Что делать, если арендатор и автомобиль исчезли после окончания аренды
Я сдал в аренду автомобиль, подписав договор с арендатором. По окончании аренды арендатор пропал вместе с машиной: не отвечает на звонки, по адресу не проживает, сам не звонит. Что возможно по закону сделать в данной ситуации?
Я сдал гараж в аренду, составил договор аренды в 2-х экземплярах, подписал паспортные данные и прописку. Сейчас арендатор не платит аренду, на телефонные звонки не отвечает. В гараже стоит неисправный автомобиль арендатора. Я хочу рассторгнуть с этим человеком договор аренды. Подскажите, пожалуйста, как по закону мне поступить?
Уважаемый Руслан ! В этом вам поможет Гражданский кодекс РФ
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Тоесть напишите письмо арендатору с предложением расторгнуть договор аренды гаража. Установите срок например 10 дней для его ответа . Отправьте это письмо по почте с уведомлением и описью вложения. Долждитесь истечения срока. Если не ответит обращайтесь в суд с заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и всех судебных расходов. Удачи
СпроситьДобрый день! Возможно ли после досрочного расторжения договора аренды автомобиля подать этот автомобиль в розыск?
Ситуация: арендатор пропал и не платит за аренду. Договор составлен на год. Прошло 3 недели.
Обращайтесь в суд с иском - у вас гражданско-правовой спор, согласно ст. 301 ГК РФ требуйте возвратить вещь, которую передавали в аренду, далее - искать будет пристав, куда вы обратитесь с исполнительным документом.
СпроситьСкажите пожалуйста сколько будет стоить досудебная притензия?
Ситуация следующая: У меня договор аренды между физ лицам, я сдаю автомобиль в аренду а арендатор нарушает условия оплаты, и не отвечает на звонки.
Олег, добрый день.
Думаю вам нужно не просто претензию направить нерадивому арендатору, но и расторгнуть с ним договор. Стоимость претензии - от 1500,00 руб.
Спросить
Добрый день уважаемый Олег, если арендатор нарушает условия договора то вы можете его расторгнуть, для начала Вам нужно направить ему претензию если он и дальше будет игнорировать ваши просьбы тогда придется обращаться с иском в суд.
СпроситьМожно ли признать договор действительным если одна сторона его не подписала. Год назад сдал автомобиль в аренду без экипажа. Акт приема передачи арендатором подписан. Договор типовой. Дело в том что договор арендатор не подписал по ряду причин. Два месяца платил. Потом заявил устно что расторгает договор. Хотя в договоре прописано что письменно уведомить за 30 дней сторону о прекращении договора. Встретился с арендатором потребовал, что бы сдал автомобиль по акту приема передачи. Но арендатор уклоняется от передачи по акту. Ссылаясь на то что договор не подписан. Автомобиль находится на территории арендатора в неисправном состоянии. Это длится уже год. что можно предпринять в данной ситуации?
Здравствуйте, Алексей Иванович! Согласно ст.643 ГК РФ договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 ГК РФ. Если письменная форма сделки не была соблюдена, то договор считается не заключенным. Однако если фактически авто находится без подписанных документов у постороннего лица, то это повод потребовать его из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ), подав исковое заявление. А если причинен ущерб, то для взыскания убытков. Согласно ст.15 ГК РФ
Статья 15. Возмещение убытковСпросить1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Здравствуйте!
Вам необходимо было еще год назад начать возвращать свой автомобиль.
Если договор не подписан, то он не заключен, так что направляйте письменную претензию с требованием возврата авто, если не вернет в указанный Вами срок, то подавайте заявление в суд на основании ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
И взыскивайте с него также убытки все.
Из практике:
Определение Верховного Суда РФ от 09.02.2021 N 307-ЭС 20-22662 по делу N А 56-59941/2019Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды грузоподъемного оборудования и штрафа.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как доводы заявителя не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 160, подпунктом 1 пункта 1 статьи 161, пунктом 1 статьи 432, пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик не подписал договор, на действие которого ссылается истец, предмет аренды и размер арендной платы в установленном порядке сторонами не согласован, односторонние акты оказанных услуг и акты передачи спорного оборудования не подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец, поскольку из данных документов не следует заключение сторонами какого-либо соглашения и согласование его существенных условий как в части предмета соглашения, так и в части оплаты, пришел к выводу, что данный договор является незаключенным, и, учитывая, что ответчик признал наличие задолженности по подписанному сторонами акту от 30.09.2018 N МК-1910 на сумму 117 500 руб., взыскал с последнего указанную сумму и отказал в удовлетворении иска в оставшейся части.
© КонсультантПлюс, 1992-2022
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Договор не заключен, а не не действителен. Вернее даже так, что договор аренды заключен, но не согласована стоимость платы. Она может быть установлена экспертным путем.
Нужно предъявить иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании оплата.
Спросить
Так договор и так является недействительным, если одна из сторон его не подписала. Акта приёма-передачи мало. Факт оплаты подтверждает только саму оплату. Но договоренность не оформлена должным образом.
Направьте арендатору претензию на возврат ТС, при отказе в возврате обращаться тогда в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, также взыскивать ущерб/убытки и неустойку.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Здесь также можно и в полицию обратиться, так как по сути авто незаконно находится у лица.
- см. ст. 15, 301, 643 ГК РФ.
Спросить
Давно пора в полицию обратиться, чтобы факты зафиксировать, на эвакуаторе свой автомобиль при этом забрать, а не получится - в суд иск -
ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
и убытки с арендатор пытаться взыскать... ст. 15 ГК РФ и т.д.
а договора у Вас не было и нет, как я понимаю... хотя что-то подтверждает его заключение - но надо внимательнее письменные доказательства смотреть!
Спросить
Статьей 643 ГК РФ предусмотрено, договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме.
В описанном вами случае это требование не выполнено, так как договор не был подписан арендатором.
Тем не менее, в соответствии с п.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Поэтому вы вправе подтвердить факт передачи автомобиля во временное пользование с помощью акта приема-передачи, который подписан сторонами и утверждать о возникновении обязательства по аренде.
В соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Поэтому вам следует направить арендатору ценным письмом с описью вложения предупреждение о расторжении договора и о необходимости возврата автомобиля в месячный срок.
Также вы вправе потребовать внесения арендной платы.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст.614 ГК РФ).
Вы вправе использовать предыдущие платежи в качестве подтверждения рыночных условий цены аренды..
Спросить
Добрый день.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовании автомобиля из чужого незаконного владения+взыскание дс за весь период нахождения авто+неустойка+судрасходы.
Пишите требование вернуть авто и дс. Далее в суд.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с данными конституционными гарантиями и положениями ГК РФ защита прав собственника может быть осуществлена посредством истребования имущества из чужого незаконного владения по ст. 301 ГК РФ.
СпроситьВыше мой ответ уясните... и определитесь - чего Вы хотите... иск пора подать всё же...
СпроситьЯ сдал автомобиль в аренду через моего товарища у которого ИП, и Договор аренды с арендатором подписывался с ИП товарища. Я договор с ИП о передаче автомобиля ему для сдачи в аренду не подписывал. Автомобиль арендатор разбил, виноват в ДТП он, и так написано в деле. Могу ли я подать на арендатора в суд, по доверенности от ИП?
Могу ли я подать на арендатора в суд, по доверенности от ИП?
Можете обратиться за возмещением причиненного ущерба.
СпроситьАрендатор задолжал за аренду, за ЖКХ и не выполняет обязательств по договору. Уведомила Арендатора 15 го марта, об окончании договора по аренде за неуплату и сменила замки в помещении. Договор аренды тоже закончился 15 го марта. Ответа от Арендатора не получила до сих пор.
Для составления претензии необходимо ознакомиться с договором аренды и уточнить период задолженности.
Спросить
Добрый день, Любовь! Можно конечно Вам посоветовать направить Арендатору досудебную претензию, установив в ней срок для оплаты задолженности и далее, в случае неоплаты, обратится в суд с требованием взыскать задолженность по Договору аренды.
Вместе с тем, исходя из информации, которую Вы указали, возникает ряд вопросов. При этом необходимо видеть договор аренды с его условиями... Получил ли Арендатор Ваше уведомления? Надлежащим ли образом Вы его уведомили? Кроме того, если Арендатор не передал Вам арендуемое помещение по Акту приема-передачи и не передал ключи, нельзя утверждать, что договор аренды прекратил свое действие. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
О правомочности Ваших действий без самого договора аренды судить сложно. Образец претензии Вы можете найти в сети, или обратиться в личном сообщении к юристам на сайте.
СпроситьЯ сдаю нежилое строение, принадлежащее мне на праве собственности, в аренду, как физическое лицо. Арендаторов 2 человека по договору Аренды. Договор зарегистрирован в регпалате. Один из арендаторов хочет прекратить арендовать помещение и выйти из договора аренды Я не против этого. Вопрос: В этом случае договор расторгается полностью по инициативе арендатора или продолжает действовать? Могу ли я не заключать новый договор со вторым арендатором или я обязан по закону это сделать. У меня нет желания продолжать арендные отношения со вторым арендатором. Спасибо.
Заключаете соглашение и выводите одно лицо из обязятельства. В итоге множественность лиц на стороне арендатора прекращается
Спросить
Если второй арендатор не проявляет желания что-либо расторгать, то оснований для прекращения обязательства в отношении него нет (ст. 309, 310 ГК РФ). Но тут многое зависит от того, как Вы заключили договор, поэтому конкретный ответ можно получить только после изучения текста договора.
СпроситьАвтомобиль сдали в аренду по договору. Арендатор 2 недели не платит аренду и пропал - не отвечает на телефон. От его имени позвонила женщина и сказала, что автомобиль у неё стоит, документы и ключи тоже у неё, приезжайте забирайте. До окончания договора аренды ещё 2 недели. Можем ли мы забрать у неё автомобиль, а после этого обратиться в суд с иском взыскании аренды за 2 недели? Как нам доказать какого числа мы забрали автомобиль и сколько нам арендатор должен?
Можете конечно, если у вас заключен письменный договор. Если все на словах, то это не имеет смысла.
СпроситьЕсть идея создать маркетплэйс по аналогии с airbnb только для аренды например автомобилей. Схема простая: у арендодателя есть приложение и у арендатора приложение, арендатор выбирает автомобиль и направляет заявку арендодателю о желании взять его в аренду на какоето время. Сам маркетплэйс это агрегатор тех кто хочет сдать автомобиль в аренду и посредник по оплате этой аренды. По идее при аренде автомобиля должен быть заключен между арендатором и арендодателем письменный договор. Существует ли юридическая возможность заключить такой договор с приложениях? Например арендатор запросил автомобиль, арендодатель отметил что согласен выдать его в определенном месте. Они поставили электронно свой аксепт что автомобиль выдан, автомобиль принят и это юридически легитимно. Также и при возврате автомобиля. Поставили что автомобиль возвращен и это тоже легитимно.
В статье 432 ГК РФ сказано: Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Акцепт можно делать и электронным если стороны предварительно договорились о таком способе акцепта Так что, вы можете осуществлять эту деятельность подобным образом.
Спросить
Здравствуйте Максим
Можете создать маркетплейс конечно
Арендодатель может разместить свои объекты на площадке через личный кабинет и управлять арендой этих объектов прямо на сервисе.
Принцип работы системы
1. Удобный каталог объектов с календарем бронирования для клиента. Клиент может оставить заявку на интересующий объект и сразу забронировать необходимые даты.
2. Забронировать объект можно прям в каталоге
Клиент может перейти на форму заявки прямо в каталоге.
3. Интуитивно простой кабинет Владельца
Зарегистрировавшись Владельцем, можно легко и быстро добавить свой объект в базу и следить за историей его бронирования.
4. Учет объектов
Ведение базы оборудования менеджерами компании.
5. База клиентов
База клиентов с историей заказов для более быстрого совершения сделок.
6. Универсальная структура для аренды объектов любого типа
Структура отлично подойдет для компаний, сдающих в аренду недвижимость, ТС, оборудование и многое другое.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор) согласно ст. 421 ГК РФ
Да у вас будет возможность заключить договор в приложении с подписанием элетронного документа по эцп.
СпроситьЗемля в аренде, а помещение в собственности. Помещение кафе, сдали в аренду людям. Договор аренды на год. Но уже почти пол года арендаторы не платят деньги, бывает что отдают копейки за аренду. Могу ли я расторгнуть с ними договор аренды в связи с этим не дожидаясь окончания договора.
Здравствуйте. Нужно смотреть условия договора, а в одностороннем порядке через суд. Обращайтесь, если нужна помощь.
Спросить
