Продажа квартиры в равнодолевой собственности - конфликт с братом и возможность судебного разбирательства

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Елена Евгеньевна, здравствуйте! Если доли у Вас уже определены ( то есть, квартира находится в общей долевой собственности), то Вы и отец можете продать свои доли, с соблюдением преимущественного права покупки Вашего брата.

ВЫДЕЛ долей в натуре НЕвозможен. И никакой суд не поможет, не тратьте деньги.

Находите покупателя, определяетесь с ценой. Далее - отсылаете брату уведомление о продаже доли, определяетесь с пакетом документов. И заключаете сделку.

На сопровождение сделки лучше пригласить юриста, который специализируется на этом (если нужна рекомендация - пишите личное сообщение ).

С уважением,

Харченко О.В.