Как приватизировать квартиру с долгом за коммунальные платежи - необходимые документы и процедура
У меня долг за коммунальные платежи. Квартира муниципальная. Хочу приватизировать квартиру. Слышал, что квартиру можно приватизировать с долгом. Какие документы мне надо собрать.
Документы, необходимые для приватизации квартиры
1. Паспорта и свидетельства о рождении (до 14 лет) всех прописанных в оформляемой квартире. Понадобятся оригиналы и копии документов. Ксерокопия паспорта должна располагаться на листе бумаги с одной стороны: разворот с ФИО и пропиской.
2. Выписка из домовой книги, где указаны все зарегистрированные и выбывшие граждане с момента получения ордера. Выписка заказывается в паспортном столе ЖЭКа и действует 1 месяц.
3. Если прописка кого-либо из членов семьи оформлена после 1 июля 1991 года, будет нужна выписка из домовой книги с прежнего места жительства (подробная статья о постоянной и временной прописке..).
4. Справка об обмене или утере паспортов с 1 июля 1991 года с указанием причины получения нового документа.
5. Технический паспорт, содержащий все характеристики квартиры. При его отсутствии необходимо обратиться в БТИ для обследования жилья его сотрудниками. Поэтажный план и экспликацию помещения также необходимо получить в этом органе.
6. Договор социального найма, ордер на квартиру или справка о праве заключения договора социального найма. Указанные документы можно получить в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре). Если ордер утерян, потребуется справка из архива города о том, что ранее он был. Понадобятся оригиналы и ксерокопии (2 экземпляра).
7. В ЕИРЦ необходимо заказать копию финансового лицевого счета. Данная справка действует 1 месяц.
7. Справка о том, что квартира не участвовала в приватизации. Можно получить в БТИ или Администрации района.
8. Разрешение органа опеки на процедуру приватизации квартиры, где проживает несовершеннолетний или опекаемый. Понадобятся 2 ксерокопии.
9. Если приватизация оформляется по доверенности, например, для пожилого родственника, необходимо иметь при себе соответствующую доверенность и паспорт доверителя.
10. Если имеется отказ от приватизации, он должен быть оформлен нотариально. (подробная статья об отказе от приватизации и последствиях..)
11. Заявление на приватизацию от всех совершеннолетних граждан, прописанных в оформляемой квартире.
12. Квитанция об уплаченной государственной пошлины.
Спросить
У меня долг за коммунальные платежи Квартира муниципальная. Хочу приватизировать квартиру. Слышал, что квартиру можно приватизировать с долгом.
Долг по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации. Точнее, не существует нормативного акта, содержащего такое основание. Однако орган муниципальной власти, оформляющий договор передачи квартиры в собственность, может фактически препятствовать осуществлению приватизации, в силу того, что задолженность — основание для расторжения договора социального найма и выселения (ст. 83 ЖК РФ):
СпроситьКакие именно надо собрать документы, что бы выписать человека из квартиры! Он больше года не проживает в этой квартире, коммунальные платежи не платит! Квартира приватизированная в доле он не состоит! Спасибо.
Квартира приватизированная в доле он не состоит!
Собственник квартиры вправе выселить человека и признать его утратившим право на проживание в квартире.
Необходимо составить грамотный иск.
Приложить правоустанавливающие документы на квартиру,
справку о прописанных в квартире
акт, составленный с соседями, что фактически человек в квартире не живет
СпроситьДосталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Вы можете потребовать открытие отдельного лицевого счета на вас, что бы оплачивать текущие коммунальные платежи. Долг по ЖКХ не привязан к квартире, а привязан к лицам, которые обязаны оплачивать предоставляемые услуги. Если вы оплачиваете коммунальные услуги вы вправе в порядка регреса тревать через суд с брата.
СпроситьНа квартире долг за коммунальные платежи 150 тыс. руб. Квартира не приватизирована, муниципальная, нужно выписаться из квартиры, могу ли я прописаться вновь в квартиру с долгами через некоторое время?
Нет, добровольно снявшись с регистрации Вы, скорее всего, утратите право пользования жильем. Не стоит этого делать. К тому же, наличие задолженности по квартплате не является основанием для отказа в приватизации жилья.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня умерла мама. Квартира, в которой были прописаны она, мой брат и я - муниципальная. На квартире долг по неуплате коммунальных услуг. Брат сидит в тюрьме. Могу ли я приватизировать эту квартиру с имеющимся долгом и подать документы на наследство?
Алла, на наследство подавать НЕ надо. Вам надо просто приватизировать квартиру, на себя и на брата, в равных долях. Либо только на себя, при отказе брата от участия в приватизации. Если брат прописан в вашей квартире, то от него необходимо получить доверенность на приватизацию (из учреждения, где он находится). Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьЕсть квартира с долгом за комунальные платежи 30000 р.! пожскажите можно ли её приватезировать с долгом? Или документы не примут из за долга? Подскажите что можно сделать? И что будет если её не приватезировать до марта 2013 г? не высилят ли с квартиры? И если долг оплатить в течении 2 месяцев!
Приватизировать вряд ли станут при наличии долга. Если квартиру в срок не успеете приватизировать. она так и останетсямуниципальной, а вы будете проживать в ней по договору социального найма. Выселить вас вряд ли кто сможет, а вот в суд ЖЭУ обратиться может по поводу взыскания с вас задолженноси по квартплате. поэтому не следует этого дожидаться, производите оплату, хотя бы частями, тогда претензий к вам не возникнет.
СпроситьОпишу ситуацию. В квартире проживает два брата, один алкоголик, за коммунальные платежи не платит. Квартира не приватизирована. Я дочь второго брата. Хочу приватизировать квартиру на себя, чтобы не потерять ее. За квартиру накопился долг около 100 тысяч. Мой отец оплачивает часть коммунальных услуг. Я в квартире не прописана. Как я могу приватизировать квартиру, есть ли способ обязать второго брата оплачивать коммунальные платежи и при его отказе выселить его? И узнавала, что есть срок давности по неуплате ком платежей. Как списать часть долга? Спасибо.
Добрый день! В судебном порядке можно выселить. Для приватизации обращайтесь в администрацию
Спросить
Если он фактически проживает в квартире, но не платит, то у вас оснований для выселения его нет. Если не живет то можно выселить через суд и после этого приватизировать. Общий срок исковой давности по платежам 3 года.
СпроситьМой муж прописан в квартире родителей, квартира муниципальная, родители за квартиру не платят долг растет, может ли мой муж разделить коммунальные платежи?
Не счета делятся, а определяется доля участия в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Вашему мужу следует обратиться в суд.
СпроситьМы хотим разделить наши коммунальные платежи через суд (т.е. чтобы нам приходили отдельные квитанции к оплате за квартиру) какие документы необходимо собрать? Квартира муниципальная. Буду очень благодарна за ответ.
Вам надо составить исковое заявление о разделе квартплаты. Приложить единый жилищный документ, госпошлина в суд 200 руб.
Спросить
Количество и номенклатура документов индивидуальна в каждом конкретном случае. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
КЛЮЧ К СУДЕБНОМУ ПРОЦЕССУ - ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. В НАЧАЛЕ НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ К ЮРИСТУ, КОТОРЫЙ БЫ МОГ СОСТАВИТЬ ЕГО В ПОРЯДКЕ СТ.131 ГПК РФ. ДАЛЕЕ ПОТРЕБУЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ В КВАРТИРЕ И ФАКТ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ. ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОДРОБНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗВОНИТЕ ПО УКАЗАННЫМ В ОТВЕТЕ НОМЕРАМ
Спросить
Вначале необходимо обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением, они должны выдать письменный отказ, так же взять ЕЖД. А затем подавать исковое заявление в суд.
Обращайтесь, подготовлю необходимые документы, а также, представляю интересы в судах.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.
СпроситьКвартира в соц. найме, имеются долги за коммунальные платежи (открыто ИП). Если приватизировать эту квартиру с долгами, могут ли забрать квартиру/часть квартиры за долги? (Если можно, то нормами каких законодательств это регулируется?).
Спасибо.
Здравствуйте! За долги с вашей квартирой ничего не будет. просто на вас подадут в суд и взыскают с вас долги в судебном порядке.
Спросить
