: кому платить? И если "победит" всё таки новая компания, чем мне это грозит, будут ли учитываться те деньги, что я платил исправно (!), но старой УК. Или мне за все месяцы, за которые присылала платёжки новая УК, придётся платить заново?
Типичная история для современной России.
Договор с прежней УК считается расторгнутым с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Спросить
Здравствуйте.
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Нужно рассмотреть судебные документы.
СпроситьБыла одна управляющая компания КЖК я ей платил комунальные услуги, работаю вахтой, тут приезжаю оказывается уже другая компания обслуживает мой дом им нужно платить, квитанции приходят от двух компаний, вопрос кому платить и куда ушли деньги которые я платил первой компании если нужно платить второй и как их вернуть?
Оплачивать двум УК это незаконно, обратитесь с жалобой в прокуратуру или жил. инспекцию, по факту будет проведена проверка
Спросить
Добрый день. В данном случае пишите заявление в прокуратуру, т.к. кто-то из указанных организаций занимается вымогательством (ст. 163 УК РФ)
СпроситьИмеется задолженность за коммунальные услуги более 6 месяцев. Юрист-консульт управляющей компании грозит отключить мне все виды коммунальных услуг ссылаясь на Постановление Правительства РФ N307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Более того, цитирует выдержки из правил которые утратили силу в настоящее время. Изучив вышеупомянутое постановление, прихожу к выводу, что согласно новой редакции постановления, отключать или приостанавливать комунальные услуги за их неуплату управляющая компания не имеет права, а в старой редакции п. 81 правил можно было отключать или приостанавливать только услугу электроснабжения.
Правильно ли я понимаю, что юрист управляющей компании равно как и сама компания, не имеет права отключать мне коммунальные услуги за их неуплату.
Может ли бывшая управляющая компания предъявлять задолженность в суд, если Служба строительного надзора признала, факт перехода в новую управляющую компанию законным. Заключен договор с новой управляющей компанией, оплата производилась за коммунальные платежи в новую управляющую компанию. Бывшая управляющая компания предъявила в мировой суд задолженность с момента перехода в новую управляющую компанию. Судья требует унести квитанции в старую, чтоб они зачли в счет задолженности, уплаченные деньги новой управляющей компании. Как в суде доказать, что нет долгов в старой управляющей компании?
Здравствуйте. Если долги образовались в момент управления старой УК, то всё законно
СпроситьГражданина пришло две квитанции на оплату коммунальных услуг от разных компаний! Одна компания которая все время обслуживала дома, а вторая якобы новая, которой старая передала все дела. Сотрудники и той и той компании утверждают, что оплату нужно производить по их квитанции (первая - т.к. дом обслуживается все еще ими, вторая - т.к. дом обслуживается уже ими)! Так кому платить? Не будешь же платить обеим!
Здравствуйте.
Платить по квитанции той компании, которая будет указана в ответе местной администрации и Госжилинспекции. Напишите на сайте Госжилинспекции жалобу, что пришло две квитанции, и ждите ответ.
СпроситьПодобная ситуация была у знакомого: запросил ответ в Жилинспекции - ответ - платить старой! Платил. Через некоторое время стали приходить квитанции только от новой компании, стал платить им. А еще через некоторое время он новой компании уведомление о судебном взыскании долга по оплате в размере 12000, как раз за тот период который знакомый платил старой компании. А дальше еще интересней было - старая компания обанкротилась и исчезла! Спросить не с кого! В новой компании - "А зачем вы им платили? Мы же ваша компания!" Знакомый - "Так в Жилинспекции сказали тем платить!". Ответ - "Так в с инспекцией разбирайтесь, а нам будьте добры оплатите долг!". Вот так знакомый с долгом и остался! Да, а в Жилинспекции сказали "Все правильно, надо было платить первой компании, и по всей видимости они не передали новой всю информацию по вашей оплате! Ни чем помочь не можем!"
Спросить
Добрый день! Я бы обратилась с заявлением в прокуратуру, подробно описав ситуацию. Перед этим внимательно ознакомилась бы с платежками, имею ввиду с тарифами и фактическими начислениями. Тарифы можно найти на сайте домоуправляющей кампании/ий. Случается, что бывают расхождения в несколько копеек в начислениях (незаметно, но умножив на количество метров, месяцев, квартир и домов - уголовное дело).
Если есть расхождения, то просьба разобраться в законности разницы и просьба кто в праве с Вас деньги брать.
Если нет расхождений, то просьба кто в праве с Вас деньги брать.
СпроситьЗдравствуйте.
Подобные вопросы давно разрешены судебной практикой - в таком случае новая УК обязана взыскивать не с гражданина, а со старой УК.
СпроситьЗдравствуйте.
Ещё раз говорю: предъявить квитанции об оплате старой УК, просить суд в иске отказать. Взыскание средств в пользу новой УК - обжаловать.
СпроситьВ течении года получают две квитанции за коммунальные услуги от двух управляющих компаний. Которые уже год судятся за право управлять нашим многоквартирным домом. Вместе с тем на общем собрании собственников дома методом голосования была избрана управляющая компания, которой я и продолжаю исправно платить. Однако, до настоящего времени по неясным причинам избранная УК не внесена в реестр ГЖИ управления домами, а другая УК продолжает присылать квитанции на оплату коммунальных услуг! Скажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Спасибо!
Пока ничего не оплачиваете так как одни присылает незаконно а другая компания ведет деятельность незаконно
Спросить
