Влияние брачного договора на раздел имущества при разводе - права супруги и возможность претендовать на долю в квартире
При заключении брака был оформлен брачный договор (брак в Москве). В брачном договоре оговорено только имущество, которое будет принадлежать тому, на кого оно было оформлено. Родился ребёнок, сейчас ему 11 мес. Сейчас я хочу развестись с мужем. Могу ли я претендовать на 1|3 его квартиры приразводе?
если заключен брачный договор, то не можете. Дети не имеют прав на имущество родителей (кроме наследства).
Спросить
Дети в разделе имущества родителей не участвуют.Если в брачном договоре, не оговорено такие условия, Вы не можете претендовать на имущество мужа.
В марте 2014 года заключили с женой брачный договор Это было необходимо для ипотечного кредита в банке (брала жена для покупки однокомнатной квартиры). Чтобы взять большую сумму, имеющаяся у нас двухкомнатная квартира (не ипотечная) должна была принадлежать супруге. В брачном договоре указано, что имущество нажитое в браке принадлежит тому, на кого оно оформлено. Сейчас у нас начинается бракоразводный процесс В квартире прописан я и двое наших детей. Жена прописана у тещи. Обе квартиры оформлены на нее. У меня вопрос: могу ли я на что-либо претендовать в такой ситуации и могут ли меня выписать в никуда? Возможно ли оспорить брачный договор?
да, Вы можете оспорить брачный договор если он был кабальным, то есть изначально был заключен на невыгодных для Вас условиях.
Спросить
Любой договор можно оспорить только по основаниям, строго предусмотренным в законе.Есть ли такие основания в Вашем случае, можете ли Вы на что-то претендовать, можно сказать только после изучения данного брачного договора.
Спросить
Если брачный договор не оспорите, то возможно признать Вас прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Брачный договор можно признать недействительным
Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Таким крайне неблагоприятным положением является то обстоятельство, что собственникам обеих квартир является жена, а у Вас нет жилья. Об этом прямо говорится в постановлении Пленума ВС РФ, которым руководствуются суды в практике рассмотрения таких дел.
СпроситьВ брачном договоре указано,, на кого любое имущество в т.ч.недвижимое оформлено тому и принадлежит,, квартира куплена в браке. Оформлена на меня. Могу ли я ее продать приложив в рег. палату брачный договор или нужно согласие от жены?
Здравствуйте Вадим
Нужно согласие от жены конечно. Брачный договор вступает в силу после развода
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
В брачном договоре указано,, на кого любое имущество в т.ч.недвижимое оформлено тому и принадлежит,, квартира куплена в браке. Оформлена на меня. Могу ли я ее продать приложив в рег. палату брачный договор или нужно согласие от жены?
Согласие жены нужно, если Вы не в разводе. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Брачный договор отменяет режим совместной собственности на имущество и закрепляет право в вашей личной собственности на имущество, в том числе на квартиру. Для регистрации перехода права собственности на данную квартиру достаточно приложить Брачный договор, согласия супруги не требуется.
СпроситьИзначально муж собственник квартиры, квартира приобреталась находясь в браке со мной в 2009 году. Есть договор дарения квартиры на меня. Мы с мужем собираемся разводиться. Какой документ оформить, чтобы при разводе муж не смог претендовать на подаренную им же мне квартиру. Также есть брачный договор, по которому любое имущество, право собственности на которое возникло после подписания брачного договора - принадлежит тому супругу на имя которого оно оформлено. Брачный договор от 3.12.2016 г. Также в брачном договоре есть такой пункт: имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.
Здравствуйте, Людмила.
У Вас и претендовать уже не на что, все расписали везде застраховались.
Удачи Вам и спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Так если у вас в брачном договоре данное прописано то и претендовать на эту квартиру ваш бывший супруг ни как не сможет тем более она вам подарена.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли суд признать брачный договор, в котором оговорено, что недвижимость, купленная в браке, при разводе будет принадлежать тому из супругов, на чьё имя она оформлена недействительным, если квартира - единственное ценное имущество, приобретённое во время брака. Большое спасибо.
Здравствуйте! Нет оснований для признания ВАШЕГО брачного контракта недействительным
Спросить
Здравствуйте! 1) Статья 44. Признание брачного договора недействительным 1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. 2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 СК РФ, ничтожны. Всякий брачный договор действовать будет до тех пор, пока И ТАК между супругами все решается полюбовно. А если вторая половина что-нибудь захочет себе отсудить - отсудит невзирая на брачный договор. 2) Между супругами будет делиться не квартира а 1/2 доля. Суд произведет раздел этой доли, если установит, что квартира была приобретена за счет общих доходов. И даже при наличии документа, на который вы ссылаетесь, я полагаю, что у жены есть шансы на раздел. Исход дела зависит от многих обстоятельств, в том числе от выбранной позиции, стратегии и пр. 3) Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. В НП ВС РК, говорится о том, что суд должен вынести решение, которое соответствовало бы интересам ребенка. Суд будет учитывать малолетний возраст детей, что они нуждаются в постоянном уходе и проживание с матерью будет для них более целесообразным. 4) Имущество, принадлежащее до брака, является ЛИЧНОЙ собственностью каждого из супругов. ОДНАКО! если в период брака производился, например, капитальный ремонт квартиры, принадлежащей одному из супругов до брака, и этот ремонт существенно увеличил стоимость имущества, то оно может быть признано совместной собственностью! Думаю при условии всех тех фактов которые вы написали, у вас не должно возникнуть проблем с решением вышей ситуации.
СпроситьМуж купил квартиру и приобрел право собственности до вступления в брак. Муж и жена совместно финансировали ремонт квартиры, узаканивание перепланировки квартиры (соответственно ремонтные работы) произошло в период после заключения брака. Доля жены не оформлена. Муж и жена совместно проживают в данной квартире.
Вопрос:
1. Имеет ли жена какие-либо права на квартиру?
2. Можно ли отрегулировать брачным контрактом фактически внесенные в данную недвижимость средства?
3. Возможно ли в Брачном контракте оговорить, что все последующее имущество, нажитое супругами в браке владельцем которого оформлен, например, муж будет принадлежать только мужу, соответственно то, имущество владельцем которого будет оформлена жена будет принадлежать только жене? Это легитимно?
3. Если у мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака, что может произойти с квартирой в случае смерти мужа? Жена должна будет компенсировать его долю в наследстве т.е. 1/2 стоимости квартиры? Если такой возможности не будет, она должна будет продать квартиру чтобы рассчитаться с наследником?
4. Может ли несовершеннолетний наследник претендовать на имуществово, если в Брачном контракте оно будет оформлено на жену (если возможен вариант раздельного оформления имущества, указанного в п.2)?
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их
совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их
совместной собственностью, если будет установлено, что в период
брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого
из супругов либо труда одного из супругов были произведены
вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества
(капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Это ответ на превый вопрос.
2. Возможно.
3. Имущество будет поделено между обоими наследниками в равных долях, и не факт, что он хахочет продать свою долю Вам.
4. Не сможет.
СпроситьСитауция моя такова: необходимо рассторгнуть брак с моим мужем... Но так как, в период брака мной были приобретены дорогостоящие квартира и автомобиль есть необходимость заключения брачного договора, дабы в дальнейшем после развода не было притязаний на мое имущество... Чтобы не было вопросов: документы на авто и квартиру оформлены НА МЕНЯ и оплачены ТОЛЬКО МНОЙ...
Но загвоздка в том, что квартира до настоящего времени не оформлена на меня в собственность... В наличии только договор цессии, документы об оплате мной стоимости квартиры...
Возможно ли, а самое главное правомочно ли, если брачный договор будет оформлен при наличии указаных документов на квартиру без свидетельства о регистрации права собственности?
И еще вопрос: будет ли иметь брачный договор реальную силу при ситуации, когда мой муж захочет разделить имущество после развода?
Укажете в договоре, что такая-то квартира будет считаться Вашей собственностью.. Договор будет иметь силу. Чего там потом делить-то.
СпроситьНа момент заключения брака квартира была оформлена по договору ренты одного из супругов на постороннего человека.
Во время брака был расторгнут договор ренты. Право собственности на квартиру была оформлено на одного из супругов.
Вопрос. Является ли квартира, полученная по договору расторжения ренты, совместно нажитым в браке имуществом?
Михаил, рента может быть как возмездной так и безвозмездной сделкой. Соответственно, если договор ренты предусматривал оплату, то сделка возмездная и квартира является общим имуществом супругов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
С мужем состоим в зарегистрированном браке. Между нами заключен брачным договор, согласно которому всё, что оформлено на меня - мое, все что на него - его. В период брака была приобретена квартира, которая оформлена на мужа. Сейчас я хочу отобрать у него часть квартиры. Можно ли признать договор недействительным? Или ссылаться на то, что это совместно нажито имущество?
Здравствуйте! если есть брачный договор - имущество делится согласно условиям брачного договора . не можете "отобрать" у него часть
Спросить
Признать договор недействительным очень сложно. ДЛя этого нужны основания, а у вас их нет. Брачным договором вы изменили режим имущества и ссылаться теперь на то, что это совместно нажитое имущество - нельзя.
Спросить
Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Незаконная сделка является ничтожной в силу самого факта ее незаконности независимо от наличия решения суда о признании такой сделки недействительной. Вместе с тем законом может быть установлена оспоримость незаконной сделки.
В соответствии со ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. Наличие подобной цели при совершении сделки определяет ее недействительность.
Последствия признания договора недействительным по данному основанию существенно отличаются от общих последствий недействительности сделок. Данные последствия поставлены в прямую зависимость от умысла сторон, заключивших сделку с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.
СпроситьВ марте 2014 года заключили с женой брачный договор. Это было необходимо для ипотечного кредита в банке (брала жена для покупки однокомнатной квартиры). Чтобы взять большую сумму, имеющаяся у нас двухкомнатная квартира должна была принадлежать супруге. В брачном договоре указано, что имущество нажитое в браке принадлежит тому, на кого оно оформлено. Сейчас у нас начинается бракоразводный процесс. В квартире прописан я и двое наших детей. Жена прописана у тещи. У меня вопрос: могу ли я на что-либо претендовать в такой ситуации и могут ли меня выписать вникуда?
Ипотечная квартира оформлена на жену и вы в ней прописаны вместе с детьми? Если это так, то Вы имеете претендовать на долги, а ипотека это долг с обременением, то есть 50% долга по квартире принадлежит вам. А в этой квартире вы не шли как поручитель или заемщик?
Спросить
Если Вы не оспорите брачный договор, то с учетом его условий и сложившейся ситуации после расторжения брака претендовать на квартиру (долю в ней) вы не сможете. А став бывшим членом семьи собственника Вы можете быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья (ст. 35 ЖК)
СпроситьДа, жена может Вас выселить либо признать утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Если есть основания, то оспаривайте в судебном порядке брачный договор. В случае признания его недействительным будете иметь право на раздел квартиры как совместно нажитого имущества.
СпроситьУ меня такой вопрос: между мной и мужем заключен брачный договор, на основании которого, имущество во время брака и в случае его расторжения принадлежит тому, на кого оно оформлено. Во время действия договора была куплена квартира (оформлена на меня), если позже договор будет расторгнут, будет ли квартира считаться совместной собственностью и надо будет ли переоформлять документы на квартиру, вносить какие-либо в них изменения?
если расторгнете, то он уже учитываться не будет. и тогда даже то что квартира на вас оформлена, она будет совместно нажитым им-ом, по дате покупки видно будет
Спросить
Здравствуйте! Только в том случае, если брачный договор судом будет признан недействительным
Спросить
Оформлена на Вас, приобретена во время действия договора, значит это только Ваша собственность.
Спросить
