Что делать, если прораб из Молдавии не выполняет свои обязательства по строительству дома?
Ситуация в следующем. Затеяли мы с мужем строительство дома. По знакомству нашли бригаду с прорабом. Дали задаток на строительство. Все расписки на ден. средства есть. Спустя некоторое время стройка встала... прораб говорит, что у него денег нет, хотя денег на наше строительство мы дали выше крыши. Прораб этот боясь, что мы откажемся от строительства написал нам долговую расписку на ту сумму что мы ему давали на строительство... и опять тишина. Как нам быть? Добавлю, что прораб из Молдавии ( ( (
Я написал долговую расписку на определенную сумму, но денег я не брал, эта расписка была гарантом переоформления части бизнеса кредитору, т.к. он вкладывал в бизнес средства. Часть бизнеса я переоформил, а теперь спустя 1.5 года со дня окончания срока расписки он подает в суд на возврат ден. средств по расписке, как быть?
доказывайте ее безденежность - но не свидетельскими показаниями а тем что вы здесь написали
СпроситьПри покупке дома дала расписку, что часть денег отдаю сейчас а часть потом, получив документы, при свидетелях отдали ему деньги и написала расписку, те расписки что были у него не забрала у него, все свои расписки выбросили т.к деньги отданы документы получены, он теперь говорит подаст на суд по той расписке что осталась у него т.к я ему ничего не отдавала как быть и что делать?
Когда мы проживали вместе с мужем мы стоили частный дом. построив его он ушел от меня и теперь проживает в этом доме. После развода он сообщил что брал деньги в долг и стоил его за свои деньги, хотя я давала ему средства на стоительства этого дома. На суд он принес расписку как бы сделанную во время нашего брака. Расписка не зарегистирована у нотариуса, но есть 2 подписи свидетелей, . могу ли я расчитывать на часть дома или денежные средства потраченные на это строительство?
Ситуация необычная и крайне неприятная! Дело в том что я дал в долг крупную сумму денег своему знакомому. Он написал расписку. Когда он вернул долг, я решил вернуть расписку но не смог найти ее, тогда он попросил написать расписку о том что я эти деньги получил. Внимание точный текст расписки которую я написал: Расписка. Я Скворцов Евгений Семенович паспорт номер серия кем и когда выдан, получил от Мединова Андрея Алексеевича сумму в размере 1 000 000 (один миллион рублей). Число. Роспись. ВСЕ! Больше ни слова! Через некоторое время Мединов А. А. умер. Его родственники нашли эту расписку и подали в суд на возврат денег с процентами за пользования, обыграв ситуация таким образом что это я у него занимал, подкрепив словами что умирающий передал им эту расписку. Свидетелей передачи денег не было. Расписка не прописана в свидетельстве о наследстве Что делать? Как быть? Могут ли они взыскать с меня эти деньги? Является ли этот текст долговой распиской? Разве можно выдавать этот текст за долговую расписку или договор займа?
Вы этот вопрос в который раз задаете? Документ является документом в том виде, в каком его составили. Если из содержания документа следует, что он является подтверждением передачи денег в рамках договора займа, то это так и есть. При этом если Вы не указали, что это возвращаемые деньги, то никаких оснований для такого прочтения нет
Спросить
Руслан, добрый день!
Эту расписку, теоретически, можно признать займом. Вам необходимо пытаться доказывать безденежье, что сложно. Конечно, лучше бы Вы нашли первоначальную расписку, тогда все было бы проще.
Всего доброго,
Спросить
Ваша ошибка в том что в расписке не указали что деньги получены в счет возврата долга..Поэтому в такой редакции текст является долговой распиской. Вам нужно оспаривать расписку по причине безденежности ст.812 ГК РФ
Спросить
Согласно пункту 1 статьи 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
В силу пункта 2 данной нормы права, если договор займа был совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. Пунктом 3 указанной правовой нормы установлено, что если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от заимодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от заимодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.
Таким образом, договор займа, заключенный в соответствии с пунктом 1 статьи 808 ГК РФ в письменной форме, может быть оспорен заемщиком по безденежности с использованием любых допустимых законом доказательств. В то же время заем не может оспариваться по безденежности путем свидетельских показаний. Изъятие из этого правила установлено лишь для случаев, когда договор займа был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
Спросить
Получили дом с участком в наследство. Нашли продавца, получили по расписке задаток, с условием, что если мы откажемся от продажи, возвращаем в два раза больше, а если покупатель откажется от покупки, то задаток мы не возвращаем. Но дату продажи и передачи денег в расписку не вписали!, а оговорили устно. Написали только дату расписки. Покупатель въехал в дом, а т.к. с оформлением наследства ещё затянется на два месяца, продажа откладывается. Наши "покупатели" мотивируют свое неоплаченное проживание размахивая распиской. Что делать? И продать дом хочется побыстрее, не особо пользуется спросом. И в течение какого срока действительна расписка без указания даты продажи?
Уважаемая, Татьяна! Ну, пусть себе размахивает, если дата продажи не указана....
И главное помните, что дом будет продан с момента государственной регистрации договора купли-продажи, а не с момента его подписания. Без государственной регистрации договора, его (договора) нет. Он не заключен.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Пока Вы не вступили в наследство и не получили документы на собственность на свое имя, сделка по продаже происходить не может. Ваши действия зависят от того, что именно написано в расписке( дословно). за что именно Вы получили деньги? Почему Вы считаете, что проживание не оплаченное, если они внесли Вам задаток? То, что Вы раньше времени оформления взяли деньги, в этом нет вины покупателей. Или объясните подробно в чем Ваши претензии.
Спросить
Татьяна! На сегодняшний день имеющаяся у покупателя Ваша расписка без указания в ней даты продажи и даты получения денег НИЧТОЖНА и ЮРИДИЧЕСКИ НИКОГО НИ К ЧЕМУ не обязывает.Обязателен только предварительный договор купли-продажи.Пока есть возможность , заключите такой договор, который обезопасит обе стороны.Вы не можете сейчас заключить договор купли-продажи, а жизнь штука не предсказуемая.Поэтому подкрепите все свои "джентельменские" соглашения предварительным договором. в письменной форме.Удачи
Спросить
Ваши покупатели вправе требовать лишь возврата уплаченной Вам суммы (аванса). О задатке тут и речи быть не может. Срок давности требования о возврате суммы- 3 года с момента передачи денег. Требовать продажи дома "покупатели" не вправе. Им остается лишь уповать на Вашу порядочность и ждать оформления наследства и регистрации Вашего права собственности.
С уважением.
Спросить
Татьяна здравствуйте! Согласно информации содержащейся в Вашем вопросе, смею утверждать, что данная Вами покупателям расписка не является соглашением о задатке. Согласно ст.380 ГК РФ, соглашение о задатке составляется в письменной форме в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Из чего следует, что соглашение о задатке заключается и считается юридически значимым документом, если основной договор (в Вашем случае договор купли-продажи дома с участком) составлен в надлежащей форме и зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе. В Вашем случае, так как Вы еще не стали собственниками дома Вам с покупателями необходимо было составить предварительный договор купли-продажи дома с участком, зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе, только в этом случае соглашение о задатке будет считаться заключенным. Так как Вы с покупателями не заключили предварительный договор купли-продажи дома и не зарегистрировали его в ФРС, составленная Вами с покупателями расписка не является соглашением о задатке. И исходя из п.3 ст.380 ГК РФ, уплаченная Вам покупателями сумма за дом является авансом. И они если не желают более ждать оформления Вами наследства, могут потребовать с Вас возврата аванса. Указанная в расписке фраза, что "..если покупатели откажутся от покупки, тогда задаток не возвращается " - ничтожна. При этом если Вы не желаете, что бы они далее проживали в доме, вы можете потребовать у них высилиться из дома. Но в любом случае покупатели должны выплатить Вам коммунальные и иные платежи за проживание в доме с момента вселения до момента выселения. Сумму коммунальных платежей Вы можете потребовать с покупателей через суд к выплате и после совершения сделки купли-продажи.
СпроситьНаняли прораба для ремонта в частном доме, составили договор, дали ему 600 тысяч, написал на договоре расписку о получении денег, вначале ремонт шёл, сейчас прораб пропал не выходит на связь, по нашим подсчетам не вся сумма была потрачена им на ремонт! Вопрос: какие должны быть наши действия?
Здравствуйте, Светлана. Необходимо обратится к исполнителю с письменной претензией. Если будет нарушен срок выполнения работ (указанный в договоре) то Вы можете так же потребовать неустойки. Если на претензию не будет ответа в установленный Вами срок, то необходимо будет обратиться в суд.
СпроситьКак быть в следующей ситуации. Я занимала денег у знакомого, был составлен договор, писала расписку, но в расписке не указано, что в случае просрочки будут начисляться проценты. В договоре указано. Деньги возвращаю, но расписку мне займодавец писать отказывается. Когда сказала ему, что тогда будем решать через суд, в том случае только написал её. А до этого говорил, что буду начислять тебе проценты. Я ему говорю, что пиши расписку, отдам деньги. Сейчас такая же история, перечисляла ему на карту, попросила с него расписку, он опять отказывается её писать. Я же имею право попросить расписку, хоть и есть чеки на руках? Он опять отказывается, говорит, что нет смысла. Я ему говорю, в следующем месяце нет расписки нет денег. Он опять грозится, что начислит проценты подаст в суд. Я уже, если честно, сама готова идти в суд. Чтобы уже там решили. Может, он специально так делает?!
ГК РФ Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит
1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
[b]4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.[b]
1.1. Соглашением между кредитором и должником может быть предусмотрена обязанность должника исполнить обязательство по передаче денег или ценных бумаг путем внесения долга в депозит нотариуса.
2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.
Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.
3. Во всякое время до получения кредитором денег или ценных бумаг из депозита нотариуса либо суда должник вправе потребовать возврата ему таких денег или ценных бумаг, а также дохода по ним. В случае возврата должнику исполненного по обязательству должник не считается исполнившим обязательство.
Можете внести деньги в уплату долга в депозит нотариуса и это будет являться надлежащим исполнением.
СпроситьДля строительства дома я наняла снабженца и прораба с бригадой. Снабженец (физическое лицо) заключила со мной трудовое соглашение на выполнение работ. В результате из выданным мною средств на материалы, забрала себе в аванс лишних (за фактически не выполненную работу) 40 000 рублей, 90 000 рублей выдала по расписке прорабу, опять же в качестве аванса за невыполненную работу (прораб утверждает, что с помощью угроз у него изъяли 75 000 рублей) и 30 000 рублей просто не вернула - говорит, обращайтесь в суд. Расписки от руки на получение денег есть все.
Как правильно написать расписку?
Меня интересует как правильно написать расписку (что в ней должно быть обязательно указано) о получении средств на долевое строительство квартиры в равных долях? Имею ввиду ЧТО ИМЕННО должно быть указано в расписке: мой документ удостоверяющий личность, кредитора, дата возвращения средств (или не возвращения ибо речь идет о долевом строительстве)? может быть что то еще. И "срок годности" расписки.
Консультация Вами получена. Если требуется помощь в составлении расписки, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Услуга платная (ст. 779 ГК РФ).
Спросить
Расписка пишется в простой форме с указанием реквизитов сторон и паспортов, срок действия расписки оговаривается сторонами, например займ предоставляете на 2 года, далее у Вас есть право подачи претензий через суд в течении 3 лет (ст. 196 ГК РФ).
Для составления расписки обратитесь к юристу, услуга платная.
Вам бесплатно образец не предоставят.
Спросить
