Скажите, могут ли возникнуть какие нибудь проблемы с КУМИ или городской администрацией?

Здравствуйте, такая ситуация:

Я с женой и ребенком живу в приватизированной однокомнатной квартире. Подвернулся хороший вариант обмена с доплатой на двухкомнатную в центре города. В этой 2х комн. живет один мужик, любитель выпить. Квартира требует ремонта, большая задолженность в ЖКХ. Квартиру он получил по программе переселения из ветхого жилья, не приватизированная, есть договор соц найма, прописан он один. Поскольку процесс приватизации долгий (за это время мужик может передумать или найти другую квартиру на обмен, да и денег на приватизацию у него нет), нам посоветовали все сделать через прописку. Мы с ним сделали в КУМИ доп соглашение к договору соц найма (написали что я его племянник) и я у него прописался. Чтобы переделать договор соц найма на меня, в КУМИ сказали прийти не раньше чем через месяц. Переезжать и делать ремонт пока боимся. Вообще по документам мы хотели сделать так: сейчас я прописан у него, через месяц переделываем договор соц найма на меня, его выписываем, прописываем у нас в квартире, переоформляем на него нашу квартиру и отдаем ему деньги. Скажите, могут ли возникнуть какие нибудь проблемы с КУМИ или городской администрацией? Когда можно смело переезжать, делать ремонт, переоформлять квартиру на него, отдавать ему деньги?