Возможны ли субсидии для улучшения жилья при продаже квартиры размером 36 кв.м. без горячей воды, если есть сын 9 лет наперекор?

продать может, но выписать Вас не смогут, у Вас право пожизненного проживания

Вам достанется часть только после смерти матери и то если не будет завещания

Если вы отказались от участия в приватизации, то Вам не принадлежит никакая часть квартиры. Продать квартиру мама Ваша может.

Светлана!

Ваша мать собственник жилого помещения, квартиры вправе продать её.

Приватизация занимаемого по договору социального найма помещения невозможна без получения согласия членов семьи собственника. Право пользования таким помещением будет носить бессрочный характер.

Данное право учитывается при переходе права собственности на помещение к другому лицу по договору купли-продажи.

Светлана, к сожалению, могут и единственную квартиру продать с торгов, если вы не заплатите займ. Но только по решению суда.

Шанса избежать без оплаты нет.

Здравствуйте, Александр! Вы сможете, т.к. согласно ст.217-217.1 НК РФ на Вас распространяется льгота на долгосрочное владение как на единственное жилье, а доход освобождается от налогообложения. А вот т.к. у супруги это не единственное жилье, то ей нужно подождать 5 лет для продажи этого жилья. Согласно п.3 ст.217.1 НК РФ:

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.

А согласно п.17.1 статьи 217 НК РФ освобождаются от налогообложения:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

В силу ст. 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный срок владения для освобождения от уплаты налога с доходов с продажи составляет пять лет.

Срок владения 3 года для освобождения от уплаты налога исчисляется в следующих случаях:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Здравствуйте

Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, на момент продажи единственной квартиры, которая находилась в собственности три года и более, а также является единственным жильем, то при продаже такой квартиры налог платить не нужно и декларацию подавать не надо.

При этом понятие «единственное жилье» учитывается не только жилье, оформленное на имя самого налогоплательщика, но и жилье, оформленное на имя Вашей супруга являющееся совместным,

Это если доля у Вашей супруги была в жилье по возмездной сделке

Однако, у Вашей супруги есть другое жилье, но оно получено в порядке приватизации, то данное имущество не является совместным и для определения понятия «единственное (не единственное) жилье» не учитывается.

Так, что налог платить не придётся

Здравствуйте Александр!

Не нужно вам платить налог, срок владения для освобождения от уплаты налога с доходов с продажи в вашем вопросе регулируется ст. 217.1 НК РФ.

Учитывая, что у супруги квартира приватизирована до брака, то эта приватизированная квартира ее собственность, ст.209 ГК РФ. И при продаже квартиры про которую идёт речь в вашем вопросе, приобретение иной квартиры, путем приватизации квартиры до брака вашей супругой, не учитывается.

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика

путем приватизации и государственной регистрации перехода права собственности на приватизированное жилое помещение

Уважаемая Татьяна! Деприватизировать квартиру могут только те лица, которые ее приватизировали. Квартира перешла Вашей маме в порядке наследования. поэтому деприватизировать квартиру мама не сможет. Соответственно, при сносе жилья Вам будет предоставлена также однокомнатная квартира не меньшей общей площадью. Для того. чтобы получить квартиру большей площадью, необходимо встать на учет на улучшение жилищных условий.

Желаю Вам удачи!

С уважением, Дмитрий Константинович.

Для получения надо чтобы вашу семью признали нуждающийся в улучшении жилищных условий. Поэтому в данном случае надо считать по метрам. Метража в настоящий момент хватает (ст. 51 ЖК РФ). В норму Вы укладываетесь. Поэтому субсидию не предоставят.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А кто вам сказал что у ВБД есть преимущества на получение жилья? У вас НЕТ преимуществ и никакая субсидия, ВАМ ТОЧНО НЕ ПОЛОЖЕНА! жильё сможете получить только на общих основаниях, если семья будет признана малоимущей и нуждающийся в улучшении жилищных условий, вас поставят в очередь на квартиру, на основании ст.51 ЖК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,

ВАШ ВОПРОС РЕГУЛИРУЕТ ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 05 октября 2018 года N 346-п

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЕ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ "РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЫ"

При определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Размер субсидии и документы зависят от того про какую субсидию вы пишите.

Из Вашего описания не возможно посчитать конкретную сумму.

Величину жилищных субсидий для ветеранов боевых действий определяет местный муниципалитет того региона, в котором проживает гражданин. Ветеран может самостоятельно выбрать, куда он потратит выделенные льготы – на покупку или строительство жилого помещения. Полученный жилищный сертификат необходимо использовать в течение 6 месяцев, в противном случае он будет аннулирован. Чтобы получить субсидию на жилье, ветерану сначала требуется подтвердить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Для этого нужно доказать, что он: не имеет в собственности жилое помещение большой площади; не имеет квартиру в соцнайме; владеет собственным и социальным жильем, которое по количеству квадратных метров гораздо меньше установленной законом нормы; проживает в аварийном доме или здании под снос; имеет в семье больных хронической болезнью, проживать с которыми совместно не представляется возможным.

Муниципальные власти на законных основаниях установили норму, формирующуюся по количеству человек в семье ветерана. Это значит, что на 1 члена семьи должно приходиться не меньше 18 м 2. Расчет размера жилищной льготы осуществляется исходя из среднерыночной цены 1 м 2 в определенном регионе страны. Денежные выплаты выделяются из федерального бюджета, но их распределением непосредственно занимается местный муниципалитет. В случае если предоставленной субсидии не будет хватать на покупку выбранного ветераном жилья, то он имеет право произвести доплату из личных сбережений. Воспользоваться полученным сертификатом на жилье можно только 1 раз.

Льготы ветеранам боевых действий

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ

(ред. от 29.07.2018)

"О ветеранах"

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий.

В какую такую норму мы укладываемся? Нас 5 человек проживает в квартире 52 кв. м.

Я на очередь встал до 2006 года. Тогда норма была 15 или 18 кв. м.

Могут, если Вы не будете участвовать в оплате коммунальных платежей, если не будет Ваших вещей в квартире и если Ваш выезд из квартиры не будет носить временного характера.

Добрый день, Александр! Они могут снять Вас с регистрации в судебном порядке.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, родители не снимут с регучёта, а вот собственник может снять, обращением в суд, и особенно если вы не оплачиваете за услуги ЖКХ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В данном случае - родители не снимут. Администрация, если не будете платить и т.д. могут.

Добрый день! В прокуратуру с жалобой

Вы должны предоставить ребенку не меньше кв.м., чем в старой квартире.

получил квартиру по соц найму и приватизировал её.

У КВАРТИРЫ по соц найму - наследников БЫТЬ не может.

УДАЧИ ВАМ

Да, такие ситуации, встречаются. И не редкость с выморочным имуществом. Вам нужно серьезно готовиться в предстоящим судебным процессам. Желательно обратиться к адвокату. Так как шанс остаться без квартиры, вполне реальный.

Здравствуйте! Если наследник обратился в суд, Вам в любом случае понадобится юрист. Но вообще сроки реализации наследственных прав наследником пропущены плюс судебная практика исходит из того, что само по себе желание принять квартиру с целью ее дальнейшей приватизации не является основанием для включения ее в наследственную массу. Но если перед смертью наследодатель успел обратиться в КУМИ с заявлением о приватизации квартиры, в этом случае квартира может быть включена в наследственную массу. Это единственное исключение в подобных ситуациях.

Все дело в том, что от Вас никаких действий и не требуется. Вопрос будет решаться между Департаментом и наследником. В случае, если дело решиться в пользу наследника - требуйте от департамента другое жилье.

Всю ответственность в данной ситуации несет орган местного самоуправления и сам наследник. На практике ситуация может разрешиться по-разному, но без квартиры вы не останетесь. Либо за вами оставят данную квартиру, либо предоставят аналогичную другую. Такие случаи бывают с выморочным имуществом. В моей практике наниматель остался в той же квартире, а наследнику предоставили другую. Нарушений требований закона с вашей стороны нет. Удачи.