Пенсионерка мешает работе съемщиков в нежилой пристройке к жилому дому - как найти решение?

Я арендую и сдаю в субаренду помещения в нежилой пристройке к жилому дому. Первый этаж и подвал. Все работают официально, никаких нарушений не осуществляем и тд. В жилом доме живет одинокая пенсионерка, которая с периодичностью в неделю накидывается на посетителей офисов и сотрудников с претензиями, угрозами всех посадить, что ей мешают жить, что у нее под боком шум, гам, нелегалы, притон и тд. Грозится всеми возможными службами. Происходит это уже больше двух лет. Уровень шума мы не нарушаем, с ее квартирой наши помещения не граничат, снимаем помещение по закону. Единственное, вход в нашу нежилую пристройку к дому находится в 10 метрах от ее окон, но рядом почти круглосуточно происходит разгрузка товаров в продуктовый магазин - к этому процессу у нее претензий нет (водители фур с ней не церемонятся). Мы сами уже привыкли с скандалам и крикам (с нецензурной бранью) на весь двор с ее стороны, но у нас не выдерживают арендаторы и организации съезжают по ее вине, соответственно мы теряем клиентов. Посоветуйте, пожалуйста, есть ли какие-то рычаги воздействия в данной ситуации. Добавлю, что дама на диалог не идет и при наших попытках говорить спокойно и идти на контакт впадает в приступ агрессии и ничего не слышит. Спасибо, Дмитрий.