Требование банка о согласии на приобретение квартиры женой в отпуске - правомерно или нет?
Моя жена в отпуске в другом городе приобретает квартиру. Банк, в котором жена берет ипотечный кредит, требует согласие от меня на приобретение женой квартиры, где указывается, что на приобретенное ей имущество я не претендую. Правомерно ли?
Если квартира приобретается на совместные денежные средства, то подумайте, прежде чем давать подобное согласие.
Спросить
Моя бывшая жена берет ипотечный кредит для покупки квартиры для меня при условии, что я выпишусь из муниципальной квартиры, где проживаю сейчас и пропишусь в квартире, приобретаемой в кредит.
Банк дал согласие на мою прописку в этой квартире.
Меня интересует, выпишут ли меня из новой квартиры, если б.жена перестанет выплачивать кредит?
Уважаемый Александр!
Квартира находится под залогом. и в том случае, если кредит не будет оплачиваться, банк обратит взыскание долга на квартиру, реализует её, и при этом, разумеется, Вы будете сняты с регистрации.
Но не очень понятно следующее. Если жена берёт кредит для Вас, то почему она Вас только регистрирует в этой квартире, а кто будет собственником? Если только жена, то выселить Вас сможет и она. Если уж квартира для Вас, то кредитный договор нужно оформить на Вас, квартиру в собственность также на Вас, а жену можно сделать поручителем. Ну, а чтобы не забрали квартиру, в том случае, если жена перестанет платить, платить придётся Вам.
СпроситьИмею ли я право выселить мою жену из квартиры приобретенной в единоличную собственность (мою). Квартира приобреталась в кредит, который еще не выплачен. Квартира приобреталась после рождения ребенка и после заключения брака. Ни я ни моя жена в этой квартире не прописаны.
Я прописан у своей матери (но не являюсь собственником жилья квартира приватезирована на мать в единоличную собственость), жена у своей матери в другом городе.
Имеет ли моя жена право проживания в данной квартире после развода?
Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?
Если будет произведен раздел имущества при разводе, как поделят эту квартиру и имеет ли моя жена право собственности на данную квартиру?
На данный момент мы состоим в браке, и у нас есть несовершеннолетний ребенок.
Имущество, приобретенное в браке по возмездным сделкам, является общей собственностью супругов, если не было составлено брачного договора или соглашения.
На кого из супругов оформлена недвижимость значения не имеет, так же не влияет на отступление от равенства долей и наличие в собственности иного личного имущества у каждого из супругов.
Поэтому жена имеет право собственности на 1/2 доли квартиры (это супружеская доля). Продать квартиру без письменного согласия супруги Вы не сможете, в ином случае по заявлению супруги сделка по отчуждению квартиры будет признана недействительной.
Т.к. кредит еще не погашен, то супруга должна будет Вам 1/2 долга по кредиту.
СпроситьЕсть брачный договор, жена уехала в другой город и оформляет ипотечный кредит на квартиру, при заключении договора банк требует мое согласие на оформление кредитного договора и проведение этой сделки. Как можно пойти на встречу супруге, но юридически себя обезопасить от выплат по ипотечному кредиту, в случае не возможности оплаты кредита женой?
Вы ставите две противоположных задачи: а) пойти навстречу супруге; б) обезопасить себя. Выберите что-то одно - решение сразу появится. 
Если я имею долг перед банком, переезжаю в другой город и женюсь там, жена меня прописывает на постоянную прописку. Мой сын тоже уезжает в другой город, но прописка у него остаётся старой, он прописан в квартире один. Вопрос: Может ли банк по решению суда отнять у меня мою квартиру, ту, в которой я жил до переезда в другой город, где остался прописанным мой сын. Квартира по кредитному договору банку не заложена. Не может ли посчитать суд мою квартиру не единственным моим местом проживания, так как я прописан у жены в другом городе? И второй вопрос. Может ли банк что-то отнять у моей настоящей жены, к примеру, не затронет ли эта моя история и её квартиру, где мы вместе сейчас живём? Квартира была приобретена женой в её личную собственность за много лет до нашего брака.
Нет, Вашу квартиру не отберут. Однако, арест на регистрационные действия пристав может наложить. Вы не сможете ее продать или подарить. Но в собственности она у Вас останется. Квартира жены ей принадлежит. Приставы выясняют, прежде чем что-то делать. Можете не переживать.
Спросить
Ушёл от жены, буду разводиться. Прописан в квартире жены в Москве. Квартира приватизированна на жену и дочку. Плюс к этому заключён брачный договор, в котором оговорено, что после развода я не претендую на квартиру. Имеет ли право жена выписать меня из квартиры после развода без моего согласия?
Сергей,
имущество, приобретенное в браке по безвозмездной сделке (в том числе и в порядке приватизации), не является совместной собственностью супругов. Поэтому даже при отсутствии брачного договора у Вас нет оснований претендовать на долю в квартире. Если при приватизации данной квартиры Вы отказались от своего права участвовать в приватизации в пользу другого члена семьи, то выписать Вас из квартиры нельзя - Вы сохраняете право пожизненного проживания в ней. Если таковое обстоятельство отсутствует - бывшая супруга вправе будет требовать Вашего выселения и снятия с рег.учета в судебном порядке, как бывшего члена семьи. Правовое основание - п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
Спросить
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)
СпроситьПостроил квартиру по договору долевого участия, часть денег брал в сбербанке как ипотечный кредит. Квартира оформлена в мою единоличную собственность. Есть нотариально заверенное согласие супруги на строительство этой квартиры. Супруга является созаёмщиком по ипотечному кредиту. Сейчас сделана закладная, в которой должниками являемся я и супруга. При регистрации в фрс потребовали нотариально заверенное согласие супруи на реистрацию ипотеки (закладной). Правомерно ли такое требование и, что будет если жена такого согласия не даст. Банк ничего подобного не требует.
Хотя квартира и оформлена на Ваше имя, но раз супруга давала согласие на долевое участие, то из этого следует, что Вы находились в зарегистрированном браке и квартира является общим имуществом супругов.
Отсутствие нотариального согласия супруги в принципе не является основанием для отказа в совершении регистрационных действий Росреестром, поскольку распоряжение общим имуществом супругов - дело семейное. Однако, условие о нотариальном согласии супруги(а) на сделки с недвижимым имуществом установлено Семейным кодексом РФ: "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки" (п.3 ст.35 СК РФ).
СпроситьКвартира взята в браке в ипотечный кредит. Я являюсь заемщиком, бывшая жена со заемщиком. Я хочу оставить квартиру Бывшей жене, переписать на нее квартиру и ипотечный кредит. Что бы она жила в квартире и была полной хозяйкой в квартире. А меня что бы выписали из кредита. Жена в декретном отпуске. Подскажите как правильно это сделать? И что бы у меня не было ни какого обременения по ипотеке.
Добрый вечер! В браке в ипотеку взяли в квартиру, 1/2 доля моя; 1/2 у дочери (ей скоро 18), оплачивать ипотечный кредит ещё 9 лет. Год назад развелись, бывший супруг сменил место работы и уехал в другой город. В квартире он прописан, но второй год не проживает, ипотечный кредит не оплачивает (он созаемщик), коммунальные платежи не оплачивает. В другом городе после развода себе взял квартиру в ипотеку, но выписываться с той квартиры где проживаю я с детьми отказывается. Подскажите, пожалуйста, могу ли я его выписать из квартиры приобретённой в браке? Как мне правильно поступить?
Здравствуйте.
Квартира приобретена в браке и вы не можете снять его с регистрационного учета даже в судебном порядке. Обратитесь в суд делите имущество и ипотечный кредит.
Спросить
Здравствуйте, срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток, Юлия.
После расторжения брака за разделом совместно нажитого имущества в суд можно обратиться в течение трех лет.
СпроситьЗдравствуйте.
Срок исковой давности - 3 года, но данный срок можно восстановить в судебном порядке, при наличии уважительных причин.
СпроситьСупруги в разводе. Жена брала ипотечный кредит на себя в Сбербанке. Муж оформлен как созаемщик. Вот уже полгода банк задерживает согласие бывшей жене, что выплату кредита она берет на себя. Куда жаловаться на задержку согласия банка?
В том и дело, что жаловаться некуда. Это банку решать, дать согласие или нет. Если откажет, это право банка.
Желаю удачи.
СпроситьВ связи с переездом в другой город покупаем квартиру (берем кредит в банке). В своем городе есть квартира, которая принадлежит 2 взрослым (родители) и 2 несовершеннолетним (дети). Эту квартиру после переезда в новую квартиру в другом городе нужно будет продать. Подскажите, если включить в число собственников новой квартиры детей сразу и как получить потом согласие опеки на продажу квартиры в городе, из которого уезжаем. Спасибо.
Обратитесь в орган опеки и попечительства
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"
22 апреля 2014 года
Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:
"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
5 мая 2014 года
N24 апреля 2008 года N 48-ФЗ
Спросить
