Окно в нежилом помещении - нужно ли согласие всех жильцов дома?

Ответьте пожалуйста на вопрос: В 2005 г. я приобрёл квартиру в собственность на 1 этаже, 10-эт.жилого дома, в этом же году квартира, решением администрации города, была переведена в нежилое помещение, был сделан проект перепланировки и реконструкции помещения для организации отдельного входа в помещение через лоджию, путём расширения проёма балконной двери. Металическое крыльцо входа, по проекту, должно было занимать 2 кв. метра газона рядом с домом, было получено разрешение на строительство. Жильцы дома написали исковое заявление в суд с требованием признать решение администрации о переводе жилого помещения в нежилое и выдачу разрешения на строительства незаконными, так как они против того, что крыльцо входа в помещение занимает 2 кв. метра газона перед домом, который является общей собственностью жильцов дома и то, что в помещение, которое принадлежит мне на праве собственности, будет сделан отдельный вход. Суд признал требования жильцов законными и отменил все решения администрации. На данный момент, по решению суда, это помещение считается жилым, отдельный вход делать суд запретил.

Вопрос: 1.Правомерно ли решение суда?

2.Возможно ли, руководствуясь действующим законодательством перевести данное помещение в нежилое, сделать отдельный вход и использовать его в качестве офиса, без согласия жильцов дома?

Спасибо.

Приобрели нежилое помещение в многоквартирном доме. Вход со двора, хотим перенести вход на центральную улицу, на данный момент там окно. Какие документы нужно делать? Нужно ли разрешение Жильцов, если да, то сколько % должны согласится?

Приобрел нежилое помещение в мкд. Как после оказалось без отдельного входа с улицы. На выписке из егрн он присутствует, а по факту нет. Архитектура отсылает делать проект на вход и согласие 100% жильцов, которое получить нереально, так как почти все против. Как мне быть? Как я могу пользоваться помещением если в нем даже нет входа... Когда приобретал входил из другого помещения и дверь в выписке присутствует, поэтому и купил... Еще раз повторю входа в помещение нет вообще!

Администрация города отказала в выдаче акта приемной комиссии на ввод в эксплуатацию помещения после перевода жилого в нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома. Обосновали отказ тем, что оборудованный отдельный вход (крыльцо и навес) находится на земельном участке, принадлежащем муниципалитету. Разрешение на перевод, согласованный проект все имеется. Ремонтные работы выполнены строго по проекту. Посоветуйте, что делать? Спасибо.

У меня есть нежилое помещение в цокольном этаже. Надо ли спрашивать разрешение у жильцов, чтобы выбить вход. Если изначально оно идет под коммерцию. И куда обращаться, чтобы узаконить вход. Хотя рядом помещения, ничего подобного не делали. Самостоятельно сделали вход со двора.

Я приобрела нежилое полуподвальное помещение, у помещения свой отдельный вход с козырьком, вход старый и разрушенный и поэтому сделали ремонт входа и козырька, согласно архитектурного проекта, но ГЖИ выписало предписание, что мы должны узаконить козырёк, так как он прилегает к стене жилого дома! Хотя он там был всегда и мы его только отремонтировали! Должны ли мы в данной ситуации получить согласие жильцов?

Занимаясь переводом жилого помещения в нежилое, были подготовлены все проекты, согласованы в Архитектуре города. Однако до получения от Администрации города разрешения на перепланировку/переустройство в квартире были произведены работы по перепланировке/переустройству. В том числе заложен дверной проем, и организован вход через лоджию с установкой металлического крыльца.

В переводе помещения в нежилое было отказано так как фактически работы были выполнены без разрешения Администрации и предложено обратиться в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Основной вопрос состоит в том, возможно ли на данном этапе сохранить указанное помещение в перепланированном/переустроенном состоянии? Ведь фактически изменилось его назначение. Проживание там уже невозможно, а так же устроен вход через лоджию.

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Имеется отдельный вход. Дом 1979 года постройки, помещение с момента постройки было нежилым. Управляющая компания написала жалобу в жилищную инспекцию о том что я произвел незаконную перепланировку и переустройство помещения.. в данный момент жилинспекция требует Разрешение на перепланировку и переустройство нежилого помещения. По факту никакие несущие конструкции не были затронуты... было возведено две новые стены внутри помещения, и в одной комнате был вырезан оконнный проем с усилением металлоконструкцией.. есть проект перепланировки и капитального ремонта. Проект делала СРО имеющая лицензию. В комитете ЖКХ вообще говорят что нужно было проводить собрание жильцов и брать с каждого жильца дома разрешение на переустройство нежилого помещения, а так же на устройство оконного проема, установку кондиционеров. Вопрос: нужно ли было мне проводить общее собрание жильцов мкд, если я не являюсь собственником общего имущества данного дома.. являюсь собственником только встроенного помещения? Какое отношение жилинспекция имеет к нежилому помещению, каким законом эти взаимоотношения регулируются.

Здравствуйте. Купили новое помещение для мастерской, для работы необходимо перестроить вход. Проект согласован с администрацией города.

При строительстве нового крыльца (вниз на цокольный этаж) закрываются частично 2 окна на первом этаже (нижняя половина). Ранее было закрыто только 1 окно.

По проекту от окна до части, закрывающей окно, 1 метр.

Имеют ли соседи с верхнего этажа право не разрешать нам строить крыльцо. При несогласовании они могут обратиться в суд, встанет ли суд на нашу сторону, если по новому проекту предусмотрен пандус для инвалидов?

В МКД на первом этаже нежилое помещение - в собственности у владельца. У него всегода, по проекту и по факту, было отдельное крыльцо. Имеет ли право собственник остеклить часть крыльца без согласования с отделом архитектуры города?