Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о возможности закрытия входа и проезда в частном доме, разделенном на три владельца

30.08.2007, 15:03
• г. Москва

У нас частный дом разделен на 3 владельца. У одного из владельцев вход отдельный, а у меня и третьего владельца один вход на двоих. Эти новые владельцы хотят вообще закрыть нам вход. На вопросы о том, как же они нам предлагают выходить из дома? Они отвечают, что им все равно, хоть по крыше ходите.

А еще они закрыли въезд в общий двор, из которого мы можем въехать в свой.

На днях они подали в суд, о том чтобы вообще закрыть входную калитку. Тогда я к себе домой не смогу попасть.

По документам БТИ, по их территории мы можем расчитывать только на метр прохода.

В одном из ответов на письма, адресованные к вам, я прочитала, что границы прохода можно варьировать.

Скажите в нашем случае это реально?

Я могу расчитывать на предоставление проезда по их территории к себе во двор?

И еще скажите, имеют ли они право вообще закрыть вход, что бы я к себе во двор не попала?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Закрыть вход, конечно, они не имеют права, это будет нарушением Ваших прав на пользование своим имуществом. Если никак, как, только пройдя через их двор, Вы не можете войти или проехать к своей части дома, можете требовать в судебном порядке установления сервитута (право ограниченного пользования чужим земельным участком - ст. 274 ГК РФ). Цитата: "Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок..., а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута". Это при условии, что территория их двора (земельный участок) зарегистрирована в их собственности, а не долевой. Если в долевой - пользование имуществом находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Так что, пусть щеки не раздувают.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России