Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы собственности и использования земли под нежилым зданием - правомерны ли действия соседа и как обеспечить доступ к своему помещению?

18.08.2014, 14:50
• г. Саратов

Я собственник части нежилого здания (магазин) но земля под магазином в собственности у другого! Он запрещает мне пользоваться своей частью объясняя это тем что земля его! Правомерны ли его действия? Что надо сделать мне что бы пользоваться своим помещением?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день. Действия неправомерны. Рекомендую почитать ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Обратитесь к собственнику земельного участка с требованием об устранении препятствий в пользовании, если откажется или не ответит в суд.

Спросить

Нет, не правомерны. Установите в судебном порядке сервитут.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России