При этом написали что предлагают компенсацию по остекленению лоджии 25%.

C застройщиком компании СМПФ "ЭЛРИ" (долевое строительство) подписали договор, в которм есть пункты где перечислены, что в квартире будет пункт 2: 2.1) датчики холодной и горячей воды; 2.2) эл. счетчик; 2.3) газовый счетчик; 2.4) остеклена лоджия однокамерным стеклопакетом.

Далее есть пункт 5 в котором написано что пункт 2 может быть изменен при согласовании сторон.

Совсем недавно прислали дополнительное соглашение в котором застройщик сообщает, что остекленение лоджии однокамерным стеклопакетом не будет, ссылаясь на то, что по СНиПУ остекленение лоджии до сдачи объекта ГорГазу запрешено и производиться не будет, и предлагает подписать это дополнительное соглашение (мною дополнительное соглашение подписано не было). При этом написали что предлагают компенсацию по остекленению лоджии 25%.

1) Я подал иск на компанию застройщика сумма иска 40 т. р. Ответчик предлагает 30 т. р. (решить по мировому). Могу ли оставить иск частично удовлетворенный взяв у застройщика 30 т. р. за остекленение лоджии, а пункт 2.1) датчики холодной и горячей воды оставить в дальнейшее производство?

2) Судья требует, что надо счета (я предоставил спецификацию) на остекленение лоджии и установку датчиков холодной и горячей воды чтобы иск был полностью удовлетворен, а если у меня нет таких средств чтобы оплатить данный вид работ, как быть?