Как переоформить договор соц найма, если один из прописанных жильцов исчез?

Можете. Адвокат Ким Б.П.

Нет.

Все, кто прописан постоянно являются нанимателями по договору социального найма, причем наличие письменного договора значения не имеет.

Никакого значения не имеет, что кто то зарегистрирован.

Вы снимаетесь. С учёта и тем самым расторгает договор социального найма.

Можно ещё об этом в администрацию района заявление подать.

Здравствуйте! Нет, не имеет право на приватизацию квартиры, так как в квартире не зарегистрирован по месту жительства. Если не зарегистрирован, то прав пользования не имеет.

Здравствуйте.

Если вписан в договор соцнайма, то имеет право претендовать на приватизацию.

Ст.2 Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

А можно ли зарегистрироваться?

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю в своем юридическом разъяснении ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете потом ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, исходя из положений статей 60, 67, 69 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ), в муниципальная квартира по договору социального найма может быть только один наниматель и члены семьи нанимателя этой квартиры.

Кто из этих двоих граждан является нанимателем этой муниципальной квартиры Вы не указали в своем вопросе.

Во-вторых, статьей 82 ЖК РФ предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот вопрос возможно предоставить только после получения более полной информации об этих гражданах (кто из них наниматель, а кто член семьи нанимателя и т.д.).

Всего Вам доброго.

По вопросу обратитесь в местную администрацию, договор можно переоформить.

В муниципальной 3 к.кв было прописано 4 человека-мой муж с сыном (занимают одну комнату) и мужа родная сестра с дочкой (занимают 2 комнаты) (дети уже совершеннолетнии). Счета на коммуналку разделены. Муж свои счета оплачивает, долгов нет. Его сестра и её дочь 1,5 года не живут в этой квартире, закрыли комнаты и не оплачивают свои счета, долг по коммуналке около 100 тыс руб. Мой муж и его сестра являются главными квартиросъёмщиками. На данный момент его сестра выписалась, её дочь прописана. Как переоформить договор социального найма, если с ними нет никакой связи? И можно ли установить порядок пользования комнатами?

Имеет право проживать по договору социального найма, и наличие в собственности квартиры на это право никак не влияет

Здравствуйте! Да, имеет и в том и в другом случае. Не нужно его согласия только если зарегистрированный или включённый в договор уже использовал ранее право бесплатной приватизации.

согласие на приватизацию необходимо получать от всех зарегистрированных лиц!если человек вписан в договор социального найма он имеет право участвовать в приватизации.

Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные и постоянно проживающие в жилом помещении. Если член семьи, включенный в договор социального найма, снялся с регистрационного учета и выехал на другое постоянное место жительства, он утрачивает право на участие в приватизации данного жилого помещения (того, откуда выехал) , а в договор социального найма должны быть снесены изменения.

Если он не является членом вашей семьи, то ничего на него не переоформят

Здравствуйте. С 1 марта 2005 г. (момента введения в действие ЖК РФ) разделять лицевые счета нельзя — это означало бы заключение нескольких договоров соц. найма, что не предусмотрено ЖК РФ. Но можно попросить выписывать квитанции за жилье и ЖКУ только на Вас и платить только за себя.

Желаю удачи. В.

Добрый день.

Делить лицевые счета в муниципальной квартире нельзя!

Собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения. Платить только за себя - Ваше право и никто не может этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке.

Да. Только звучит это иначе.

Либо Вы самостоятельно заключаете между собой соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между бывшими членами семьи, либо в случае отказа наймодателя, через суд.

Если вы все являетесь членами семьи - то отвечаете солидарно по ст. 69 ЖК РФ.

Уважаемая Галина, ищите компромисс... Если другого выхода не найдется, то обращайтесь в суд.