Сдано оборудование в субаренду терминал без разрешения арендодателя , в договоре аренды есть пункт о том что в субаренду сдавать нельзя без разрешения арендодателя но не указано наказание за неисполнение этого пункта.Какая ответственность у арендатора беред арендодателем и законом

Сдано оборудование в субаренду \терминал\ без разрешения арендодателя, в договоре аренды есть пункт о том что в.

Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.

В договоре аренды пункт: «Арендатор имеет право сдать в субаренду Здание или его часть без согласия Арендодателя». Вопрос: Может ли Арендодатель потребовать расторжение договора субаренды, поскольку согласно ГК субаренда с согласия собственника?

Читать ответы (2)

Подписка на договор аренды с правом субаренды - потенциальные риски для Арендодателя

Арендодателю предлагают подписать договор аренды с правом субаренды и включают такой пункт: 2.4.3. Арендатор имеет право сдавать арендуемое помещение в субаренду третьим лицам без письменного согласования с Арендодателем, при этом Арендодатель согласен на государственную регистрацию субарендаторов (до 30-ти субарендаторов) по месту нахождения Объекта. Вопрос: Какие подводные камни могут потом проявиться у Арендодателя?

Читать ответы (2)

Необходимость получения копии договора субаренды от Арендатора - правовой и практический аспекты для Арендодателя

Арендодатель сдал помещение Арендатору в Аренду с правом сдачи в субаренду. Имеет ли смысл Арендодателю запросить у Арендатора копию договора субаренды с Субарендатором и какой в этом есть практический смысл? Арендатор по каким-то причинам не хочет передавать Арендодателю копию субаренды, заявляя: Вам она не нужна. Как вежливо, корректно, ссылаясь на норму закона, обосновать Арендатору необходимость получения договора субаренды Арендодателем? С уважением, Егор.

Читать ответы (2)

Ответственность арендодателей - изменения в законе о лотереях и риск ошибочных установок терминалов

Появится ли ответственность для арендодателей в связи с вносимыми изменениями в закон о лотереях? Конкретный пример: Арендодатель сдает Арендатору часть помещения под установку лотерейного терминала (В договоре аренды речь идет именно о лотерейном терминале) . По факту вместо лотерейного терминала Арендатор устанавливает игровой терминал, внешне они одинаковы, Арендодатель не может их различить. Есть ли риск в таком случае для Арендодателя? Спасибо.

Читать ответы (7)

Вопросы согласования субаренды помещения, являющегося муниципальной собственностью - каковы права арендодателя?

Помещение, являющееся муниципальной собственностью, передано в аренду без торгов юр.лицу. Арендатор обратился с просьбой согласовать субаренду части помещения. В договоре аренды прописан пункт об обязанности арендатора не заключать договор залога, субаренды и т.д. Имеет ли право арендодатель не согласовать субаренду и на каком основании?

Читать ответы (3)

Заключен договор аренды земельного участка.

Заключен договор аренды земельного участка. В договоре не прописан пункт о субаренде, может ли Аредатор сдать земельный участок в субаренду, без письменого согласия Аредодателя.

Читать ответы (1)

И достаточно ли будут только эти пункты в договоре аренды, чтоб арендатор смог сдать в субаренду?

В договоре прописано Арендатор вправе Передавать помещения в субаренду с согласия Арендодателя третьим лицам. При этом все права Арендатора распространяются на субарендаторов. А также за передачу помещений в субаренду без согласия Арендодателя с Арендатора взимается штраф в размере 10% (Десять процентов) от суммы фактически уплаченных арендных платежей. Не противоречат ли эти два пункта договора? И достаточно ли будут только эти пункты в договоре аренды, чтоб арендатор смог сдать в субаренду?

Читать ответы (1)

Вопрос согласования подсубаренды в договоре аренды и его соответствие законодательству

Можно ли в договоре аренды здание вписать пункт: Арендатор имеет право сдавать в субаренду Здание или его часть третьим лицам без согласования с Арендодателем,, в случае если Арендодатель на это согласен. Не противоречит ли такой пункт договора законодательству. Т.е. не будет ли такой договор кабальной и т.д. ?

Читать ответы (1)

Спор о допущенной ошибке в договоре аренды - недействительность договора или ограничения прав арендатора?

При заключении договора аренды (юридические лица: ООО и ИП) была допущена ошибка: в копии договора арендодателя есть пункт о 2-месячном уведомлении о намерении расторгнуть договор, а в копии договора арендатора этого пункта нет. Арендатор утверждает теперь, что досрочное расторжение вообще невозможно. Арендодатель же говорит, что поскольку одна копия договора противоречит другой, договор аренды является недействительным, и арендатор вообще не имеет права занимать помещение. Кто прав?

Читать ответы (2)

Субаренда нежилого помещения - правила согласования и возможные ограничения арендодателя

В договоре аренды нежилого помещения есть пункт о том, что арендодатель не возражает против сдачи арендатором помещения в субаренду. Если субарендаторов несколько, то обязан ли арендатор согласовывать каждого субарендатора с арендодателем? И может ли арендодатель по каким-либо причинам быть против конкретного субарендатора? Нужно ли свое несогласие арендодателю обосновывать?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59