Вопрос о возможности включения суммы ипотечного кредита в алименты после развода
После развода с супругой была устная договоренность о покупке квартиры для несовершеннолетнего сына в обмен на неподачу на алименты я купил квартиру на себя и сына в равных долях по ипотечному кредиту размер кредита составил 500 000 тысяч рублей. Сыну помогал материально и покупкой вещей и продуктов. Супруга не сдержала слово и подала на алименты. Могу ли я включить сумму кредита в алименты? Кредит и алименты в размере 25%являются для меня не подьемными. Сын проживает с матерью ему 11 лет. на сына составлено завещание на мою долю. Мне 47 лет.
Добрый день!
Алексей Александрович, ваша договоренность с женой не была основана на законе. Вам необходимо было прежде чем совершать юридически значимые действия по покупке квартиры и оформлении кредита необходимо было проконсультироваться с юристом
Спросить
После развода с супругой была устная договоренность о покупке квартиры для несовершеннолетнего сына в обмен на неподачу на алименты. Я купил квартиру на себя и сына в равных долях по ипотечному кредиту. Размер кредита составил 500 000 тысяч рублей. Супруга не сдержала слово и подала на алименты. Могу ли я включить сумму кредита в алименты? Кредит и алименты в размере 25%являются для меня не подьемными. Сын проживает с матерью ему 11 лет. на сына составлено завещание на мою долю. Мне 47 лет.
Ситуация: У сына была приобретена квартира по ипотечному кредиту до брака. Он является собственником квартиры и кредит оформлен на него. Но кредит гасим мы-родители, так как мы сделали подарок сыну. После развода, имеет ли право жена сына (есть ребенок) на долю в квартире? Спасибо!
да, имеет, поскольку ипотечный кредит выплачивался уже в браке. Если только Вы не докажите, что именно Вы оплачивали данную ипотеку.
СпроситьКак определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?
Последовательность событий:
2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).
2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.
2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.
Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?
Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.
Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.
Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.
От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
Доля жены определяется пропорционально 1\2 общих средств , внесенным в первоначальном взносе и общих средств, внесенным в браке до развода от общей стоимости квартиры.Остальное - доля мужа.Арифметически посчитать это не сложно.
Спросить
Я тоже так полагал, пока не начал задумываться.
Что брать за 100% при оценке долей?
Внесенные средства?
Кредит можно выплачивать по сроку - и это будет одна сумма.
А можно погасить досрочно - и это существенно меньшая сумма.
Соответственно в 1-м случае доля бывшей супруги в этом объеме внесенных средств будет меньше, во 2-м - больше. Хотя её действия одинаковы в обоих вариантах.
Вроде с одной стороны хорошо - досрочно погасил - снял риски. С другой стороны - сделал незапланированный подарок бывшей супруге.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий, Вы правильно рассуждаете о том, что вроде как подарок сделали супруге, но при расторжении брака, Вы ведь раздел имущества, и долгов не производили, не так ли, не значит ли это что и имущество. осталось в Вашем общем пользовании, пока права одного из Вас не нарушаются, и не начинает течь срок исковой давности в три года о разделе. И в данной ситуации, на месте представителя, Вашей супруги в случае суда, а бы настаивал, на том что так как счет открыт на Ваше имя, а Вы наверняка не уведомляли банк о расторжении брака, то соответственно супруга Вам передовала постоянно деньги на оплату. которую естественно гасили Вы так как на Вас оформлен счет в банке как основному заемщику. Если мои предположения верны и в случае допустим не платежа кому бы обратился банк, только к Вам или и к Вам и супруге, то есть обязательство Вы несли равноценно,и Вам необходимо будет еще доказать что платежи делали только Вы в случае спора с супругой.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
СпроситьОбъясните, пожалуйста, могу ли я подарить сыну свою 1/10 долю в квартире сына. Сын один.
1/10 доля была оформлена на меня при покупке квартиры для сына. Доля (1/10) была приобретена в совместном браке. Супруг является отчимом для моего сына. При дарении своей доли нужно ли от супруга получить нотариально заверенное разрешение на дарение доли сыну или какой-то иной документ? Спасибо.
У моего сына в браке была приобретена квартира по ипотечному кредиту, который оформлен на его бывшую жену (они развелись три месяца назад). На первый взнос я выделила им 900 т.р., продав свю квартиру. После развода сын ушёл на частную квартиру. При этом у них была договорённость, что сын пользуется машиной, которая была приобретена в браке (кредит на жене). Сейчас жена забрала машину, нарушив договорённость. Сын хочет вернуться в квартиру, но жена сменила замок и не даёт ему ключи. Что нужно сделать сыну, чтобы жить в их квартире.
Сын хочет вернуться в квартиру, но жена сменила замок и не даёт ему ключи. Что нужно сделать сыну, чтобы жить в их квартире.
Ваш сын имеет законное право жить в этой квартире Пусть он вначале обратиться к участковому чтобы с его помощью был решен вопрос о вселении если не получится то придется в суд обращаться с иском на бывшую жену о вселении такой суд ваш сын на 100% выиграет.
СпроситьДобрый день!!! Это совместное имущество (бывших) супругов - он имеет право просто взломать дверь. Второй вариант - иск в суд о вселении и об обязании не чинить препятствия в праве пользования жилым помещением. Ну и третий вариант - раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке
Желаю удачи и всего доброго!!!
СпроситьБабушка завещала квартиру в равных долях сыну и внуку. Сын в зарегестрированном браке но его жена хотя и прописана в этой квартире но несколько лет проживает в другом городе и с другим мужчиной. У сына от первого брака сын на которого вторая доля завещания была. Имеет ли какие либо права на долю квартиры жена сына?
жена сына никаких прав на это имущество иметь не будет, если только в порядке наследования после его смерти
СпроситьВзял кредит и передал деньги сыну. Сын сам купил машину. Документы на неё (договор купли-продажи, право управления) оформлено на сына. Договора дарения не было. Была устная договорённость с женой о том, что я беру кредит на себя и мы от нас дарим сыну деньги. Теперь разводимся, как поделится этот кредит? Кредит был 500 тысяч, сейчас 300 осталось. Все я буду выплачивать или как?
Уважаемый Игорь!
В соответствии с ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ "общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям". Если будет производиться раздел совместно нажитого имущества, то Вы можете разделить и этот оставшийся долг. Сын в разделе совместно нажитого имущества супругов никак участвовать не будет.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ сына, сть долги по кредитным обязательствам. Могут ли в счет погашения долгов забрать долю в приватизированной квартире? Собственниками квартиры являются мать и сын в равных долях, сын проживает в другом регионе на съёмной квартире. И могут ли жену сына обязать выплачивать кредиты если на время заключения кредитного договора он не был женат и поручителей по кредиту не было.
Жену обязать никто не может выплачивать долг. Долю могут забрать только в том случае, если она не является единственным пригодным для проживания должника помещением.
Спросить
Если это у него не единственное жилье или данное имущество в залоге у кредитора, то его долю по его долгам могут и отобрать (ст. 446 ГПК РФ)
Спросить
Добрый день! Без решения суда, Банк ни на что не имеет права. Кроме как информировать клиента о задолженности.
Спросить
Если единственное жилье, то не заберут.
Изначально нужно попробовать договориться с кредитором о взаимовыгодном разрешении ситуации. Можете письменно просить предоставить вам рассрочку или отсрочку платежей, но такое заявление очень редко удовлетворяют. Если не получится и если нет возможности отдать кредит полностью не платите ничего, так как уплаченные вами минимальные суммы потеряются в штрафах и неустойках, ждите пока банк сам подаст в суд. Вам придет повестка из суда. Затем в суде после вынесения решения можно подать заявление о рассрочке исполнения решения суда. Так частями погасите долг. В суде можно снизить неустойку на основании статьи 333 ГК. По возможности обратитесь к юристу лично.
Если звонят или пишут вам, пишите заявление в полицию о вымогательстве. Никаких прав у коллекторов нет, вас просто пугают. Иначе так и будут звонить. Или игнорируйте, смените номера. Они обязаны обратиться в суд, если считают, что им что-то должны.
СпроситьС супругой находимся на стадии развода. Имеется квартира купленная на средства от продажи её квартиры плюс ипотечный кредит (кредит оформлен на меня, супруга созаёмщик). Часть кредита погасили материнским капиталом. Теперь в квартире проживает супруга с двумя детьми. Плачу алименты которых хватает и на погашение ипотеки, и на квартплату, и на содержание сына. Супруга потребовала оплачивать кредит пополам - я отказываюсь.
Вопрос: могу ли я отказаться от обязанностей по кредиту в пользу созаёмщика-супруги?
Можно ли подарить свою долю в кворти ре сыну до выплаты кредита?
Татьяна! Пока квартира находится в залоге у банка вы действий никаких совершить не сможет
Спросить
