Возможность исправления опечаток в договоре долевого участия путем расшивки и сшивки перед регистрацией при согласии всех сторон
Для исправления опечаток в договоре долевого участия можно ли аккуратно расшить и сшить договор перед регистрацией? Все стороны в курсе.
Мы приобретаем квартиру в строящемся доме по договору уступки прав (требования) по договору долевого участия в строительстве. Есть три стороны: Застройщик, Участник долевого строительства (он же Сторона 1) и Сторона 2 (мы). В договоре уступки прописано, что Сторона 2 обязана произвести перерасчет стоимости за разницу площадей (проектной и фактической). В договоре долевого участия есть пункт о перерасчете между Участником долевого строительства и Застройщиком. По договору уступки Сторона 2 принимает на себя все обязательства Стороны 1 по договору долевого участия. Вопрос: если фактическая площадь квартиры будет больше проектной, не получается ли, что Сторона 2 должна доплачивать и Застройщику и Стороне 1?
Здравствуйте, Екатерина!
Для исчерпывающего ответа нужно ознакомится с договором. Обращайтесь.
Спросить
Для полноценного ответа нужно делать экспертизу договора, мы можем провести данную экспертизу на платной основе, высылайте на почту.
Цена вопроса уточняется в личной переписке.
Удачи.
И по правилам сайта экспертиза договоров является платной услугой.
СпроситьПо договору Сторона 1 (ООО) оплачивает 100% стоимости застройщику. Сторона 2 (физ. лицо) оплачивает 30 % Стороне 2 от цены, указанной в договоре долевого участия в течение 5 дней с момента заключения договора долевого участия. Затем согласно графику платежей выплачивает Стороне 2 остальные 70%. Договора займа с сотрудником не заключается. Возникает ли у сотрудника материальная выгода?
Компиляция статьи 212 Налогового кодекса РФ.
Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, является материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей.
При получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды налоговая база определяется как превышение суммы процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, выраженными в рублях, исчисленной исходя из трех четвертых действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату получения таких средств, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора.
Договор займа с сотрудником заключался, но, возможно, без соблюдения письменной формы, что никак не изменяет правового смысла займа.
СпроситьСкажите пожалуйста для продажи квартиры по ипотеке вместо договора купли продажи подойдет договор долевого участия? Квартира была приобретена по договору долевого участия.
Здравствуйте, если у вас еще полностью расчета с застройщиком не было, то вы можете оформить по договору права уступки, если вы регистрировали дду и расчет с застройщиком был полный есть акт приема, то обычной купли-продажей.
Спросить
Здравствуйте, уточните вопрос. Ваше право собственности оформлено? Если да, то в качестве документа основания вы предоставляете в банк дду.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПокупал квартиру через договор долевого участия, получил свидетельство о праве собственности, решил продавать, оказалось что в свидетельстве закралась техническая ошибка в номере договора долевого участия вместо 28 - 82! Подскажите, что делать? Обязательно ли подавать в регпалату на исправление? Или может можно подписать допсоглашение к договору купли-продажи?
Здравствуйте, Иван!
Так как договор был зарегистрирован и было получено свидетельство о праве собственности, ни изменить условия договора, ни составить к нему дополнительное соглашение нельзя. Единственный способ исправления данной ошибки - судебный порядок. В суде нужно будет доказать, что это опечатка. Если возникнут дополнительные вопросы, пишите, либо звоните.
СпроситьДобрый день, я приобретаю квартиру по договору купли продажи, Продавец приобрел квартиру на основании договора уступки права требования по договору долевого участия. Договор уступки и договор долевого участия зарегистрированы в Росреестре, однако сейчас я заметил, что в договоре долевого участия организационно правовая форма одной стороны, а именно застройщика указана как АО, а в договоре уступки ОАО (из ЮГРИЛ правильно АО) и договор уступки был без проблем зарегистрирован, далее продавец также зарегистрировал права собственности на объект без проблем и сейчас продает его мне. Могут ли возникнуть у меня, какие либо проблемы с этим вопросом в дальнейшем или я также на основании уже договора купли продажи зарегистрирую права собственности и все? А вопрос не правильно указанной организационно-правовой формы застройщика так и оставить.
Никаких проблем не возникнет, главное что верно указаны основные реквизиты компании, ОГРН, ИНН.
А по сути, ОАО И АО одно и тоже, это связано с изменениями в законодательстве.
СпроситьПодписан договор долевого участия со строительной компанией, внесен первоначальный взнос по договору долевого участи. Подписан ипотечный договор в банке, но ни тот ни другой договор еще не зарегистрирован в юстиции и кредитные средства еще не переведены застройщику. Можно ли расторгнуть и тот и другой договор, что для этого необходимо, как быстро можно расторгнуть оба договора и вернуть первоначальный взнос?
В договоре долевого участия указан срок оплаты 10 рабочих дней со дня регистрации договора, договор зарегистрирован 29.01.2016 г какое число будет являться последним днем расчета по договору.
Ооо 1 передает мне по договору цессии право требования на договор долевого участия с ооо 2 (застройщик), в договоре долевого участия не прописан конкретный срок сдачи дома. Ооо 1 и ооо 2 заключали между собой доп. соглашения, в одном из которых (доп. №3) этот срок прописан. В договоре цессии право требования на основной договор, доп. соглашения никакие не прописаны.
Вопрос в следующем:
1.Должны ли в договоре цессии быть прописаны все доп. соглашения к основному договору долевого участия?
2. Если они не прописаны в договоре цессии, будут ли доп. соглашения иметь юр. силу после подписания договора цессии со мной?
2. Как мне потребовать все доп. соглашения к договору долевого участия? Ведь могут быть и другие доп. соглашения, которые мне не предоставили?
Андрей, безусловно в договоре уступки прав требований (цессии) нужно указывать в полном объеме права которые уступаются и основания возникновения таких права. Соответственно в договоре цессии необходимо указать и сам ДДУ и соглашения к нему.
После подписания и госрегистрации договора цессии, все допсоглашения по ДДУ должны уже заключаться с лицом, заключившим договор цессии.
После госрегистрации договора цессии вы вправе обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче вам копий документов вашего регистрационного дела - ДДУ, договор цессии, допсоглашения.
СпроситьЧем отличается Договор долевого участия от Договора уступки прав требований по Договоруучастия в долевом строительстве?
Тем же, чем слон отличается от жирафа.
Разные они. Это одно, а это другое.
Уступка - это Вам человек свои права уступает по договору.
А просто ДДУ, это когда Вы изначально сами его заключаете.
Вы по сути свою проблему бы описали, может что-то дельное Вам и была бы возможность ответить. Вопрос должен носить практический характер.
Спроситьдду - когда вы заключаете с застройщиком и даете ему средства на строительство, за это он вам выделяет право на площадь
а переуступка - это когда человек, которому выделено право на площадь, хочет перепродать эту площадь, так как он не имеет режим собственности, а только право, он перепродает право.
Спросить
При заключении брачного договора о долевом участии в строительстве, собственность оформляется на того с кем заключен договор долевого участия. Можно ли один объект недвижимости приобрести по брачному договору, а второй объект совместно?
