Определение площади комнат и общего пространства в трех комнатной квартире с разделением долей

28.08.2014, 01:56

• г. Санкт-Петербург

Я живу в трех комнатной квартире с отцом и мачехой, мне принадлежит 1/2 доли и им по 1/4 доли каждому, как можно определить на плане квартиры, где чья площадь (по комнатам) и где площадь общего пользования? Я хочу это сделать для отделения от родственников и последующей продажи своей доли третьим лицам, но для этого люди должны понимать при покупке где их собственная площадь. Каким образом это делается?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Макеева С.Ю. 4.8

28.08.2014, 03:36,

г. Санкт-Петербург

Это делается либо по соглашению сторон, путем заключения Соглашения о порядке пользования комнатами, такое соглашение обязательно подлежит нотариальному удостоверению. Либо это судебный порядок.

Спросить

Адвокат

Таранушенко С.Г. 4.9

28.08.2014, 16:13,

г. Санкт-Петербург

Определение порядка пользования жилым помещением производится для того, чтобы каждый из сособственников получил в пользование комнату, площадь которой пропорциональна доле в праве общей долевой собственности, а не для перераспределения долей и превращения отдельной квартиры в коммунальную. Это распространенное заблуждение. Поэтому, если Вы решили продать свою долю, то для этого Вам не нужно определять порядок пользования, т.к. это никак не изменит Вашу долю и право собственности на нее, ни в кадастровом и техническом паспорте квартиры, ни в свидетельстве о праве собственности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59