Использую для бизнеса нежиллую одноэтажную собственную пристройку к жилому многоквартирному дому.
398₽ VIP
Я предприниматель. Использую для бизнеса нежиллую одноэтажную собственную пристройку к жилому многоквартирному дому. При этом общей собственности с ТСЖ жилого дома не имею. Стены свои, крыша своя, подвал свой, коммуникации тоже свои. С жилым домом у нас только один адрес. Управление тсж сч итает, что поэтому я должна платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт на их счет капитального ремонта по закону 271-ФЗ от 25.12.12 г. на основании того, что у нас один адрес. Можно ли доказать, что они не правы и как?
да, можете, т.к. у вас разыеы коммуникации, отдельный вход Согласно правил предоставления коммунальных услуг №354 вы не обязаны платить им взносы, вправе их требования обжаловать в суде, либо пишите жалобу в прокурутуру
Спросить
Если есть кадастровый паспорт на Ваше строение, и в нём нет общей стены, Вы ничего не платите - ст. 210 ГК РФ (бремя содержания имущества) на Вас распространяется.
Спросить
в данном случае. если Ваше помещение находиться в составе МКД, то взносы нужно будет платить согласно ЖК РФ.
Спросить
Чтобы понять является ли пристройка отдельным объектом недвижимого имущества или является частью МКД, нужно видеть технический и кадастровый паспорта на МКД (или МКД и пристройку, если это два разных объекта). Если является частью МКД, то взносы на кап.ремонт вносить Вы обязаны.
Спросить
ЕСЛИ ЭТО ПРИСТРОЙКА ЗНАЧИТ ГОД ПОСТРОЙКИ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ГОДА ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. ЗНАЧИТ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ЧАСТЬЮ ДОМА.
ПРИСТРОЙКА ВОЗВЕДЕНА НА ВАШИ СРЕДСТВА С ПОЛУЧЕНИЕМ НЕОБХОДИМЫХ РАЗРЕШЕНИЙ, У ВАС ОТДЕЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ВХОД, ЧТО ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ПРИСТРОЙКА НЕ ИМЕЕТ ОТНОШЕНИЯ К ДОМУ - КАДАСТРОВЫЙ И ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ СВИДЕТЕЛЬСТВУЮТ ОБ ЭТОМ, ЕСЛИ В НИХ ОНО УКАЗАНО КАК ОТДЕЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ, А НЕ КАК НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СОСТАВЕ ДОМА. ИНАЧЕ ВОЗМОЖНО ИЛИ ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЭТИ ДОКУМЕНТЫ ИЛИ ВЫДЕЛ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ СОСТАВА ДОМА В СУДЕ ПО СТ. 252 ГК РФ С ПРЕКРАЩЕНИЕМ ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО.
СпроситьВ нашем доме 4 квартиры. Лом находится на земле, входные двери квартир на 4 стороны дома. У каждого собственника свой двор, свои стены, своя крыша-общие только капитальные перегородки между квартирами. Каждый собственник делает ремонт наружных стен своей квартиры, полный ремонт внутри и снаружи, ремонт крыши над своей квартирой. По сути у нас дом на 4 х хозяев. Какой взнос на кап. ремонт мы обязаны платить, если мы самостоятельно за свой счет содержим свой дом а отличном состоянии?
Являюсь собственником нежилого помещение в многоквартивном доме. Помещение пристроено к жилому дому. Общая площадь помещения 299,4 кв.м. встроенная в жилой дом 56,8 кв.м. пристройка 242,6 кв. м. с какой площади нужно платить взнозы на капитальный ремонт? В пристройки нет никаких коммуникаций. Ремонт крыши и фасада сделал за свой счет.
Помогите, пожалуйста!
Ремонт и куда обратиться?
Я являюсь собственником пристроенного нежилого помещения к многоквартирному дому. Моё помещение имеет отдельные системы и коммуникации. Объединяет нас только одна стена. Я получила счет на оплату капитального ремонта, в собственности более 600 кв.м. По документам жилой многоквартирный дом и мое здание имеет один адрес.
Я написала письмо в фонд капитального ремонта в Москве, с вложением документации на собственность. Их ответ: По данному адресу находится многоквартирный дом, который подлежит кап. ремонту и оплате ежемесячных взносов. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, определенные Жилищным Кодексом РФ распространяются на меня, как собственника встроено-пристроенного нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома.
Правомерно ли это?
Каким образом можно избежать этих взносов на кап. ремонт и куда обратиться? (ремонт крыши своего здания, коммуникации я делаю сама)
Являюсь собственником пристройки к жилому дому. Пристройка отделена от дома капитальной, торцевой стеной жилого дома. Нет общих помещений и коммуникаций. Электроснабжение и канализация независимые. Приходят извещения из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов с требованием оплатить взнос. Должен ли я платить?
Я живу в многоквартирном (8 квартир) доме. Фонд капитального ремонта прислал платежный документ для внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества. Могут ли жильцы дома открыть свой лицевой счет на свой дом и перечислять деньги за кап. ремонт?
Платить ли собственнику квартиры взнос на капитальный ремонт в Региональный фонд Орловской области?
Обязан ли собственник квартиры в многоквартирном жилом доме платить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области.
Я имею в собственности квартиру в многоквартирном доме, в котором у нас создано ТСЖ. Должна, ли я платить взнос за капитальный ремонт в областной Фонд капитального ремонта многоквартирных домов?
Наша реклама находится на стене пристройки к многоэтажному дому. Пристройка была построена индивидуальным предпринимателем. Документы на пристройку все есть. Наша организация арендует помещение в этой пристройке у этого предпринимателя-собственника. Прошло 8 лет и теперь новое правление ТСЖ этого дома требует арендную плату за использование фасада многоквартирного дома. Но ведь реклама висит не на фасаде жилого дома и пристройка и жилой дом даже не имеют общей стены (стена пристройки смещена относительно стены жилого дома на полметра). Законны ли их требования?
Хотим сделать ремонт подвала в многоквартирном доме. У нас свой (на свой дом) счет на капитальный ремонт. Можем ли мы самостоятельно найти бригаду для ремонта, а не ту,что предлагают в ТСЖ?
Я являюсь собственником нежилого помещения. Помещение пристроено к жилому дому. На данный момент нужен капитальные ремонт крыши над нашим помещением. Можем ли мы сей час отремонтировать крышу за свой счет и не платить после этого не платить взносы в фонд капитального ремонта?
