Вопрос о налоге при передаче квартиры в подарок родителям

Нужно составить договор дарения и зарегистрировать в Росреестре право собственности. Нотариус не нужен. Вы налог не платите, так как вы дарите, а родители налог не платят только с доли, подаренной дочерью, а с вашей доли придется платить налог 13%.

Уточните пожалуйста: 13% с моей доли платят родители от какой суммы?С той которая была в нашем договоре о купле продаже, когда мы с женой покупали эту квартиру?

С уважением Михаил.

ДА, в случае продажи данного имущества придется платить налог на доход физических лиц в размере 13% с суммы, превышающей один миллион рублей.

Должен ли он при продаже уплатить 13 процентов налог, ведь собственником он стал в этом году.?

Но, если купите равноценное жилье или подороже в одном налоговом периоде, и если до этого не получили вычет от покупки жилья--налога не будет, но нужно сдать декларацию--ст.220 нкрф.

Да вы должны платить налог 13% с продажи квартиры.

По общему правилу заплатить должны, так как согласно ст. 224 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) доходы физических лиц, в частности, от реализации квартиры, облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов.

Однако, вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом и уменьшить облагаемую сумму на 1 млн. рублей, то есть заплатить налог с 280 т.р.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по доходам, облагаемым по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн. рублей.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по доходам, облагаемым по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. При этом, общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Указанные имущественные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Таким образом, в одной налоговой декларации по НДФЛ можно одновременно указать доходы, полученные от продажи квартиры, и заявить имущественные налоговые вычеты, тем самым, уменьшив налоговую базу по доходам (сумму за которую квартира продана).

Если в одной декларации указать одновременно покупку и продажу квартир, то налог платить не придется.

Здравствуйте.

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2. Глава 27. НАЛОГ С ПРОДАЖ (СТАТЬИ 347 - 355)

Утратила силу. - Федеральный закон от 27.11.2001 N 148-ФЗ.

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.

(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.

(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:

1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;

2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

Никаких не имеет, супруг вправе распоряжаться по своему усмотрению.

если родственники близкие- дети , то налог они платить не будут). Если не близкие, то будут платить НДФЛ, со стоимости подарка, указанной в договоре дарения квартиры, но не менее, чем с инвентаризационной стоимости

Налог платить не надо. Подумайте лучше о юридических последствиях такого дарения.В чем его смысл????

может подарить - платить налог будет

Да. придётся платить налог, поскольку перестали быть близкими родственниками

Сможет, но супруг в судебном порядке может получить половину квартиры.

Здравствуйте. Выписать из квартиры без его согласия возможно только в судебном порядке. Однако, есть риск подачи бывшим супругом искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.

После расторжения брака, да, по суду.

Но так как квартира в браке приобретена и на общие средства, то суд откажет в иске.

У супруга же доля 1\2 в праве соббсвенности при разделе..

Если выяснится, что Вы перераспределили доли, но при том супруг получил вычет со всей суммы, то Вам могут вменить мошенничество

Имеет право, если не пользовался налоговым вычетом ранее

уточняю- налоговый вычет только со своей доли....

Добрый день! В любом случае, жене придется совершать какую-то сделку с родственником, чтобы право собственности перешло к нему официально. Чтобы не платить налог, советую сразу заключить с родственником договор купли-продажи на Вашу долю, делать так, как Вы предлагаете, не имеет смысла, так как придется совершать две сделки и нести расходы по ним.

Вы немного не правильно поняли меня. Жена может дать такую расписку. Будет ли она являться законной?