Если продавец квартиры подписывает договор купли-продажи и уезжает за границу на длительный срок (на период регистрации

Права продавца и риски покупателя при оформлении договора купли-продажи квартиры через ячейку и оформлении в регистрационной

Подписала договор купли-продажи квартиры. Деньги передала через ячейку. Сейчас данный договор оформляется в рег палате. Какие права в данный период имеет продавец на данную квартиру? Он ещё является собственником этой квартиры или нет? И если ключи от квартиры переданны на данном этапе уже покупателю это является правильным, или же есть какие то риски для покупателя?

Читать ответы (2)

Недействительность сделки о покупке земельного участка - последствия для Покупателя

Если Покупатель решил заключить сделку о покупке земель сельхозназначения, подготовили все документы к продаже, предварительная сделка. Договор купли-продажи?!? Если Покупатель его уже подписал, а платить по договору отказывается, можно ли признать сделку недействительной? Какие могут быть последствия для Покупателя?

Читать ответы (1)

Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?

Читать ответы (3)

Имеется цепочка квартир (альтернативная продажа): я покупаю квартиру А

Имеется цепочка квартир (альтернативная продажа): я покупаю квартиру А, продавец квартиры А покупает квартиру В и продавец квартиры В покупает квартиру С. Условия договора купли продажи квартиры А включают в себя условие одновременной (пакетной) регистрации квартир А и С (статья 157 главы 9 ГК РФ – сделка под условием). Скажите пожалуйста, если по каким-либо причинам в будущем будет признана недействительной регистрация квартиры С, повлечет ли это за собой автоматическое признание недействительной регистрацию квартиры А?

Читать ответы (1)

Признание сделки купли-продажи недействительной и взыскание неустойки с поручителя продавца

Можно ли признать сделку купли продажи недействительной и взыскать неустойку с поручителя продавца, если продавец ликвидирован? Кому покупатель должен возвращать имущество, полученное по сделке, в случае признания этой сделки недействительной, если продавец ликвидирован?

Читать ответы (9)

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист обьяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?

Читать ответы (1)

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры.. На момент продажи квартиры в ней проживал наниматель, но не был там зарегистрирован, только снимал эту квартиру по договору найма. Продавец говорила о том, что данная квартира сдается, но если появится покупатель на квартиру, то наниматель съедет и этот вопрос уже урегулирован. Покупатель приобрел квартиру. Теперь наниматель подал в суд на продавца квартиры, указав, что его выкинули на улицу до истечения срока по договору найма и в то же время предъявил претензии покупателю о том, чтобы данный договор не считался заключенным, т.к. не были соблюдены основные условия договора купли-продажи квартиры а именно, он (наниматель) не указан в договоре купли-продажи как третье лицо, поскольку он там жил и имел право пользоваться данной квартирой. Но ведь покупатель не мог знать в каких отношениях состоят продавец и наниматель, его уверили, что квартира будет освобождена в случае совершения сделки купли-продажи. Скажите пожалуйста, можно ли договор купли-продажи квартиры признать незаключенным и есть ли какие-либо основания для опасений покупателю? Спасибо большое.

Читать ответы (2)

Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия

Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия, что в случае признания судом договора недействительным продавец должен выплатить определенную сумму денег, собственник подал в суд на признание сделки купли-продажи недействительной и выйграл, договор купли-продажи признан недействительным, имеет ли значение в данном случае условие о выплате денежных средств несостоявшемуся покупателю?

Читать ответы (5)

Если сделка купли-продажи квартиры по ипотечному кредиту признана недействительной по иску покупателя

Если сделка купли-продажи квартиры по ипотечному кредиту признана недействительной по иску покупателя, стороны сделки возвращаются в первоначальное положение, каким образом продавец сможет реализовать своё право собственника (например, распорядиться данной квартирой), если квартира находится в залоге у банка, выдавшего покупателю ипотечный кредит?

Читать ответы (1)

Судебный иск - Что ожидает последнего покупателя при признании договора купли-продажи недействительной?

Суть. 1 Продавец продал дом покупателю. Покупатель зарегистрировал в реестре. Через 10 месяцев (бывший покупатель) он уже продавец продает дом Новый владелец регистрирует на себя в реестре. Теперь первый продавец подал в суд иск о признании его договора купли - продажи недействительной Первый продавец хочет отменить свой договор купли-продажи. Что ждет последнего покупателя?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59