Можно ли закрыть ИП и продолжить продавать земельные участки как физическое лицо?
398₽ VIP
Я являюсь Индивидуальным предпринимателем, основной вид деятельности продажа земли, Купил земельные участки как физ лицо, более трех лет назад, размеживал их и продаю, участки под ижс, плачу налог по упрощенке 6% от доходов и земельный с коэффицентом 2. Вопрос: могу ли я закрыть ИП и дальше продовать эти участки? И соответственно не платить налог с прибыли и земельный налог с коэффицентом 2, а буду платить только земельный налог как физлицо.
Если Ваша деятельность не будет содержать в себе признаков предпринимательской деятельности (ст. 2 ГК РФ), то можете поступить как описали. Иначе - ответственность по ст. 14.1 КоАП РФ + доначислят налоги
Спросить
Можете продавать.Налог платить не будете с продажи, т.к. в собственности более трех лет ( ст. 217 НК РФ)
Спросить
Вы можете прекратить свою деятельность ИП и продавать своё личное имущество как собственник согласно ст. 209 ГК РФ: "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."
Будете платить НДФЛ с выручки. Нет никаких проблем.
Спросить
МОЖЕТЕ ЗАКРЫТЬ ИП ТОГДА ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПЛАТИТСЯ НДФЛ.
ПОСКОЛЬКУ УЧАСТКИ В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ НАЛОГ НЕ ПЛАТИТСЯ 217 НК РФ.
ОДНАКО НЕ ИСКЛЮЧЕНО ПРИВЛЕЧЕНИЕ К АДМ. ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПО СТ. 14.1 КОАП РФ. И УГОЛОВНОЙ - 171 УК РФ.
Статья 171. Незаконное предпринимательство
1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, -
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние:
а) совершенное организованной группой;
б) сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере, -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
в) утратил силу. - Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Примечание. Утратило силу. - Федеральный закон от 21.07.2004 N 73-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
рупным размером, крупным ущербом, доходом либо задолженностью в крупном размере признаются стоимость, ущерб, доход либо задолженность в сумме, превышающей один миллион пятьсот тысяч рублей, особо крупным - шесть миллионов рублей.
СпроситьВопрос сложный,так как возникает вопрос насчет 3-х лет,земля приобреталосаь ИП, а продавать будет физическое лицо,каким образом от ИП перешло в собственность физ лица? Там есть еще ряд вопросов по налогобложению.Так что не спешите проконсультируйтесь,затем принимайте решение.
Спросить
Согласно ст. 2 ГК РФ под предпринимательской деятельностью понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном порядке.
Из приведенного определения следует, что для признания деятельности предпринимательской она должна отвечать определенным признакам, а именно:
-должна осуществляться с целью получения прибыли;
-получение прибыли должно быть систематическим;
-деятельность осуществляется на свой риск, т.е. речь идет о самостоятельной ответственности за ее результаты.
Как указывается в Письме УФНС по г. Москве от 18.03.2010 №20-14/2/028463@, о наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности свидетельствуют, в частности, следующие факты:
– изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
– учет хозяйственных операций, связанных с осуществлением сделок;
– взаимосвязанность всех сделок, совершенных гражданином в определенный период времени;
– устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.
То есть наличие предпринимательской деятельности при ее фактическом осуществлении в действиях физического лица доказать при желании можно, а затем наступают правовые последствия.
Административная ответственность.
Административная ответственность установлена п. 1 ст. 14.1 КоАП РФ, согласно которой осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица влечет наложение административного штрафа в размере от 500 до 2 000 руб.
Уголовная ответственность.
Уголовная ответственность предусмотрена ст. 171 «Незаконное предпринимательство» УК РФ. Так, согласно п. 1 ст. 171 УК РФ, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или с нарушением правил регистрации, а равно представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, документов, содержащих заведомо ложные сведения, либо осуществление предпринимательской деятельности без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, наказывается штрафом в размере до 300 000 руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок от 180 до 240 ч, либо арестом на срок до шести месяцев.
В соответствии с п. 2 ст. 171 УК РФ то же деяние, совершенное организованной группой или сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере, наказывается штрафом в размере от 100 000 до 500 000 руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до 80 000 руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
При этом согласно примечанию к ст. 169 УК РФ крупным размером признается стоимость, ущерб, доход либо задолженность в сумме, превышающей 1,5 млн руб., особо крупным – 6 млн руб. Надо отметить, что под доходом в ст. 171 УК РФ понимается выручка от реализации товаров (работ, услуг) за период осуществления незаконной предпринимательской деятельности без вычета произведенных лицом расходов, связанных с осуществлением незаконной предпринимательской деятельности.
Исходя из этого решайте: можете осуществлять свою деятельность как ИП или как физ.лицо.
У меня есть ИП, которое зарегистрировано более трех лет назад, основной вид деятельности продажа земельных участков, на упрощенке, ИП хочу закрыть и продавать оставшиеся участки как физ лицо, надо ли будет платить налог 13% как физлицо, если участком владею более трех лет.
Я ИП, основной вид деятельности покупка-продажа земельных участков.
Купил большой земельный предназначенный под ИЖС, размежевал его и продаю земельные участки.
Налоговая требует платить земельный налог за земельные участки, которые еще не продал с учетом коэффициента 2.
Права ли налоговая, если да то почему?. Ведь я не осуществляю на них жилищного строитеьства как предусматривает статья 396 НК РФ, прошу разъяснить.
Скажите пожалуйста, у меня есть ип, основной вид деятельности которого купля продажа земельных участков, для этой цели были приобретены на меня как на физ лицо большие под ИЖС, участки я размежевала для продажи, ИП на упрощенке и платит налог с продажи 6% . Сейчас прошло более трех лет с момента покупки мною больших участков. Надо ли платить налог? И если не платить надо ли что-то преобразовывать? А продажа земельных участков под ИЖС является использование этих участков для предпринимательской деятельности?
Скажите пожалуйста, у меня есть ип, основной вид деятельности которого купля продажа земельных участков, для этой цели были приобретены на меня как на физ лицо большие под ИЖС, участки я размежевала для продажи, ИП на упрощенке и платит налог с продажи 6% . Сейчас прошло более трех лет с момента покупки мною больших участков. Надо ли платить налог? И если не платить надо ли что-то преобразовывать?
Физ лицо, имеет земельные участки под ИЖС, участков больше 500, которые продает как ИП, основной вид деятельности продажа земельных участков, может ли физлицо подарить супруге 200 участков, не возникнут ли проблемы со стороны налоговой.
ООО состоит из отца и дочери по 50% уставного капитала у каждого, проживают в одной квартире, ведут единое хозяйство. ООО продало в 2011 году отцу, как физлицу земельные участки, принадлежащие Обществу по балансовой цене.
Балансовая цена маленькая, тк земельные участки ранее имели вид разрешенного использования сельхозназначения. На момент продажи вид разрешенного использования был уже был изменен на ИЖС и цена земли резко возрасла.
Отец после покупки участков размежевал их по ё10 соток и мы вместе их продавали под строительство. При этом отец как Индивидуальный предприниматель платит налог по упрощенке, от продажи земельных участков.
Налоговая инспекция требует от Общества заплатить налог, исходя из рыночной цены земельных участков в момент продажи учредителю (отцу,), те по цене ИЖС.
Получаетс\ следующая ситуация, мы как ООО сами себе продали, члену семьи, участки. И заплатили налог исходя из балансовой стоимости, И исли заплатить еще раз налог по рыночной стоимости, то что мы за один и тот же товар платим налог дважды, как можно этого избежать? Инна.
Физическое лицо имеет в собственности 400 земельных участков, за три года с 16 по 18 год, физ лицо продаёт 300 участков, к нему приходит выездная налоговая проверка которая полагает что физическое лицо фактически является предпринимателем в связи с чем начисляет ему ндфл, НДС со стоимости проданных земельных участков, кроме того налоговый орган по земельным участкам имеющим вид разрешеного использования для дачного хозяйства и находящимся до сих пор в собственности физ лица, начисляет земельный налог не по ставке 0.3 процента он кадастровой стоимости, а по ставке 1.5 процента, мотивируя это тем что земельные участки фактически не используются физ лицом по целевому назначению, а пониженная ставка направленна именно на стимулирование целевого использования земли.
Нежилое помещение находится в собственности более 3-х лет. Приобреталось и продается физ. лицом. В 2014 г. вынуждено сдавалось в аренду индивидуальным предпринимателем. В последующие годы не сдавалось и деятельность не велась. Аренда и продажа не были зарегистрированы как вид деятельности. Налог на имущество платится ежегодно. Нужно ли платить налог от продажи? Если да, то сколько?
Вопрос для налогового юриста.
С 2004 года осуществлял деятельность, как индивидуальный предприниматель. Вид налогообложения - ЕНВД. Основной вид деятельности - Розничная торговля компьютерной техникой.
В 2014 году купил оборудование для производства сахарной ваты в упаковке. Внес соответствующие записи в ОКВЭД. По ряду причин подготовка цеха к запуску затянулась до настоящего момента. В связи с отъездом месяц назад закрыл ИП и вынужден продать всё оборудование за пол цены. По данному виду деятельности не работал.
Должен ли я платить налог с продажи оборудования?
1. На момент продажи ИП не являюсь.
2. Оборудование новое, но во владении более трех лет.
3. Продажа за пол цены от стоимости.
4. По данному виду деятельности не работал.
Вызывают в налоговую по вопросу дачи объяснений по вопросам купли-продажи земельных участков и приобретения земельных долей с\х назначения физлицом.
Участков под строительство продала много как физлицо. В договорах купли-продажи указывала заниженную стоимость. Намекают на незаконную предпринимательскую деятельность. Как правильно дать объяснения в налоговой, чтобы не обвинили в незаконной предпринимательской деятельности?
