Нас подали в суд после продажи дома, подаренного отцом. Каковы наши шансы сохранить сделку?
Я подарил супруге дом с земельным участком, который ранее был подарен мне моим отцом. Через год супруга решает продать дом и в день подачи документов на продажу приходит извещение из суда. Недовольные родственники (я им выплачиваю из з/п долг по распискам) подали на нас с женой иск о признании сделки дарения недействительной. Покупатель дома - семья с участием мат. капитала. Каковы наши шансы что сделку дарения не отменят?
У Вас все шансы есть, кроме подачи иска нужно еще доказать доводы (ст. 55-56 ГПК РФ)
Спросить
Каковы наши шансы что сделку дарения не отменят?
Скорее всего у родственников минимальны, но для защиты своих интересов в суде советую обратиться к юристу.
Спросить
При покупке дома в браке с использованием заемных средств, и деньги с продажи моей квартиры, которая была мне подарена до брака моей мамой. Писала обязательство о выделении долей в доме, детям, мне и супругу после 6 месяцев после снятия обременения. Детям доли выделила. С супругом развелись к этому времени. Ему не выделила. Свою долю подарила маме. В 2015 году была сделка купли-продажи. Сейчас бывший супруг подал иск о признании сделки купли продажи не действительной. Пфр объяснил, что если суд признает сделку недействительной, то я буду им должна мат капитал. Могут ли признать сделку недействительной?
Нужна уточняющая информация:
Был ли раздел имущества при разводе?
С кем суд оставил детей?
Когда супруг узнал о сделке (3 года прошло или нет)?
На займ есть документы или нет?
Была ли ипотека?
Оплачивал супруг ипотеку или нет?
Вывод: Формально - без ответов на эти вопросы - может
Совет - берите все документы и идите на консультацию
В любом случае - можете максимально минимизировать расходы.
СпроситьСупруг подарил квартиру дочери. Супруга ничего не знала о сделке дарения. Каков срок исковой давности для признании сделки дарения квартиры недействительной и с какого времени он исчисляется. Может ли супруга рассчитывать о признании сделки недействительной.
сроки зависят от основания признания договора недействительным. Общий срок исковой давности три года, с момента как лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Если квартира- совместно-нажитое имущество, то сроки продлеваются если вы проживаете в ней. Удачи
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с п.3 ст.35 Семейного кодекса Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьСупруге принадлежала на праве собственности квартира. Она решила её продать и выдала генеральную доверенность. Представителю сообщила, что в браке не состоит.
Через два года супруг подал исковое заявлени с требованием признать сделку недействительной. В исковом заявлении указал, что супруга не уведомила его о продаже.
В качестве отвтечиков укзал Продавца (свою супругу), Покупателя и риэлтора.
Дополнительный вопрос: является ли риэлтор в данном случае стороной по сделке?
Может ли на него быть возложены последствия в результате признания сделки недействительной?
Уважаемый Роман, давайте по порядку:
1. В данном случае другой супруг в соответствии со ст. 250 ГК РФ не вправе требовать признания сделки недействительной, НО вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей ПОКУПАТЕЛЯ.
2. Данный иск предъявляется в течении 3-х месяцев, с момента когда супруг узнал о переходе права собственности.
3. При удовлетворении иска о переыводе прав и обязанностей покупателя на супруга, супруг выплачивает покупную цену, а супруга обязуется возвратить покупателю уплаченную сумму
4. Представитель в рассматриваемом случае выполнял указания поручителя, и ответственности ни за что не несет, только если с ним не был заключен договор на оказание консультации. Но даже если и так, то перед вторым супругом он ни чем не обязяан.
Спросить
Я так понимаю Вы и есть тот самый риэлтор. Применительно к указанному случаю ответчиком в сделке будут обязанные в ней лица. Что касается последствий. Ваша деятельность регламентирована договором об оказании услуг. Если в предмете не указаны действия - типа "проверка правовой чистоты либо подобное", то проблем нет. В худшем варианте будете отвечать за ненадлежащее исполнение обязательств по договору об оказании услуг.
СпроситьВопрос:
Недвижимость была оформлена на моего отца. По инициативе моей супруги, в целях обналичивания мат. капитала, была оформлена сделка продажи недвижимости на мою семью (я жена и двое детей) на улучшение жилищных условий. После оформления недвижимости супруга подала на развод. Судебное решение было без раздела имущества. Но, спустя 1,5 года она собралась подавать иск на выплату формально ей положенной доли имущества. Дом строился за счет средств моего отца.
Вопрос: Если я в суде раскрою предпосылки продажи дома моим отцом моей семье по инициативе моей ныне бывшей супруги, то каковы будут последствия? Может ли суд признать сделку недействительной?
Здравствуйте! Нет оснований для признания сделки купли-продажи недействительной, так как доли всем членам семьи выделены. Тот факт, что продавец отдал покупателю средства, ни на что не влияет.
Спросить
Суд сам ничего не будет признавать самостоятельно. Это не уголовный суд. Если есть требование о разделе, то и будет рассмотрение в рамках только этого требования. Вам нужно линию защиты прорабатывать.
СпроситьСупруг продает загородный дом, который по брачному договору является собственностью супруги. Покупатель знал, что супруга никогда бы не согласилась на продажу этого дома. Имеет ли право супруга на обжалование этой сделки? Имеются ли основания для признания недействительности таких сделок?
Здравствуйте, если по брачному договору дом является собственностью супруги, то супруг продать его не может без наличия соответствующей доверенности. Если же дом оформлен на супруга, то в любом случае для его отчуждения потребуется согласие супруги.
Такую сделку возможно признать недействительной.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Конечно в судебном порядке признать сделку недействительной. Можно еще отправить уведомление в росреестр и лично покупателю.
Спросить
Признавайте сделку недействительной поскольку супруг распорядился Вашей собственностью без Вашего письменного согласия, заверенного нотариально...
СпроситьЯвляюсь ответчиком по признанию сделки на продажу автомобиля недействительной, предыдущий владелец на момент сделки находился в бракоразводном процессе, бывшая супруга подала иск на признание сделки недействительной, я как покупатель не знала о предстоящем разводе. Автомобиль перепродан третьему лицу. Может ли суд признать сделку недействительной? И как этого избежать?
Купили дом, никто в нем зарегистрирован не был, земля приватизирована, продавец-собственник в разводе 8 лет, супруга на раздел имущества это время не подавала, узнав о сделке бывшая жена подала в суд на признание сделки недействительной. Могут ли признать сделку недействительной? (на данный момент в этом доме прописана вся наша семья с несовершеннолетним ребенком). Спасибо.
Каковы шансы в удовлетворении иска супруги о признании сделки купли продажи машины супругом недействительной по той причине, что вместе не проживали 2 года и супруга не знала о сделке, а покупатель его родной брат знал, что машина являлась совместно нажитым имуществом и о том что я против отчуждения. Деньги мужу переданы не были.
Такой иск скорее всего будет удовлетворен, поскольку имущество приобреталось в совместном браке, то при продаже такой собственности необходимо согласие второго супруга.
СпроситьВ кодексе при признании сделки недействительной есть такое понятие "другая сторона по сделке". Объясните мне пожалуйста ей может считаться другой супруг, совершивший сделку без согласия своего супруга?
Год назад я приобрела жилой дом с земельным участком. Сейчас бывшая жена продавца подала иск в суд о признании сделки ничтожной, мотивируя тем, что дом находится под разделом в гражданском деле по разделу общего имущества супругов и мы с продавцом якобы специально сговорились о продаже дома по низкой цене, чтобы укрыть имущество без придания сделке правовых последствий. На момент регистрации договора купли-продажи они были в разводе и согласия бывшей супруги продавца на сдеку не требовалось, арест на дом не был наложен и сделка беспрепятственно прошла государственную регистрацию. На сегодняшний день это единственное жилье у меня и моих родителей инвалидов. Подскажите как защитить свои права на дом?
Татьяна! В таком сложном деле в суде надо защищать свои права с помощью реального, а не виртуального адвоката.Удачи
Спросить
