Квартиранты с детьми летом
Какие права у квартирантов с детьми проживших в квартире 9 лет если их просят съехать за короткий срок?
Права нанимателей должны быть изложены в договоре найма. Если срок найма не окончен, то съезжать не обязаны. Наймодатель не лишен права обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и выселении.
Выселить нанимателей можно только на основании решения суда.
Спросить
Какие права сдольщиков проживщих в приватезированной квартире более 3 лет перед наследником половины квартиры не проживающим в ней.
Здравствуйте, Виктор!
Содольщики (как Вы их называете) имеют право только на свои доли и не важно сколько они там проживали.
А наследник имеет право на наследство и не важно проживал он там или нет.
Какой вопрос, такой ответ. Если уточните и напишите поподробнее, то более развернутый ответ может быть получите.
С уважением!
СпроситьВ трехкомнатной коммунальной квартире в которой мы проживаем прописано: в первой семья 4 человека (прожившие в Спб более 10 лет) во второй мы с женой и детьми (прожившие в Лен. обл. ранее) в третьей семья 4 человека (прожившие в Спб более 10 лет).
Имеем ли мы право на расселение квартиры, либо получения каких-либо субсидий.
Подскажите пожалуйста какие программы подходят в нашем случае, или нам придется ждать до 2014 чтобы встать на очередь.
С уважением Князев Олег Викторович.
Уважаемый, Олег, на участие в программах имеют право граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
На учет принимаются граждане, проживающие в СПб в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и (или) собственниками жилых помещений в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного человека менее 15 квадратных метров.
Существует программа по расселению коммунальных квартир и много других, получить информацию об этом можете в жилищном отделе района и горжилобмене. Будут трудности, обращайтесь.
СпроситьСдала квартиру по договору срок не обговаривали 2 месяца не платят за квартиру на звонки не отвечают имущество квартирантов в квартире с квартиры попросили съехать так т к квартиру превратили в свалку как мне правильно поступить?
Расторгайте договор за неуплату и антисанитарию,конечно,если Вашим договором это предусмотрено. Арендную плату взыскивайте в судебномпорядке
СпроситьКакой срок съезда из квартиры при прекращении сожительства, если квартира в служебном пользовании на одного человека? Можно ли вообще выселить в короткий срок на законных основаниях, но при том, что у меня нет жилья и хочу найти хорошую квартиру для съема и только тогда съехать.
Нет срока выселения из служебного жилья.
Можно сразу выезжать.
Ст. 101 ЖК РФ указывает:
"Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон."
Спросить
На законных основаниях только по решению суда (199 ГПК РФ)можно выселить и больше никак.А суд дело не быстрое От полугода обычно.
Спросить
Здравствуйте, закон такой срок не предусматривает.
Согласно ст.104 жк РФ Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Служитель никаких прав на эту квартиру не имеет.лицо, с которым заключен договор, может требовать немедленного освобождения. Если лицо её съезжает, то выселение возможно через суд
Спросить
Сожительство - вообще значения не имеет.И сожитель права никакого не имеет на проживание,ведь он по закону не член семьи.Лицо,которому предоставлено служебное помещение, может ставить вопрос о выселении.И собственник тоже (например,муниципалитет).Так служебное жилье предоставлено гражданину и членам его семьи. И срока на выселение закон не установил. Срок рассмотрения гражданских дел по закону - 2 месяца.На практике может и полгода дело длиться.
Как будет решение суда - так и должен сожитель выселиться. Иначе судебный пристав будет это принудительно исполнять.
Так что договаривайтесь со своей сожительницей, пока не найдете квартиру, чтобы у неё пожить.А в короткий срок выселить Вас не получится.Даже через суд.
ЖК РФ, Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
ЖК РФ, Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ)
Спросить
Срок съезда из квартиры законом не установлен.Чтобы вас выселить на законных основаниях нужно подавать иск в суд стст131 и 132 ГПК РФ о прекращении права пользования служебным жилым помещением.
Согласно ст154 ГПК РФ срок рассмотрения гражданских дел в суде составляет два месяца. Месяц дается на вступления решения суда в законную силу.
Так что в вашей ситуации есть около 4 месяцев чтобы найти себе хорошую квартиру. Если плотно заниматься поисками, то за 4 месяца по любому можно найти себе жилье
Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 154 ГПК РФ
Статья 154. Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 154]
1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.
2. Дела о восстановлении на работе, о взыскании алиментов рассматриваются и разрешаются до истечения месяца.
3. Федеральными законами могут устанавливаться сокращенные сроки рассмотрения и разрешения отдельных категорий гражданских дел.
Спросить
Здравствуйте, Артём!
В любое время.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)
Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Удачи Вам!
СпроситьИмеет ли право хозяин квартиры не предупредив квартирантов о продажи жилья требовать выселения в короткие сроки зимой.
Вчера (20 февраля). был объявлен коротким рабочим днем. Наш директор школы отменил короткие уроки (по 30 мин), объяснив это тем, что учителя по закону не имеют право на короткий рабочий день, тк учитель имеет ненормированный рабочий день. В уставе у нас прописано что в предпразничные дни уроки по 30 мин.
1. Каким законом руководствовался директор?
2. Был ли он прав, если в уставе школы прописано, что в праздничные дни - короткий день?
Здравствуйте! Ст.95 ТК РФ-Продолжительность рабочего дня или смены, непосредственно предшествующих нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.
Спросить
По закону учителям полагается сокращенный предпразничный рабочий день.
Ст. 95 ТК РФПродолжительность рабочего дня или смены, непосредственно предшествующих нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.
В непрерывно действующих организациях и на отдельных видах работ, где невозможно уменьшение продолжительности работы (смены) в предпраздничный день, переработка компенсируется предоставлением работнику дополнительного времени отдыха или, с согласия работника, оплатой по нормам, установленным для сверхурочной работы.
Накануне выходных дней продолжительность работы при шестидневной рабочей неделе не может превышать пяти часов.
СпроситьПожайлуста я снимаю квартиру и собираюсь сьехать через неделю. А хозяин квартиры уже водит в квартиру разных людей ищет новых квартирантов. Имеет ли он права.
Фактически да. Он же собственник этой квартиры. Договором аренды (если он вообще оформлялся) врят ли предусмотрен запрет на доступ в квартиру собственнику или какой-то порядок посещения. Так что он спокойно может приходить.
Спросить
