Исчисление налога при продаже доли в наследство квартиры - как рассчитывается налоговая база?
Наследодатель умер в 2008 г, а в 2012 году (дата на свидетельстве у нотариуса об определении долей) мы с сестрой вступили в наследство квартиры по 1/4 доли от общей собственности В итоге-я собственник 3/4 доли (половиной я владею с 1995 г), она-1/4.В 2014 г планируем ее продать сумма продажи 1,5 млн рублей. Каким образом будет исчислен налог? И каким образом рассчитывается налоговая база?
Задавала этот вопрос ранее и получила противоположные ответы и не знаю на какой ориентироваться.
Альбина, здравствуйте! Если я правильно поняла, то наследодатель умер в 2008 году. То есть, наследство открылось в 2008 году. И Вы с сестрой приняли наследство. Если это так, то не важно, в каком году Вы получили свидетельства о праве на наследство и о гос. регистрации права собственности (если получили), в каком году определили доли и т.д. Отсчет нужно вести от даты открытия наследства. Соответственно, Вы и сестра являетесь собственниками унаследованных долей в праве на имущество наследодателя с 2008 года, то есть, более трех лет. Налог при продаже квартиры (долей в праве на нее) платить не нужно.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Вы не будете платить налог, поскольку собственником квартиры являетесь более трех лет. То что ваша доля увеличилась в 2012 году роли не играет, есть соответствующие разъяснения ИФНС. Удачи
Спросить
У вас нет налога, тк, например Вы -уже владели долей с 95, а у сестры - с момента смерти наследодателя, те тоже более 3 лет
Спросить
Наследодатель умер в 2008 г, а в 2012 году (дата на свидетельстве у нотариуса об определении долей) мы с сестрой вступили в наследство квартиры по 1/4 доли от общей собственности. В итоге-я собственник 3/4 доли (половиной я владею с 1995 г), она-1/4.В 2014 г планируем ее продать сумма продажи более 1,5 млн рублей. Каким образом будет исчислен налог? И каким образом рассчитывается налоговая база?
В 2012 году мы с сестрой вступили в наследство квартиры по 1/4 доли от общей собственности. В итоге-я собственник 3/4 доли (половиной я владею с 95 г), она 1/4.В 2014 г планируем ее продать сумма продажи более 1 млн рублей. Каким образом будет исчислен налог? И каким образом рассчитывается налоговая база?
Квартира была приватизирована в 1994 году в совместную собственность БЕЗ определения долей на родителей и 2 их детей. В 2010 году родители развелись, а в июле 2013 отец умер. В июне 2014 года нотариус выдал договор определения долей, маме 1/4 доля. В мае 2015 года она продала свою долю другому собственнику, у которого 3/4 доли. Должна ли она в этом году платить налог с продажи, если она числилась как один из собственников квартиры более 20 лет?
В 2012 г муж умер, жена вступила в права наследства на его долю и получила ПОВТОРНОЕ Свидетельство собственности на квартиру. Вопрос следующий-Предстоит ли ей выплачивать налог при продаже квартиры с суммы, превышающей 1 млн. руб, если да, то каким образом он будет исчисляться?
Интересует вопрос. Получил дом с земельным участком по наследству, наследодатель умер в 2009 году, а в наследство вступил в 2014 году, но право собственности не оформлял, т.к планировалось изночально продать его. Сейчас найдены покупатели на дом и оформляются все документы. Интересует, нужно ли мне после продажи оплачивать налог с продажи? Сумма продажи более 1 млн. Рублей. За ранее благодарю за ответ.
Будет ли облагаться налогом сумма свыше 1 млн. руб от продажи квартиры, если квартира получена в собственность следующим образом. 1/2 доля по наследству-дата смерти завещателя июнь 2009 г., свидетельство о праве на наследство получено в 2011 году, зарегистрировано в уфрс июне 2012. также в июне 2012 года другая 1\2 доля квартиры получена в собственность по договору дарения и зарегистрирована. С какой даты считается квартира в собственности?
Квартира разделена на 2 доли, но собственник один:
1/2 в квартире получена по наследству (наследодатель умер в 2013 г) оформлена в собственность в июнь 2019.
1/2 доля по наследству (наследодатель умер в 2018) оформлена в ноябре 2019
Происходит ли увеличение доли в той собственности, на которое уже есть право?
Как рассчитать срок владения? Как будет оплачиваться НДФЛ, если на момент продажи не пройдёт 3 года со смерти второго наследодателя?
Квартиру наследовали по завещанию в равных долях на троих. Наследодатель умер в августе 2008 года, в наследство вступили через пол года т.е в марте 2009 года (получили свидетельство о собственности). Теперь хотим продать квартиру. С какой даты исчисляется три года, чтобы не платить налог с продажи?
И надо ли платить налог если на каждого собственника после продажи квартиры менее миллиона рублей получается.
В наследство вступили в октябре 2010. т.е. в собственности менее 3 лет. и в договоре купли-продажи продавцы собираются указывать стоимость 1 млн. Вопрос - с какого момента считается квартира собственностью наследника, с даты принятия наследства (октябрь 2010)? или с момента смерти наследодателя? (1152 ГК РФ) Если например, наследодатель умер в 2007 г.,а в наследство вступили в 2010, то в 2011 году это будет более 3-х лет в собственности, тогда можно было бы указывать полную стоимость кв. в договоре, чтобы не платить налог с продаж? Как уберечься от сюрпризов наследства и последствий того, что в договоре будет прописана не вся стоимость квартиры спасибо заранее.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
