Вопрос о правах на квартиру в случае развода при покупке через ипотеку без участия супруги в качестве созаемщика
Мы с мужем хотим купить квартиру по ипотеке, при том что на работе ему предоставляют 20 поцентов денег на первый взнос. Муж будет оформлять собственность на себя. Я не буду участвовать созаемщиком. Буду ли я иметь в дальнейшем право на половину квартиры, в случае развода?
Мы с мужем хотим купить квартиру по ипотеке, при том что на работе ему предоставляют 20 процентов денег на первый взнос. Муж будет оформлять собственность на себя. Я не буду участвовать созаемщиком. Буду ли я иметь в дальнейшем право на половину квартиры, в случае развода?
Будете, если в браке выплатите ипотечный кредит. А если разведетесь, то будете иметь право только на компенсацию части ипотечного кредита, выплаченного в браке.
Спросить
Если в настоящий момент Вы состоите с мужем в зарегистрированном браке, будете иметь право на 1\2 долю в квартире в любом случае.
Если разведетесь, то муж будет вправе возложить на Вас в судебном порядке обязанность компенсировать ему половину суммы платежей по ипотечному кредиту, выплачиваемых после развода.
СпроситьМы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку, причем первый взнос планируем получить от продажи квартиры мужа, приобретенной им до брака. Новую квартиру будем оформлять в равных долях. Вопрос: какова вероятность, что в случае развода муж будет претендовать на большую долю (т.к.больше половины внесет именно он от продажи своей квартиры). Как сделать, чтобы в случае развода квартира все же делилась в равных долях?!
Если квартира будет оформлена в собственность в равных долях, то в случае развода эта квартира разделу подлежать не будет, т.к. у Вас и так общая долевая собственность будет. В таком случае не будет иметь никакого значения на какие средства квартира приобреталась...
Спросить
Добрый день. Ирина, ничего не надо делать. Квартира будет поделена поровну ( если не будет детей), и не имеет значения, кто из супругов внес больше средств на ее покупку.
Спросить
Муж продает квартиру. Деньги с продажи квартиры пойдут на первоначальный взнос по ипотеке, которую будет оформлять на себя моя мама, так как нам с мужем ипотеку не одобряют. Проживать в квартире будут: я, муж, сын. Как оформить документально то, что муж вкладывает в квартиру 1 500 000 р и, что после выплаты ипотеки, по общему согласию, квартира становится нашей собственностью, а не мамы?
Можете оформить данные условия соглашением сторон или договором. Кратко в письменной форме изложите то. что вами написано в вопросе.
Спросить
Здравствуйте, вы конечно можете сейчас заключить такое соглашение, но юридической силы оно имеет не будет, поскольку на данный момент ваша мама не является собственником и не может распоряжаться имуществом. Оформляйте данную сумму договором займа.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Никак вы это не оформите, поскольку формально по документами квартира будет оформлена на вашу маму. Деньги будете передавать ей наличными для первого взноса, можете написать расписку, но это никак не повлияет. На право собственности на квартиру.
Спросить
Никак не оформите, квартиру в ипотеку берет мама, у нее с вами кроме родственных отношений, никаких больше нет. Выплатите ипотеку, мама пусть подарит вам квартиру в долях. Всего доброго.
СпроситьХочу купить квартиру в ипотеку до замужества. В квартире будут проживать родители, они пенсионеры, поэтому ипотеку оформляю на себя. Подскажите, пожалуйста, будет ли иметь права на квартиру муж после выплаты ипотеки находясь уже в браке, если я буду выступать только созаемщиком родителей?
Если вы действительно будете по договору только созаемщиком. то права на квартиру ваш муж иметь не будет.
СпроситьСобираемся с мужем брать ипотеку. Первоначальный взнос дарят мои родители. Оформлять ипотеку будем на меня, муж выступает созаемщиком. Так же в данный момент я беременна. Подскажите, у кого в собственности будет эта квартира? Как в случае развода оставить мне с ребенком большую часть квартиры? При оформлении договора дарения денег, грамотнее дарить наличные деньги и перечислять номера каждой купюры, чтоб в дальнейшем доказать что именно они пошли на первый взнос за ипотнку или можно перечислить в дар по безналу? Заранее спасибо!
При оформлении договора дарения денежных средств достаточно указать от кого и кому передается дар...
Согласно норм СК РФ квартира в совместной соб-ти супругов.
СпроситьМы с мужем планируем покупку квартиры в ипотеку с выделением долей 1/2 с привлечением средств мат. капитала, доли ребёнку будут выделены после погашения ипотеки. В первоначальный взнос будут вложены также мои средства с продажи квартиры приобретённой до брака. Дополнительным созаемщиком по ипотеке на эту квартиру будет выступать отчим мужа. Ровно половина стоимости квартиры будет оплачена за счёт моих личны средств, остальную половину будет платить отчим мужа.
Вопрос: может ли отчим претендовать на долю в квартире после погашения ипотеки, если платит он?
Нет, он не сможет претендовать на долю в квартире, но сможет взыскать с супругов вложенные в вашу квартиру средства.
Спросить
Нет. Но он может потом взыскать деньги с Вас... по ст.1102 ГК РФ, а потому нужно заключить письменный договор вам троим.
А лучше брачный договор.
СпроситьИпотека на мне, Квартира на бывшем муже, он созаемщик по ипотеке. Квартиру хотим переписать на меня. Что нужно? Сначала исключить его из созаемщиков и переоформить квартиру? Или можно просто переоформить квартиру и оставить его созаемщиком, но в таком случае нужно ли ему выделять долю в квартире?
Из созаемщиков вы его никак не исключите, так как это ипотечный договор. Переписывайте квартиру на себя, а с долей вам самостоятельно решать выделять ему или нет.
Спросить
Доброго дня,
Обратитесь в Банк с вопросом об изменении условий по договору ипотеки, верно утверждение исключения из созаемщиков и из договора Ипотеки
Другой момент пойдет ли на это Банк.
СпроситьКак будут делится доли в квартире при разводе?
Ситуация такая, что я взяла ипотеку на покупку квартиры в браке. Купили квартиру с мужем. Деньги на первый взнос 30% дали мои родители. Сейчас родители подарили мне деньги, чтобы я закрыла ипотеку (заключали договор дарения). Как будут делится доли в квартире при разводе с мужем. Муж никак не учавствовать в выплате ипотеки.
Квартира не подлежит разделу вообще, пока находится в залоге у банка.
А так квартира делится в равных долях.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы купили квартиру в браке, то это совместная собственность супругов, которая подлежит разделу поровну.
Если у Вас есть доказательства того, что 30%, которые дали родители, были вложены в покупку квартиры, а договор дарения заверен нотариусом, тогда можете претендовать на бОльшую долю.
В качестве доказательств можно приобщить справку о доходах супруга за несколько лет до покупки квартиры и в год покупки (чтобы доказать, что он не вкладывался в покупку), выписку из его банковского счета. А передачу Вам 30% от стоимости квартиры оформить также договором дарения, в котором указать, что деньги дарятся на покупку квартиры по такому-то адресу.
Проблема в том, что к договору дарения в простой письменной форме (не заверенной нотариусом), суд может отнестись критически, поскольку Ваш супруг тоже может таких договоров сделать не один.
Спросить
Как заключить брачный договор при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала?
Собираюсь взять квартиру в ипотеку и вложить в нее средства мат капитала. С супругом хотим заключить брачный договор. Он в ипотекке участвовать не будет и квартиру я буду оформлять на себя, в случае развода квартира будет моей собственностью. Но по закону от средств мат капитала я обязана выделить собственностью мужу. Как правильно прописать в брачном договоре, что муж отказывается от своей доли мат капитала в пользу детей и чтобы ему собственность не выделять?
Брачный договор составляется у нотариуса. Там же можно и отказ от доли оформить.
Спросить
Супруг может отказаться от доли в пользу детей. Такой отказ составляется у нотариуса. Можно это сделать одновременно с заключением брачного договора.
СпроситьВ условиях брачного договора можно прописать отказ от доли в материнском семейном капитале.
Спросить
