Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника без завещания и дарственной?

Здравствуйте, Ольга Борисовна! Если супругом тети будет составлено завещание, то лицу, указанному в завещании. Если же завещания не будет и у него нет родных (вообще никого из числа лиц, указанных в ст.ст.1142-1145 ГК РФ), то доля будет признана выморочным имуществом и перейдет в собственность муниципалитета.

С уважением, А.Д.Руслин.

Уважаемая Ирина! В соответствии со ст. 1149 ГК РФ право на обязательную долю предоставляется несовершеннолетним и нетрудоспособным детям, нетрудоспособным супругу и родителям наследодателя, а также в определенных случаях - его иждивенцам. Т.е. право на обязательную долю касается наследников первой очереди. Братья и сестры являются наследниками второй очереди, и право на обязательную долю на них не распространяется. С уважением, Дмитрий Константинович.

Нет невозможна.

Об этом следовало думать раньше.

ГК РФ - Статья 578. Отмена дарения

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Уважаемый Вадим! Разъясняю Вам, что статья 578 Гражданского кодекса регламентирует такое действие, как отмена дарения, которая применима к случаям, когда дар уже передан одаряемому. Закон учитывает безвозмездность дарения и поэтому содержит ряд особых оснований его отмены, неприменимых к другим договорам.

Часть 1 ст. 578 ГК РФ выделяет случаи, когда даритель вправе отменить дарение.

Это:

- покушение одаряемого на жизнь дарителя или его членов семьи;

- умышленное причинение одаряемым дарителю телесных повреждений;

- обращение одаряемым с даром, который имеет для дарителя большую неимущественную ценность, таким образом, что ее существование ставится под угрозу;

- дар совершен предпринимателем из средств на предпринимательскую деятельность в течение 6 месяцев перед банкротством;

- даритель пережил одаряемого.

В первых двух случаях отмена дарения происходит путем простого волеизъявления дарителя. Ему нет необходимости обращаться в суд. Причем, если даритель был лишен жизни одаряемым, возврата подарка могут потребовать наследники умершего.

В третьем случае окончательное решение об отмене дара принимает суд. Однако, если поводом для отмены служит ненадлежащее обращение одаряемого с даром, инициатором отмены дарения выступает даритель.

Если же причиной для отмены служит нарушение предпринимателем или юридическим лицом норм Закона "О несостоятельности (банкротстве)" в той части, в которой данный Закон запрещает в течение 6 месяцев, предшествовавших банкротству, умышленно уменьшать стоимость имущества предпринимателя или юридического лица, инициаторам отмены сделки дарения выступают иные заинтересованные лица, не являющиеся дарителем или одаряемым. Таким образом, обеспечиваются интересы кредиторов банкрота.

По инициативе дарителя в договоре дарения может быть закреплено положение, согласно которому договор отменяется в случае, если даритель переживет одаряемого. После смерти одаряемого дар будет возвращен дарителю.

Обращаю Ваше внимание, что отмена дарения допускается исключительно в случаях, указанных в ст. 578 ГК РФ, и ставит стороны договора в первоначальное состояние. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ). В случае отчуждения вещи кому-либо одаряемым возврат ее недопустим.

Договор дарения, будучи одной из разновидностей гражданско-правовых обязательств и сделок, подчиняется общим правилам об обязательствах и сделках, содержащихся в ч. 1 ГК РФ. Следовательно, заключенный договор дарения может не состояться также по основаниям, содержащимся в общей части обязательственного права, а именно:

- Даритель отказывается от исполнения обязательства в случае гибели вещи, изъятии ее из обращения, запрета совершать обещанные действия в силу издания акта государственного органа. Эти условия прекращают договор дарения ввиду невозможности его исполнения.

- Дарение может также не состояться в случаях признания договора недействительным (оспоримым или ничтожным) по общим основаниям, предусмотренным ГК РФ.

Договор дарения является недействительным или может быть признан таковым в следующих случаях:

А) если он не соответствует требованиям закона или иных правовых актов (например, не соблюдены требования ГК РФ, предъявляемые к форме сделки);

Б) если он совершен с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности;

В) если он совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия - мнимый договор (например, лицо, желая избежать обращения взыскания на свое имущество по каким-либо обязательствам, передает его по мнимому договору дарения другому лицу);

Г) если он совершен с целью прикрыть другую сделку - притворный договор (например, часть имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких лиц, одним из них передается по договору дарения другому лицу, не являющемуся участником общей собственности, во избежание той возможности, что кто-либо из других участников долевой собственности воспользуется правом преимущественной покупки. Таким образом, договор дарения фактически прикрывает сделку купли-продажи);

Д) если он совершен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;

Е) если в качестве дарителя по договору выступает несовершеннолетний, не достигший 14 лет (малолетний);

Ж) если он совершен без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;

З) если он совершен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;

И) если он совершен под влиянием заблуждения относительно природы сделки (например, лицо полагало, что передает вещь по возмездному договору);

если он совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы,

К) злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

Во всех перечисленных случаях договор дарения является либо недействительным по своей природе, либо может быть признан таковым по требованию заинтересованных лиц. Недействительная сделка не влечет юридических последствий. При недействительности сделки одаряемый обязан возвратить дарителю все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах. Все указанные случаи регулируются ст. 166 - 181 ГК РФ.

Завещание на квартиру,не основание признавать договор дарения не действтительным.

Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.

Имеет ли право на наследство в этом случае родной брат?

---в данном случае. на наследство. родной брат права точно не имеет.

Наследование по завещанию первично. Все наследует этот посторонний человек .

Если брат не находился на иждивении, является трудоспособным, совершеннолетним, то права на обязательную долю он не имеет.

Ст. 1149 ГК РФ говорит о том, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от наличия завещания.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя,

нетрудоспособные ко дню открытия наследства,

если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении. Если ваш отец подходит под эту категорию, можете обращаться к нотариусу за обязательной долей, если же нет, придется исполнить волю умершего. .

Здравствуйте. В таком случае имущество будет наследоваться по закону.

ГК РФ Статья 1121. Назначение и подназначение наследника в завещании

1. Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

2. Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

В описанной ситуации квартира будет наследоваться по закону.

Наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК) будут муж, Ваши дочери (0,5 ч. *2), брат.

Если уж Вы рассматриваете случай собственной смерти ранее мамы, то...

В случае Вашей (Сын) смерти, завещание теряет смысл (и юридическую силу).

Тогда после смерти Вашей мамы (Мама) её имущество наследуется по Закону: Ваш отец (Муж) (1/3), Ваш брат (Брат) как старший сын (1/3) и Ваши дочери (Дочери) Вашу долю (1/3) по праву представления (т.е. по 1/6).

Ваша Мама может переписать сейчас завещание с подназначением наследника, напр., "если Сын умрёт ранее, то... наследуют его дети..." (о чём и пишет ю.Елисеева).

В случае смерти наследника по звещанию ДО смерти наследодателя-отца завещанная ей доля наследства переходит к наследникам отца по закону,но не к наследникам умершей.

Уважаемый Михаил! Вам неободимо вступить в право наследования по закону путем подачи заявления нотариусу по месту жительства. При наследовании детьми, проживающими в той же квартире, они освобождаются от уплаты налога. С уважением, Дмитрий Константинович.

Уважаемая Екатерина!

При наследовании по завещанию не принимается в расчет наличие родственных отношений между наследодателем и наследниками. Наследники по завещанию приравниваются к "другим наследникам". Налог при этом оплачивается по максимальной ставке. Его окончательный размер зависит от стоимости доли квартиры, которая переходит по наследству. Если бы завещания не было, то сестры унаследовали бы квартиру, как наследницы второй очереди, налог при этом существенно ниже. От уплаты налога освобождаются те из наследников, кто был прописан в этой квартире (не важно как они наследуют: по закону или по завещанию), инвалиды I и II групп. Кроме того, налог не оплачивается, если стоимость наследуемой доли составит менее 850 МРОТ. Подумайте, может быть, имеет смысл отменить завещание. Ведь, если нет других наследников, то сестры все равно унаследуют квартиру по закону, зато налог будет гораздо ниже.

а) При наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущес-

тва, превышающей 850-кратный ус-

тановленный законом размер мини-

мальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущес-

тва, превышающей 850-кратный ус-

тановленный законом размер мини-

мальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущес-

тва, превышающей 850-кратный ус-

тановленный законом размер мини-

мальной месячной оплаты труда;

б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

С уважением,