Имеет ли право домоуправление заварить мусоропровод, без согласия жильцов, мотивируя тем, что участились пожары в мусоропроводе.
Имеет ли право домоуправленме заварить мусоропровод, без согласия жильцов, мотивируя тем, что участились пожары в мусоропроводе.
У нас сложилась такая ситуация что может сгореть квартира. В доме действующий мусоропровод. Наша квартира находится непосредственно у мусоропровода на первом этаже. За последний год, мусоропровод поджигали три раза. После последнего пожара вначале ноября, у нас частично прогорела колодовка в коридоре, которая непосредственно прилегает к мусоропроводу.
Как я могу добиться закрытия мусоропровода? ЖЭК ссылается на то что не может закрыть мусоропровод, если нет согласия более половины жильцов дома. Какие нужно собрать документы что бы обратиться в суд, и кому предьявлять иск по уже существующему ущербу. Помогите решить проблему, пока мы не остались без жилья.
С уважением, Марина.
По существующему ущербу вы сможете что-то получить, только если был установлен виновник пожара. Для того чтобы подать в суд на закрытие мусоропровода вам необходимо собрать акты о пожарах и ответчиком будет ЖЭК которое не обеспечивает должные условия для складирования мусора
СпроситьМожно ли по санитарным нормам закрыть мусоропровод в многоквартирном доме?
В подъезде ЖЕК запаял мусоропровод (по просьбе жильцов), так как была жуткая антисанитария. Бегали крысы по подъезду, на площадках валялись их трупы. Только навели относительный порядок в подъезде, после закрытия мусоропровода, как появилось несколько соседей, которые захотели опять ввести мусоропроводы в эксплуатацию. Что делать, чтобы этого не произошло?
ЖЭК в принципе по своему усмотрению не имел право запаивать мусоропровод, так как это места общего пользования - это обязанностьь ЖЭКа проводить мероприятия по санитории, Вы за это платите деньги. А требования жильцов правомерны. Договаривайтесь с ЖЭКом - это они ищут самые легкие пути.
СпроситьУ нас в подъезде участились пожары в мусоропроводе, по разу, а то и несколько в месяц. Со стороны улицы мусоропровод закрыт на замок, дверь железная - поджог с улицы исключен. Пожар происходит из-за курильщиков, которые выкидывают окурки в мусоропровод. Каким образом можно повлиять на них находясь в правовом поле? К кому можно обратиться? Либо может вообще заварить мусоропровод, тогда по какой схеме это можно сделать? Выяснить кто не предоставляется возможным, только если повесить видео-камеры на каждом этаже. Очень тревожит эта тема, т.к. моя квартира на первом этаже и граничит с мусоропроводом.
Добрый день! Чтобы заварить мусоропровод необходимо провести общее собрание собственников МКД согласно ст.44-48 ЖК РФ и принять на нем общее решение.
Спросить
Либо вызывать полицию когда они там курят, либо фиксировать такие факты.
Заварить мусоропровод можно решением общего собрания, но это не совсем законно с точки зрения соблюдения сан.норм
Спросить
Добрый день!
Вам нужно обратиться письменно с жалобой в Вашу УК. Если не будет принято мер, то писать жалобу на бездействие УК в прокуратуру.
СпроситьСтарший по подъезду настаивает на заваривании мусоропровода. Я категорически против этого. Какое количество жильцов должно проголосовать за решение заварить мусоропровод, чтобы оно имело юридическую силу? Это должно быть решение всех жильцов дома или достаточно решение жильцов подъезда? Как я могу отстоять свои права в связи с несогласием в случае принятия решения заварить мусоропровод?
Спасибо за ответ, Елена.
Мусоропровод предусмотрен проектом дома и наверняка его содержание входит в тариф за содержание и ремонт общего имущества. Поэтому у Вас не одна проблема, а две,т.к. нужно решить вопрос о консервации мусоропровода и исключении сумм на его содержание из тарифа, к тому же мусоропровод имеется в каждом подъезде. Вопрос о том, чтобы заварить (законсервировать) мусоропровод нужно решать на общем собрании и там же решить вопрос об исключении сумм на его содержание из тарифа. На данное собрание необходимо пригласить представителя организации занимающейся содержанием и ремонтом общего имущества и собирающей за это деньги.
СпроситьУ меня к Вам есть вопрос на тему мусоропровода.
Так вот, дому 5 лет, мусоропровод был заварен изначально до въезда жильцов, теперь у нас ТСЖ, и разваривать мусоропровод они не хотят, а во дворе в метрах 300 стоят два бака, куда они предлагают выкидывать мусор. Имеют ли право не разваривать мусоропровод?
Да, если будет принято решение собрания (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Голосуйте против. Агитируйте за это других собственников.
Спросить
Согласно пунктам 1 – 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (в том числе чердаки, крыши и т.д...
Из части 1 статьи 290 ГК РФ следует, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
СпроситьМаксим, все зависит от того, предусмотрен ли технической документацией многоквартирного жилого дома мусоропровод. Если его демонтаж может способствовать причинению вреда жизни или здоровью гражданина либо его имуществу то даже при наличии решения общего собрания (ст. 44-46 ЖК РФ) демонтаж не последует.
Все зависит от конкретных обстоятельств (где и как заварен мусоропровод и т.п.).
Спросить
Проведите общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст.46 ЖК РФ) и вынесите на решение собрания вопрос о эксплуатации мусоропровода.
Спросить
Поскольку в соответствии со ст.36, 39 Жилищного кодекса РФ места общего пользования. в том числе мусоропроводы являются общей долевой собственностью собственников квартир в многоквартирном доме. то вопрос о том, открыть для использования или нет мусоропровод, решают САМИ СОБСТВЕННИКИ путем проведения общего собрания.
Спросить
Здравствуйте, Максим Владимирович! Данный вопрос решается на общем собрании жильцов дома (ст.46 ЖК РФ), где поднимаются вопросы, касающиеся безопасности эксплуатации и инженерных особенностей данного дома, при разварке мусопровода. После чего в письменной форме, по вынесенному решению. регистрируется коллективное заявление в управляющей компании по месту нахождения данного дома.
СпроситьУК заварила двери мусоропровода для поддержания санитарной чистоты. Жильцы МКД стали ставить двери и хранить там свои вещи (велосипеды, коляски и т.п.). Получились кладовки. Недавно УК развесила объявления чтоб жильцы демонтировали двери мотивируя тем что это нарушает пожарную безопасность. Правы они или нет? Закрытый мусоропровод никак не мешает эвакуации жильцов в случае пожара.
Здравствуйте, Марина! УК права помимо того что пожарники выпишут предписание и могут привлечь к ответственности. Двери можно установить только на основании общего решения собственников МКД.
Спросить
Мусоропровод закрыли на основании заочного голосования собственников жилья. Многие жильцы не согласны с этим, но УК уверяет, что большинство проголосовало против мусоропровода. Встречала мнение, что для исключения услуги мусоропровода в доме должно быть 100% согласие всех жильцов. Так же нашла СанПин (СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест), где прописано, что Во вновь строящихся жилых домах 5 этажей и более следует устраивать мусоропроводы в соответствии с требованиями ВСН 8-72. Вопрос: правомерны ли действия УК, которая заварила мусоропровод на основании мнения большинства (но не всех) собственноков жилья и не расходится ли это с санитарными нормами содержания территории населенных мест.
Здравствуйте. В рамках сайта невозможно судить о правомерности. Обращайтесь в суд с иском об оспаривании действий УК.
СпроситьВ нашем доме отрыли мусоропровод. Скажу сразу - я против открытия мусоропровода! В мыслях у меня крутятся тараканы, мухи, запах в подъезде, и т.д. Я живу на 17 этаже... возможно, это из за каких то дешевых материалов применяемых застройщиком, но я хорошо слышу как выбрасывают крупногабаритный мусор по мусоропроводу. Как сделать, чтобы закрыли мусоропровод?
В доме заварен мусоропровод, на мою жалобу в роспотребнадзор и в жилинспекцию ссылаются на протокол голосования собственников жилих помещений (51 проц за неоткрытие мусоропровода) Могут ли с соглася ни всех жильцов не разваривать мусоропровод в многоэтажном доме? На каком основании жильцы решают этот вопрос? (если можно с указанием статей в законе) Разве вправе без согласия всех жильцов закрыть мусоропровод, ведь он относится к общему имуществу.
Уважаемая, Юлия.
Отсутствие мусоропровода в здании выше пяти этажей возможно только при наличии иных средств для удаления мусора - в ином случае жильё может быть признано непригодным для проживания.
Согласно Жилищному кодексу, законсервировать мусоропровод можно только с согласия жильцов-собственников. Решение принимается большинством голосов – то есть, если хоть чуть больше половины жителей согласны избавиться от мусоропровода, коммунальщики вправе его заварить. Проголосовать за такое решение можно в любой форме – провести общее собрание, разнести по квартирам бюллетени или достаточно просто коллективного письма, подписанного жильцами. Перед тем, как закрыть мусоропровод, работники РЭУ его обязаны прочистить и продезинфицировать. А после сделать перерасчет, то есть не высчитывать в составе квартплаты деньги за его уборку.
С согласия жителей-собственников закрытый мусоропровод можно расконсервировать (при этом также достаточно коллективного письма).
ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.
СпроситьИмеет ли право УК заварить мусоропровод, без согласия жильцов, мотивируя тем, что собрали подписи более 50 % но некакого собрания небыло и нас с 5 этажей никто не спрашивал а тариф не уменьшили за услугу в содержании.. КАК нам быть, кто может помочь?
