Хотим разменять приватизированную однокомнатную квартиру + доплата на двухкомнатную в кооперативном доме. Нашли подходящий вариант: люди согласны въехать в нашу квартиру, а мы в их. Определились с рыночной стоимостью нашего и их жилья и размером доплаты. Подскажите, пожалуйста, что лучше заключить: договор мены или договор взаимной купли-продажи с учетом того, что мы собираемся делать возврат налогов с суммы доплаты (она больше 1 млн. рублей)?
Как указано в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (в ред. Федерального закона № 112-ФЗ) имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, может быть предоставлен ему в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 млн руб., на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным им расходам. Таким образом, необходимым условием для вычета является наличие соответствующих платежных документов, подтверждающих произведенные целевые расходы. Если в тексте договора мены будет указана доплата и будет расписка в получении денег владельцем 2-х комнатной квартиры, Вы - резидент РФ по уплате налогов и ни разу ранее не пользовались названным вычетом, то имущественный вычет будет Вам предоставлен и при договоре мены.
Спросить
