Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если договор купла-продажи в архивах не сохранился, то как его восстановить?

14.09.2007, 09:14
• г. Ростов-на-Дону

Помогите пожалуйста разобраться. У нас сложилась следующая ситуация. Когда-то родители работали в колхозе и жили в принадлежащей колхозу квартире. На момент начала приватизации руководство колхоза приняло решение квартиры жилцам продать. Между моими родителями и колхозом был заключен договор купли продажи квартиры. Квартира соответственно не прватизировалась. На данный момент возникли проблемы при оформлении субсидии. Государственные органы требуют предоставить вышеуказанный договор куплb продажи. У родителей договор не сохранился, к нотариусу в то время не обращались. Прошло уже более 10 лет и колхоз много раз реорганизовывался. Есть техпаспорт, в котором однако графа основание вообще не заполнена. В связи с выше изложенным у меня следующие вопросы:

1. Если договор купла-продажи в архивах не сохранился, то как его восстановить?

2.Прийдется ли обращаться в суд? Если да, то с каким иском и нужно ли будет првлекать свидетелей?

Если можно, то сошлитесь пожалуцста на нормативно-правовые акты.

С уважением, Юлия.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сложная ситуация, вообще то, более 10ти лет назад еще требовалось нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости (ст. 7 Федерального закона от 26.01.1996г. № 15-ФЗ). Ну, хоть право собственности родители регистрировали (обязательное требование)? В городах этим занималось БТИ (бюро технической инвентаризации) в сельской местности - честно говоря, не знаю, наверно сельсоветы. Один экземпляр, где-то должен был остаться, попробуйте в сельской администрации поискать. Однако, если не были соблюдены обязательные требования о нотариальном удостоверении и о государственной регистрации, боюсь, что Ваши родители и не приобрели права собственности на квартиру. А в суд с иском? Лично мне сейчас в голову только один приходит - приобретение права собственности в силу приобретательной давности, но с этим иском в суд еще рановато, установленный законом (ст. 234 ГК РФ) срок не подошел (15 лет + 3 года исковой давности).

Может кто-то еще другое подскажет, заодно и мне интересно будет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России