Какое жилье ожидает семью в 4-х комнатной хрущевке при расселении по социальному найму?
В ответах на вопросы по предоставлению жилья при расселении в случае жилья по социальному найму даже в рамках этого сайта содержатся противоречивые ответы. Кто говорит, что будет предоставляться равнозначное жилье, кто - по социальным нормам. И все же что ожидает семью в 4-х комнатной неприватизировннной хрущевке 49 кв.м общей площади из 5 человек (дед (несовершеннолетний узник фашизма, может, это что-то значит), бабушка, мама и двое однополых детей 5 и 9 лет)? Наш квартал значится в первых рядах в адресной программе на расселение аварийного жилья. Вроде по ЖК имеем право на квартиру из такого же кол-ва комнат, но строят ли сейчас 4-х к. кв. с такой смешной площадью? Пожалуйста, ответьте, что нас ждет?
На Ваш вопрос есть исчерпывающий ответ законодателя. Вы имеете право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Разночтения вызваны тем, что закон не запрещает субъектам федерации, принимать свои, дополнительные условия предоставления жилья, если они лучше, чем прописано в Федеральном законе. Ответы о предоставлении отдельных помещений в размере не менее социальной нормы, относятся к московскому законодательству, которое в этой части, неукоснительно выполняется.
Спросить
Расселение из аварийного дома - положено ли мне новое жилье равной площади и в ранее живущем районе?
Идет расселение из аварийного дома, в котором я занимаю одна две неприватезированные комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 36 кв.м., а общей 56 кв.м. Положено ли мне новое жилье на одну общей площадью равнозначной старому жилью 56 кв. м.? Если нет, то какая максимальная новая площадь мне положена на одну в новом жилье, именно в моем случае, с моим метражем? Обязаны ли предоставить новую площадь в ранее живущем районе при расселении аварийного жилья? Спасибо.
Валентина, добрый день! Если я правильно поняла, то 56 квадратов приходится именно на две Ваши комнаты, а это НЕ обящая площадь ВСЕЙ коммунальной квартиры, так? Если да, то Вам должны предоставить жилое помещение, которое состоит из ДВУХ комнат. Это могут быть ДВЕ комнаты в коммунальной квартире. Общая площадь, приходящаяся на Ваши две комнаты в коммунальной квартире (или двухкомнатной квартиры) должна быть НЕ меньше 56 кв метров.
Ст. 89 ЖК РФ.
Что касается района проживания - да, это должен быть ВАШ район, согласно ст. 3 Закона г. Москвы № 21. Под районом проживания в Москве подразумевается Ваш административный округ.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
СпроситьЯ с семьей из 4-х проживаю в коммунальной квартире, занимаем площадь 41 кв.м. В настоящее время решается вопрос о расселении коммунальной квартиры, по программе Расселение коммунальных квартир. Стоит ли приватизировать нашу жил. площадь, перед расселением или оставить на договоре соц. найма. Какой вариант расселения будет более выгоден, в плане размеров жил. площади будущего жилья?
Добрый вечер, Юрий!
Если вы приватизируете жил площадь, то государство Вам больше ничего не будет должно. Если останетесь на договоре соц найма, то при расслелении коммуналки вправе рассчитывать на соц выплату, ориентировочно в размере 400-500тыс на человека. Точнее можете уточнить в жилотделе, но надо стоять в очереди на расселение. Закон СПб № 513-101
С уважением, К.В.Истратов
Спросить
Столкнулась с этим вопросом и ответ точно, не приватизируйте квартиру, если приватизирована-то получаете деньги (это копейки, на них ничего не купишь, да и если собственников несколько, то деньги поделят на всех), а если квартира по найму, то получите новую и не меньше по квадратам.
СпроситьВ нашей хрущевке из 4 комнат общей площадью 44 кв. м прописано 3 человека с равными долями и двое несовершеннолетних детей. Скажите на что мы можем рассчитывать при расселении нашей квартиры по программе расселения хрущевок.
Здравствуйте, Валерий согласно указанной Вами информации и в соответствии с действующим законодательством при расселении Вы имеете право на равноценное жилье то есть на те же 44 квадратных метра.
С уважением
СпроситьДом аварийный с 2017 года. Проживаем в 2-х комнатной квартире общей площадью 44,8 кв.м, жилая 28 кв.м.Проживают 4 человека-я, моя мама и 2 мои дочки 8 лет и 2,5 года. По договору социального найма. У ребенка 8 лет есть инвалидность. Сколько комнат и какую площадь нам должны предоставить при расселении аварийного жилья. Могут ли предоставить 1 комнату, сохранив общую площадь и учитывают ли при расселение, что ребенок-инвалид.
В рамках федерального законодательства - могут предоставить однокомнатную квартиру не меньшей площади. Так что все будет зависеть от местного законодательства, Вашего муниципального образования.
СпроситьНаша семья из трех человек (все совершеннолетние) прописана в доме, предназначенном для расселения по программе ветхого (аварийного) жилья. При расчете площади, предназначенной для расселения, администрация города вычитает площадь, занимаемой печью. Правомерно ли это? моя мама ранее получала квартиру как педагог. Я была несовершеннолетней и вместе с ней получила половину квартиры. По наступлении совершеннолетия, я оформила дарственную на мать. В полученной квартире ни я, ни мама не прописаны. Имею ли я право претендовать на получение жилплощади при расселении ветхого жилья? Имеет ли такое право моя мама? Спасибо.
При расселении аварийного жилья полагается равнозначное. А если жилье не аварийное, а непригодное для проживания не в связи с аварийностью, а по комиссии МВК? Ситуация меняется? Стоим на расселение на 2013 г. В этом случае нанимателям (очередникам) комнаты в коммунальной квартире положено расселение по нормам (18 м/чел)?
В социальном найме имеется часть квартиры. Дом идет под расселение. У съемщика имеется в собственности часть другой квартиры (приватизирована). Что получит квартиросъемщик при расселении, если оставит площадь в соц. найме, а что, если до расселения приватизирует эту часть квартиры?
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьПредоставляют ли именно жилую площадь, равноценную жилой площади старой квартиры? При расселении по программе аварийного жилья по социальному найму? Прошу ответить.
При расселении ветхого жилья должны предоставить жилье равнозначное по площади. Если нет возможности у администрации предоставить такое жилье, можно ли требовать две квартиры суммарно площадь которых равнозначна ветхому жилью.
Наша семья (я, муж и двое разнополых несовершеннолетних детей) прописаны в коммунальной квартире. У нас две комнаты общей площадью 20 кв. метров. Муж и сын являются собственниками. Наш дом "хрущевка" попадает под расселение. Скажите пожалуйста, на что мы можем рассчитывать при расселении, если я являюсь собственницей 2-х комн. Квартиры в таком же доме, который тоже идет под расселение? Будет ли учитываться то, что я тоже имею собственность и как это может повлиять? Спасибо!
Катерина! При РАССЕЛЕНИИ собственникам , не состоящим на учете на улучшение жилой площади, предоставляется РАВНОЦЕННОЕ жилье, независимо от количества членов семьи.Ваша собственность не учитывается.Удачи
Спросить
