Покупка недвижимости в загородном поселке - стоит ли рисковать?
Хотели приобрести квартиру загородом (кирпичный дом, печное отопление и тд..-условий нет), звонили в администрацию, там говорят - данный поселок недавно савхоз снял со своего баланса (чтобы его не обслуживать - деньги не тратить), а эта администрация не может взять на себя этот поселок, тк савхоз не дает им необходимых документов.
Люди там квартплату не платят, только за вывоз мусора.
Вопрос: стоит ли приобретать такую недвижимость? Даст ли нам росреестр вообще св-во о собственности?
На квартиру есть св-во о собственности, значит она приватизирована? Или это все можно оспорить судом, раз эти дома никто не обслуживают и получается, они висят в воздухе... у других людей там ничего не приватизировано, квартплату они не платят и просто живут на птичьих правах получается.
(Квартира нам нужна для прописки и отдыха летом.)
Росреестр зарегистрирует сделку, так как регистрацией обслуживающих организацией он не занимается. Оснований для оспаривания права собственности, таких как отсутствие управления в поселке ("висят в воздухе") нет.
События могут развиваться в поселке по-разному.
Если не найдется управляющая компания (через администрацию или самих жителей), то это закончится тем, что не будет ни воды, ни тепла, ни дорог. Если дом позволяет проживать в нем автономно, и вас не волнует, что вы будете проживать в брошенном поселке, почему бы и не купить.
Спросить
Скорее всего, поселок не "брошен", сняты с баланса совхоза (хотя у нас в районе нет совхозов - думаю, вы имеете ввиду ЗАО) только отдельные дома, ранее ему принадлежавшие. Если квартира в частной собственности - никаких препятствий к его покупке и регистрации права собственности у Вас нет. Предполагаю, что вы имеете ввиду один из домов в деревне Волгово.
СпроситьЗдравствуй те. Проблема такая! Дом снесли в квартире прописанных двое, квартира муниципальная и из документов только ордер. Какие я имею права на квартиру и куда писать, чтобы наша администрация выдала нам квартиру. Может сразу в Прокуратуру написать? Так как они говорят, что этот дом не стоит на балансе и на очереди по выдочи денек или квартир. Якобы этого дома по документам нет. Но это же невозможно? Рядом разобрали дом и все получили деньги и квартиры. А с нашего дома только мы требуем.
Если администрация приняла решение о сносе дома то администрации и должна предоставить новое жилье. То что у них на балансе не было данного дома это ничего не значит, принять бесхозяйные объекты - это обязанность администрации. Соответственно если бы дом не снесли то администрация данный дом приняла к себе на баланс. Вы можете обратиться в администрацию получить отказ предоставления жилья и обжаловать его в судебном порядке либо обратиться в прокуратуру защитой своих жилищных прав. В дальнейшем прокурор самостоятельно может выйти в суд с иском защита ваших прав.
Спросить
Здравствуйте, Вам действительно следует обратиться в органы прокуратуры, с заявлением о проведении тщательной проверки по поводу сноса дома, лучше если это заявление будет коллективным, с результатами проверки обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте. У нас восьмиквартирный деревянный дом. Все квартиры приватизированы, кроме одной-она муниципальная. Отопление печное. Так вот в этой квартире (первый этаж) и в квартире над ней (второй этаж) печная труба на крыше почти раскрошилась, оттуда искры. В администрации сказали, что денег на ремонт нет и вобще они платят одну восьмую за свою квартиру, а остальное все жильцы этого дома. Правду ли они говорят? Как должно быть?
Здравствуйте! Труба является общим имуществом многоквартирного дома, поэтому ремонт трубы должен быть за счет всех собственников МКД.
Спросить
Если квартира муниципальная, то администрация должна нести бремя по содержанию собственного имущества. Если труба обслуживает две квартиры, но пожарная опасность существует для всего дома, то обслуживающая дом управляющая компания должна, по решению всех собственников, направить денежные средства полученные на содержание дома, на ремонт трубы. Пишите письма, жалобы, заявки, требуя ремонта трубы, во избежание пожара. Если пожар произойдет, у Вас будут доказательства того, что кто-то не исполнил свои обязанности.
Спросить
Дом без отопления и водопровода - Куда обратиться в ситуации с нежилым домом, снятым с баланса РАЙПО
У нас в городе есть 2 х этажный дом, там было общежитие и он пренадлежал РАЙПО. После того как приватизировали квартиры (там 6 квартир), РАЙПО снял тот дом со своего баланса, отключив отопление в котельной и дом не отапливался. В 2000 году в доме перемёрзло отопление и водопровод. В данный момент из 6 квартир проживают только 2-на первом этаже. Когда ходили в администрацию города, нам сказали, что дом не стоит на балансе города и если даже они соберут комиссию и дом признают ветхим, всё равно на очередь на получение жилья не поставят. Получилось, что РАЙПО этот дом снял со своего баланса, а администрация не взяла на свой баланс. Подскажите что можно сделать? Куда обратиться?
Начать нужно с обращения с заявлением в местную администрацию о признании жилого дома аварийным или непригодным к проживанию. На основании заключения межведомственной комиссии дом должен быть расселен. В случае возникновения спора вопрос может быть решен в судебном порядке.
Вариант 2: обратиться с претензией об устранении недостатков обслуживания в управляющую компанию и /или ресурсоснабжающую организацию.В случае возникновения спора вопрос может быть решен в судебном порядке.
СпроситьГраждане купили у пожилых людей одну половину дома (квартиру) которая принадлежала им на праве собственности, но не оформили документы в собственность на себя. Вторая половина дома (квартира) находится в муниципальной собственности. На данный момент эти пожилые люди умерли и дом остался оформлен на них. Граждане которые купили эту квартиру сейчас хотят реконструировать свою половину дома. Соседи против. Местная администрация не дает согласие на реконструкцию, а они все равно ее реконструируют. Что можно сделать соседям и администрации в данной ситуации?
реконструкцию без разрешения мо сделать нельзя, а если таковое случиться, то обращаться в суд.
СпроситьПриобрели квартиру №1 в многоквартирном доме (двухквартирный дом). Квартира №2 была уничтожена во время пожара, о чем свидетельствует справка с МЧС. Постановлением администрации местного поселения было принято постановление о принятии квартиры №2 не пригодной для проживания. Квартира №2 была не приватизирована, находилась в собсвенности у муниципалитета. В данный момент там никто не прописан, погорельцы расселены в другие дома. На данном этапе мы хотим перевести статус многоквартирного дома в отдельностоящий. Для того, чтобы дать разрешение на реконструкцию дома у нас в районной администрации требуют справку о том, что квартира №2 снята с баланса муниципалитета, ссылаясь на то, что эту справку должна дать администрация местного поселения. Но администрация местного поселения справку нам не даёт, ничем не мотивируя свои действия. Мы до сих пор не знаем снята ли квартира №2 с баланса или нет. В данное время квартиры №2 не существует вообще. Насколько правомерны действия администраций? Обязаны ли по нашему запросу они выдать документ? Каковы наши действия? К кому обращаться с вопросом о бездействии администраций? Они нас как собачек отправляют к друг другу, а результата никакого. Землю мы оформили после пожара, проведены кадастровые работы. Пока вся земля находится в общедолевой собственности, т.к. дом ещё считается многоквартирным.
Здравствуйте! с вопросом о бездействии администраций нужно обращаться в суд с заявлением согласно ст.254 ГПК РФ
СпроситьДвухквартирный дом с центральным отоплением стоит на балансе администрации города. Кто должен ставить счётчик на отопление сами жильцы или администрация. Квартиры не приватизированы.
Почему местная администрация (сельская) не дает нам взять в собственность землю на чем стоит наш 2 х квартирный одноэтажный дом 6 наша квартира номер 2 в собственности. А у соседей (алкоголиков) квартира 1 нет никаких документов (жилье с/совета) нам администрация с/с дает землю только в аренду вблизи нашего дома (это заулок) . а под домом не дают (получается он в воздухе висеть будет?) Объясняют тем что надо с начало привести этот дом в статус чтобы эти алкоголики тоже сделали приватизацию жилья (но я то знаю что этого никогда не будет) правомерно ли админ. Поступает?
Потому что общая собственность. Частичная приватизация невозможна. Попробуйте убедить соседей выписать на Вас доверенность для приватизации и сделайте все сами
СпроситьВам нужно получить письменный отказ от администрации на свое письменное заявление и обжаловать его в суд.
2х квартирный одноэтажный дом вам необходимо оформить, а затем уже решать вопрос с землей.
СпроситьХотела приобрести квартиру вторичную, у продавца только удостоверение о регистрации, где указано что квартира находится в частной собственности, она получила жилье от администрации в обмен а ветхое жилье и проживает в данной квартире с 1997 года. Может ли такое удостоверение являться документом на собственность, и не была приватизирована? Больше никаких документов на продажу квартиры нет. Можно ли купить такую квартиру.
Мария, видимо у нее старые документы и возможно не внесена запись в Росреестр. Вам нужно проконсультироваться с юристами, чтобы хозяйке грамотно привести в соответствие с требованиями законодательства документы на квартиру.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме 5 квартир право собственности на которые не зарегистрированы. Негласно все знают, что они принадлежат местной администрации. Получила она их от застройщика. Администрация заселяет туда людей (работников подведомственных ей учреждений). Оформлять право не торопится мотивируя это тем, что придется заплатить очень много налогов, так как получены квартиры по дарственной от организации застройщика. Люди живут в этих квартирах без всяких на то документов. За капитальный ремонт никто не платит за эти квартиры, так как должен оплачивать собственник. Скажите как заставить местную администрацию зарегистрировать право на эти квартиры?
Как вариант. Если у вас есть договор соц. найма письменно обратитесь в администрацию с заявлениями о заключении договора передачи квартир вам собственность в порядке приватизации. Все положенные документы для приватизации (договор соц. найма, документы с БТИ...) приложите. После получения письменного отказа, обратитесь в суд с иском с таким же требованием.
Спросить
