Правомерность суммы налога на недвижимость для дома в собственности 850 кв.м., построенного в 2012 г.
199₽ VIP
Мне пришло уведомление на оплату налога на недвижимость в сумме 140 000 р. У меня дом в собственности 850 кв. м. постройки 2012 г. по кадастру оценён в 7 000 000 р. Правомерна ли эта сумма?
Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003–1 «О налогах на имущество физических лиц»
Налог на имущество физических лиц является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения.
ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ СОЧИ
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2005 г. N 314
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА-КУРОРТА СОЧИ
(в ред. Решения Городского Собрания Сочи от 11.12.2007 N 230)
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления" имеет номер N 131-ФЗ, а не N 131.
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления", Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", Городское Собрание Сочи решило:
1. Установить на территории города-курорта Сочи налог на имущество физических лиц.
2. Установить ставки налога на жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, находящиеся в собственности граждан на территории города Сочи, в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в следующих размерах:
Стоимость имущества Ставка налога
До 300000 руб. 0,1 процента
От 300001 руб. до 500000 руб. 0,3 процента
От 500001 руб. до 3000000 руб. 0,5 процента
От 3000001 руб. до 5000000 руб. 1,0 процент
Свыше 5000000 руб. 2 процента
(п. 2 в ред. Решения Городского Собрания Сочи от 11.12.2007 N 230)
3. Установить, что для граждан, имеющих в собственности имущество, являющееся объектом налогообложения на территории муниципального образования город-курорт Сочи, льготы, установленные в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", действуют в полном объеме.
(п. 3 в ред. Решения Городского Собрания Сочи от 11.12.2007 N 230)
4. Исключен. - Решение Городского Собрания Сочи от 11.12.2007 N 230.
5. Настоящее Решение вступает в силу с 01 января 2006 года.
6. Администрации города Сочи опубликовать настоящее Решение в уполномоченных Городским Собранием Сочи печатных органах.
7. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на администрацию города Сочи, комитет Городского Собрания Сочи по финансам, банкам, налогам и сборам, предпринимательству, инвестиционной деятельности, внешнеэкономическим связям.
И.о. Главы города Сочи
А.Ю.ИВАНОВ
Спросить
Правомерно
Закон РФ от 09.12.1991 N 2003-1
(ред. от 02.11.2013)
"О налогах на имущество физических лиц"
Статья 3. Ставки налога
1. Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от "суммарной инвентаризационной стоимости" объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор, определяемый в соответствии с частью первой Налогового кодекса Российской Федерации (далее - коэффициент-дефлятор). Представительные органы местного самоуправления (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, умноженной на коэффициент-дефлятор, и типа использования объекта налогообложения, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы налог на имущество физических лиц отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований.
Спросить
Если не согласны,то согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 N 913/11 по делу N А27-4849/2010, права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежат защите посредством изменения данной стоимости на его рыночную стоимость. Следовательно, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. Установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием внесения указанной стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
Спросить
Согласно НК РФ:
Статья 387. Общие положения
1. Земельный налог (далее в настоящей главе - налог) устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге налог устанавливается настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации и обязателен к уплате на территориях указанных субъектов Российской Федерации.
2. Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) определяют налоговые ставки в пределах, установленных настоящей главой, порядок и сроки уплаты налога.
При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Статья 388. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Спросить
В собственности земельный участок с домом с февраля 2016 года. В январе 2021 году продал данную недвижимость. По кадастру дом оценен 1 390 000 р., земельный участок 180 000 р., по факту продал всю недвижимость за 1 250 000 р. Надо ли подавать декларацию о доходах и платить налог? Если да, то в течении какого срока подавать декларацию и до какого срока оплата налога, как рассчитать налог? Спасибо.
В 2013 году пришло требование об уплате транспортного налога за 2010, 2011, 2012 год на сумму 11000 руб - я его не оплатил.
Налоги за 2013, 2014, 2015 год я оплатил, а в личном кабинете на налог. Ру так и висит сумма недоимки 11000 и по ней начисляют пени.
Правомерно ли до сих пор начислять пени за не оплаченный налог старше 3-х лет? Могут ли эту сумму удержать с зарплатной карты? Как можно аннулировать пени и сам налог? Спасибо.
Мне за три года сделали перерасчет налога на недвижимость. Правомерно ли это, ведь в 2011 и 2012 годах налог был оплачен. И должны ли сумму уплаченного налога в 2011 и 2012 годах вычесть из общей суммы налога?
Как расчитать размер исчисленной суммы налога на гаражный бокс? Пришло налоговое уведомление за 2011, 2012, 2013 год, по моему мнению сумма налога завышена.
Мне пришло уведомление об уплате транспортного налога за 2010 год. все остальные налоги за 2011, 2012, 2013, и 2014 год уплачены полностью. Должен ли я уплачивать налог за 2010 год?
В июне 2017 года получено налоговое уведомление на сумму 11047 недоимки по транспортному налогу за налоговые периоды 2014 2015 2016, в декабре 2017 оплачивается 7600, в 2018 году ИФНС взыскивает 11047 за те же три периода 2014 2015 2016, ссылаясь на то, что оплаченная сумма ушла на оплату более ранних периодов. Правомерны ли действия налогового органа, ведь если долг был больше, чем 11047, то в уведомлении от июня 2017 они должны были отразить всю сумму долга?
У меня в собственности нежилое помещение в жилом доме 1964 года постройки, которое до 2018 стоимостью 2,5 млн. руб. с этой суммы мне рассчитывали налог на имущество. Но в 2019 по решению городской думы применительно к этому дому налоговая база на помещение с 2.5 млн. увеличилась до 7, 5 млн. Соответственно и сумма налога возросла почти в 5 раз. На днях я получила налоговое уведомление по налогу на имущество за 2019 год. Сумма налога возросла ещё на 50% по отношению к прошлогодней. Я не согласна с этим, подскажите, пожалуйста, как я могу оспорить сумму налога? Спасибо.
Есть участок с кадастровой стоимостью при покупке в 2011 году – 3 000 000 руб. , сейчас кадастр – 1 300 000 руб.
На участке построен дом в 2016 г. и официально зарегистрирован в кадастре 16.12.2017. Цена кадастра дома - 2 700 000 руб.
Продать участок и дом мы собираемся за сумму в районе - 1 800 000 руб. (дороже не купят).
Нужно ли будет платить налог, если продаем участок по цене ниже покупки? И дома ниже цены постройки? И будет ли учитываться инвалидность владельца - (3 группа)?
Сегодня пришло СМС сообщение с текстом, что в отношении меня возбуждено ИП за транспортный налог. Сумма долга 12573.33 руб (за 2010 год 6560 р. и за 2012 год 6013.33 р.) Т.е. машина была куплена в 2009 г. и первый налог пришел 2012 за 2011 год (6560 руб), я его оплатил. Потом в конце 2013 года в почтовый ящик пришло сразу 2 налога за 2010 и 2012 (12573.33 р.). 17 марта 2014 года я оплатил налог за 2012 (6013.33 р.) (Квитанции и чеки об оплате есть) И вот сегодня пришла СМС на телефон по сумме долга 12573.33 р.
Вопрос-имеют ли они требовать оплаты налога с меня 6500 за 2010 год? Ведь срок давности уже прошел. Спасибо.
В 2013 году мною был уплачен земельный налог за 2012 год в сумме 19 000 по ставке 0,3 %, в 2014 пришло уведомление об уплате налога в сумме 94 000 по ставке 1,5% за тот же 2012 год. Имеет ли право налоговая инспекция делать перерасчёт за истекший период?
