В частном секторе козырек крыши дома соседей выступает на нашу территорию, имеем ли мы право его отрезать?
В частном секторе козырек крыши дома соседей выступает на нашу территорию, имеем ли мы право его отрезать?
Здравствуйте, Инна.
Нет, права такого не имеете. Попытайтесь урегулировать данный вопрос с соседями по-соседски - письменно предложите им убрать (обрезать) свой козырек на такую-то длину, приведя свои аргументы за данное действие; укажите срок, например 10 дней. По истечении данного срока можете обратиться в суд с иском к соседям (если отпилите сами - то они подадут иск к вам) о приведении своего строения в подобающий вид, аргументы те же.
Удачи вам!
СпроситьЯ живу в частном секторе.
К моему дому проезд переодически заставляется машинами соседей.
На каком расстоянии от дома земля считается придомой территорией в частном секторе?
Как делится придомовая территория частного сектора между соседями?
С крыши дома наших соседей, падает снег на нашу территорию, имеем ли мы право отталкиваться от определенной статьи которая описывает подобные ситуации?
МОжно по суду обязать устроить желоб, навес и т.п.
Основание:
ГК рФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. При решении данного вопроса важное значение имеет вид разрешенного использования земельного участка — «ИЖС», либо «для садоводства». В случае, если земельный участок предназначен для ведения садоводства - применяются строительные нормы и правила 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденных Постановлением Госстроя России № 17 от 12.03.2001 г. (Далее СНиП Планировка и застройка 30-02-97). Согласно п. 1.1 СНиП 30-02-97 — настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки именно территорий садоводческих (дачных) объединений граждан.
В случае, если земельный участок предназначен для ИЖС - применяются следующие нормативные акты: Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, утвержден Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 г. № 820 "Свод правил по проектированию и строительству". Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. СП 30-102-99., утверждены Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94 "
Территориальные строительные нормы". Планировка и застройка городских и сельских поселений. ТСН ПЗП-99 МО. ТСН 30-303-2000 МО, приняты и введены в действие распоряжением Минмособлстроя от 17.12.99 в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 13.04.1998 № 18/11 (если земельный участок расположен на территории Московской области)
В основном (и для садоводства и для ИЖС) требования строительных норм и правил сводятся к следующему: « в районах малоэтажной усадебной и садово-дачной застройки расстояние от (до) границ участка должно быть не менее: 3 м — до стены жилого дома; 1 м — до хозяйственных построек».
Если вы считаете, что Постройка нарушает какие либо Ваши права, то согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы его нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п. 29 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - лицо, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Таким образом, правом на обращение в суд с требованием о сносе строения обладают лица, права и законные интересы которых нарушены сохранением указанного строения, а также граждане жизни и здоровью которых угрожает его сохранения. Согласно законодательству, а также судебной практике — даже в случае нарушения строительных норм и отсутствия разрешения на строительство для того, чтобы получить решения суда о сносе спорного строения, истец должен доказать, что постройкой нарушены его права. Примерами нарушения прав являются: нарушение норм инсоляции, затруднение прохода к земельному участку, затемнение земельного участка (затемнения растений) — в качестве доказательств нарушения прав чаще всего судом принимается заключение соответствующей экспертизы. За защитой нарушенных прав рекомендую также обратиться в органы прокуратуры. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьУ нас в частном доме с соседями общая крыша, соседская половина крыши протекает и вода стекает на нашу половину и течет по потолку и стенам внутри дома... Как заставить соседа отремонтировать крышу...?
Добрый день. Назревает спорный вопрос по покрытию крыши в частном доме с двумя собственниками. Стоки с крыши соседа стекают на нашу крышу. Ранее вода собиралась в желоб и по сточным трубам стекала на территорию земельного участка соседей. В настоящее время желоб сосед убрал и вся вода с его крыши стекает в наш двор. Что можно сделать, к кому обратиться, в чьем лице найти третейского судью, урегулировав данный вопрос по восстановлению желоба для стока воды с крыши соседа и стекания воды на его территорию. 14:5
Добрый день! Начините с обращения в администрацию, пусть проверят вообще по поводу такой установки, и вообще этой системы, но скорей всего Вам придется обращаться в суд, и судебном порядке требовать устранения нарушения Ваших прав, в силу ст. 304 ГК РФ, если не получится договорится с соседями.
Спросить
Доброго времени суток. Вам нужно попытаться прийти к соглашению с соседом относительно установки водоотливная жалобы, если сосед не пойдет вам навстречу Тогда нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением на основании статьи 301, 304 Гражданского кодекса и требовать соседа устранить эту проблему и привезти кровлю в предыдущее состояние, то есть вернуть водоотливной жалоб.
СпроситьКупил дом со всеми документами. Гараж пристроен к дому и граничит с соседским гаражом. Гаражи имеют одну общую стену. Крыша моего гаража очень высока и козырек крыши выходит за границу моего участка к соседу. Сосед требудет переделать крышу: 1) убрать нависающийкозырек 2) сделать крышу в ровень с его гаражм т.к. она ему закрывает солнечный свет в утренние часы. Правомерны ли его требования? Ведь я являюсь добросовестным покупателем этого дома.
уважаемый Александр.
Пускай сосед и подаёт иск, полагаю в рамках ст. 304 ГК, пусть всё доказывает, однако, Вы купили гараж, который простоял, наверное, не один год, и как-то не мешал соседу.
Интересно как суду он будет доказывать, что в утренние часы ему необходим солнечный свет на участке тени, которая возникает в связи с высокой крышей гаража?
У соседа всё нормально?
СпроситьМы живём в частном доме. Дома между соседями расположены рядом. И снег при таянии с соседского дома, падает на наш дом, так как соседи крышу сделали не правильно. У нас оказывается весь снег с крыши, а у соседей нет. У нас крыша из шифера и снег тает на нашей крыше. Нам приходится убирать весь снег от соседей. Сделать крышу обещают, чтобы на наш дом тонны снега не падали, но когда это будет и будут ли делать непонятно. У нас счётчик со стороны дома, и при таянии снег может попасть на нас и нанести вред. Если сосед не сделает крышу, то во сколько нам может обойтись гражданский иск из за неправильной сделанной крыши и как долго длиться суд? И можно ли доказать что снег падает только с его стороны и нанесет вред здоровью, не снимая падание снега на видео?
Добрый день!
Суды, как правило, удовлетворяют такие иски. Видео не помешает, но возможно, придется делать строительно-техническую экспертизу. Длиться будет такой суд от 4 месяцев до полугода, а с апелляцией месяцев девять. В общем. До следующей зимы успеете.
Возможно, соседи пойдут на встречу и согласятся изменить конструкцию крыши в досудебном порядке.
В случае. Если решение состоится в Вашу пользу, госпошлину, стоимость экспертизы и расходы на представителя (частично) можно будет взыскать с ответчика.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 304 ГК РФ, об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением. Для того, чтобы подтвердить, что ваше право нарушено необходимо будет предоставить в суд заключение специалиста, подтверждающая нарушение вашего права (строительно-техническая экспертиза). Госпошлина в суд составит, в соответствии с НК РФ как за иск, не подлежащей оценке, 300 рублей. (поскольку будете требовать демонтировать крышу, либо иное, что пропишет эксперт).
Спросить
Здравствуйте. Имеется нарушение или нет - ответит экспертиза, поскольку к углу наклона, высоте конька (наивысшей точки крыши) есть свои требования. Время судебного разбирательства займет несколько месяцев и участие адвоката по делу тоже обойдется в копеечку (30-40 тр.). Если будут вопросы - обращайтесь, работаю в г. Волгограде.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Право соседа на отрезание доступа к центральному отоплению через его квартиру - обзор и рекомендации
Мы живем в частном доме на четырех хозяев. В трех квартирах отопление автономное, а в нашей центральное. Наш сосед хочет отрезать наши тркбы, которые идут через его квартиру в нашу. Имеет ли он на это право. Ккда нам обратиться. Чем руководствоваться. Заранее спасибо.
Такой вопрос имеем комнату в частном доме, доли натурально поделены, сейчас второй собственник затеял снос своей части дома и крыши (крыша одна). Покупать нашу долю за нормальную цену отказывается. Целостность крыши и комнаты нарушена что можно сделать?
Вы имеете право обязать совладельца в судебном порядке восстановить нарушенные строительные конструкции за его счет. В этом вам поможет опытный адвокат.
Спросить
Живем в доме на участке, водопровод проходит через соседей, тк изначально дом строил наш дедушка. Потом половину дома с половиной участка продали. Теперь соседи хотят отрезать трубу с холодной водой, тк говорят, что она проходит по их, частной, территории. Имеют ли они право это сделать?
Теперь соседи хотят отрезать трубу с холодной водой, тк говорят, что она проходит по их, частной, территории. Имеют ли они право это сделать?
По этому вопросу Вы должны обратиться в Районное отделение Государственного унитарного предприятия «Сувсоз».
СпроситьУ меня такая ситуация мы купили дачу решили ставить забор от соседей у одного соседа стоит на меже домик или сарай не знаю как назвать из самана и шифера. Его одна сторона крыши направлена на нашу территорию выступает 20 см за счет этого мы не можем поставить забор и с его крыши весь снег сползает на нашу территорию получается каток. Сосед сказал что с бывший хозяин ему разрешил делать так крышу но нас это не устраивает что делать СПАСИБО.
