Проблемы с канализацией в новом доме - ТСЖ не выполняет ремонтные работы, каким образом защитить свои права?
У нас в доме 3 канализационных трубы, одна из них закрыта в шахте и при ремонте (дом новый), ее не было видно и естественно мы к ней не подсоединяли трубы, которые идут в нашу квартиру. Теперь на этаже, который ниже нас (мы живем на 9), а на 4 происходит течь, якобы на нашем этаже. У нас полностью сделан ремонт, но мы пошли навстречу и попросили наших мастеров аккуратно сломать ремонт, для того, чтобы мастера ТСЖ исправили свои ошибки. В назначенный день и час, к нам никто из ТСЖ не пришел и не показал, где надо ломать ремонт, ссылаясь на то, что они точно не знают, где происходит течь. Что же, я должна ломать ремонт во всей кухне? Сразу отключили воду по всей квартире и выше. Правомерны ли действия ТСЖ и куда я могу обратиться, кроме суда?
Действия ТСЖ не правомерны.
В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
Спросить
Здравствуйте. То что не пришли, неправы, а вот то что отключили воду, да, так как это фактически авария.
Можете обратиться в жил. инспекцию
Спросить
У нас ничего не течет, т к мы подведены к другой шахте и отключение воды у нас ничего не меняет.
Спросить
Прошу вас прояснить следущую ситуацию: я живу в многоквартирном доме. Через меня и еще двух моих соседей проходит труба, по которой в мою квартиру и в квартиры моих соседей поступает вода. У одного из соседей эта труба прохудилась и теперь он высказывает нам такое свое мнение, что на покупку новой труды, т.к. старая ремонту не подлежит, должны складываться мы (его соседи, через которых проходит эта труба) иначе он перекроет воду. ТСЖ у нас нет, моя квартира приватизирована, про его квартиру я не знаю приватизирована ли она. скажите, обязаны ли жильцы дома, пользующиеся данной трубой по которой проходит вода к квартире, платить за ремонт данной трубы, если протекла труба только у одного из жильцов?
Этой трубой должен заниматься ЖЭК (или ЖЭУ), самостоятельно заниматься ее ремонтом или заменой Вы и Ваши соседи не только не должны, но и не имеете права.
С уважением, Виталий Борисович.
СпроситьВ доме капитальный ремонт по замене труб водоснабжения, на одном из этажей хозяева не хотят менять трубы и не появляются дома. В течение четырех дней из-того, что у них не могут сменить трубы и соединить полностью систему не было вообще никакой воды, затем в обход удалось провести трубу в кухонном стояке. В итоге на кухне появилась вода, а а стояк в ванной смонтирован до этажа, где нет хозяев. Мы живем на последнем этаже и от нас в этот стояк идет вода. По незнанию я включила кран с водой в незаконченный стояк и мы залили две квартиры. Где хозяева отказываются делать от замены и квартиру над ними, что делать?
Что-то подсказывает мне, что в описанном вами случае можно ответственность за ущерб, причиненный вашими руками, переложить на то предприятие, которое осуществляло этот капитальный ремонт. При замене стояков, отводных труб и прочего, что связано с подачей в квартиры воды, эта подача отключается. Предприятие, как видно из вашего вопроса, этого не сделало-следовательно это их вина, а не ваша.
СпроситьЖиву в квартире, дом старый, батареи (отопление) находятся в стенах, соответственно самостоятельно я их обслуживать не могу. Вчера потекла батарея и нанесла вред ремонту на кухне и в зале (ремонту нет и года). Кроме того, для того что бы устранить течь в батарее необходимо сломать часть стены, найти трубу, найти где неисправность, выпилить часть трубы и приварить новую. Получается, что в квартире не будет части стены между кухней и залом, кто должен компенсировать мой нынешний ремонт и делать новый?
Вопрос сложный и вот почему:
1. вся система отепления включая батареи - это общедомовое имущество и ремонтировать должны УК за свой счет
2. так как конструкция дома именно такая как вы описали, то это большая работа и доступ к разбору стены вы должны обеспечить. Стену должны поломать, батарею и трубу заменить... может нужно произвести вынос батареи из стены...
3. Восстановление конструкции дома (стены) производится силами и средствами УК
А вообще нужно производить кап. ремонт таких домов с заменой всей системы Хол. и гор. водоснабжения, канализации и отопления - за счет средств на капитальный ремонт - деньги с граждан за это собирают.
Спросить
Обслуживающая компания, напишите заявление. Не примут тогда обращайтесь в органы полиции, и,обязательно сфотографируйте протечку.
Спросить
Ремонт стены это понятно за счёт УК, но ломать будут от потолка, там натяжной потолок и его придется снимать, обои так же. За обои и потолок 7 месяцев назад я заплатила 40 тыс и это только зал (на кухне двухуровневый потолок, который тоже надо будет снимать), все восстанавливать придется за свой счёт?
СпроситьДа, свой собственный ремонт вы производите за свой счет - это всегда нужно предвидеть, подумайте сами: мало ли кто и какой ремонт сделает... нужно соразмерять уровень старости и ветхости дома с вкладываемыми во внешний ремонт денег - перед тем как вкладываться нужно поменять гнилое наполнение дома...
СпроситьКак написать претензию в ТСЖ, чтобы оно сделало косметический ремонт в моей квартире из-за протечки канализационной трубы?
Ситуация следующая:
Я являюсь собственником квартиры по адресу МО г.Химки Ул. Первомайская 16-63, дом обслуживает ТСЖ Союз., квартира находится на 1-ом этаже. Лопнула труба в квартире на 2-ом этаже и мою квартиру залило. Долбили стены, чтобы заменить канализационную трубу. Трубу заменили, течь устранили. Как написать письмо в ТСЖ, чтобы они сделали косметический ремонт в моей квартире из-за протечки канализационной трубы?
добрый день.
В претензии надо описать обстоятельства и предъявить требование о производстве ремонта.
Можно указать, что в противном случае обратитесь в суд с требованиями, дополнительно, о компенсации морального ущерба и расходов на адвоката.
Сдать в канцелярию/председателю под роспись либо направить заказными письмом с уведомлением.
Спросить
Если труба лопнула у соседей сверху, то претензии надо предьявлять к ним, если внутри межэтажного пространства, то к управляющей компании, необходимо провести экспертизу по оценке ущерба и при отказе добровольно возместить ущерб в том числе и затраты на экспертизу и юр. расходы, если воспльзуетесь их услугами, необходимо обращаться в суд.
СпроситьУ нас такая ситуация, у нас дом старой застройки, был без газа и воды, в доме 8 квартир, лет примерно 13 назад у нас провели газ, сделали отопление, мы жители вырыли колодец чтобы поступала вода в дом, в нашем доме есть выгрибные ямы которые все разрушились, пахнет канализацией в квартирах, раньше председатель сельсовета, мы живём в селе, обещал все все сделает нам, отремонтируют канализационные колодцы, мы плотим деньги, на ремонт нашего дома, вчера было собрание по этому поводу, но они собрали собрание когда все на работе, это видимо специально чтобы никто не возмущался, так как они предложили срезать и отключить всю воду, иначе они выставят большие штрафы, но почему это все происходит сейчас, они сказали пока мы не отрежем воду, они ремонтировать ничего не будут, типа наша вода разрушает выгрибные ямы, но этого не может быть вообще, нам кажется что они хотят наши деньги которые выделены на наш дом на ремонт выгрибных Ям направить в другое место, но это наши деньги. Подскажите пожалуйста что нам делать, куда обратиться, без воды невозможно жить, в доме маленькие дети.
Обратитесь в прокуратуру, жилищную инспекцию с жалобой о проведении проверки. Собрание должно иметь кворум, иначе решение собрания недействительно и оспоримо в суде. Более подробную консультацию вы можете получить, обратившись в личку к юристу ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Залила квартиру этажом ниже. У меня при этом все было сухо. Только второй сантехник обнаружил течь из трубы, которая была заложена в стену и закрыта кафелем - все это было сделано при строительстве дома. Дом сдан в 1969 г., течь обнаружена в 2011 г. Второй сантехник увидел трещину в кафеле в сантиметрах тридцати от пола, в трубе, котрая шла внутри стены к вентилю горячей воды в смесителе. Расковырял дыру и обнаружил: вода текла в квартиру этажом ниже минуя мою. Должна ли я оплачивать ремонт ванны и кухни в той квартире. Соседи обратились в страховую кампанию, которая теперь судится со мной, на основании акта, в котором не указано, что течь была из трубы, заложенной в стене при строительстве дома.
Вам необходимо провести технико-строительную экспертизу и положить ее результаты в основу своей защиты.
Спросить
Ольга Вячеславовна, здравствуйте!
Исходя из описанных Вами обстоятельств, можно прийти к выводу, что неисправна труба, которая относится к имуществу квартиры, а не к общему имуществу дома.
Если Вы являетесь собственником квартиры, то на Вас лежит ответственность, поскольку, согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
СпроситьЯ живу в двухэтажном жилом деревянном доме 1954 года постройки, подвала в доме нет, канализационные трубы пролегают глубоко (примерно 1-1.5 м) под всем домом, произошел засор или полом трубы канализации, нашу квартиру обязывают через суд сломать весь ремонт, разрыть траншею в квартире для того, чтобы просто посмотреть где проходит труба, объясняя свои действия, что у жко нет плана дома, т.к. дом старый и никаких технических доков на дом уже не осталось. Есть ли такая статья, которая разрешит им проводить земельные работы в жилой квартире. Или есть ли такая статья, которая нас защитит. Спасибо.
Земельные работы в квартире ну никак не могут проводить. Обратитесь с жалобой в Жилищную комиссию администрации города.
СпроситьВ выходной день 15 октября у нас в доме включили отопление. Мы живем на 9 этаже, выше нас техэтаж. На техэтаже от напора воды прорвало трубы, которые якобы менял наш председатель ТСЖ собственноручно! И ко мне в квартиру 40 минут текла горячая вода, затопило абсолютно все комнаты. Акт никто не составил и ко мне никто за это время не пришёл из ТСЖ. За ремонт они платить отказываются и хотят собирать деньги с жильцов всего нашего дома на ремонт моей квартиры. За независимого оценщика они тоже платить не хотят. Как мне быть в данной ситуации. Заявление в прокуратуру я тоже написала.
Направьте претензию председателю ТСЖ с обстоятельствами события, о направлении комиссии для составления акта и возмещения предварительного ущерба.
Произведите оценку ущерба и через суд взыскивайте.
СпроситьПотек стояк холодной воды на уровне нашей квартиры (топит соседей снизу). Дому тридцать лет, трубы никогда не менялись. Два года назад на кухне сделан капитальный ремонт. Мы не против впустить слесарей для замены трубы, однако опасаемся, что они сейчас просто устранят течь, а через какое то время снова придут и все расковыряют. Квартира приватизирована
Вопрос:
Могу ли я потребовать возмещение средств на ремонт квартиры после замены (ремонта) труб в стояке?
Можно ли потребовать замены трубы, а не ее ремонта?
Можете, если последствия вмешательства не были устранены
Требовать - можете, но решать должны специалисты.
СпроситьДля установки счётчика на воду необходимо сломать вытяжной шкаф (в нашем доме именно так установлены трубы) - так сказали мастера, которые приходили для установки. Естественно ничего ломать я не собираюсь (да и не имею права ломать воздуховод, насколько я понимаю). Могут ли меня обязать это сделать? А если да, то кто оплатит мне ремонт квартиры после такой вот установки?
Ольга
можете не ставить счетчик, вам по норме могут начислять достаточно большие тарифы по норме.
Спросить
