Проблемы с проживанием в совместной собственности - права и оспаривание решения суда
Ситуация следующая. Я и мой друг являемся собственниками в 2-х ком кв., (нам подарила женщина которая приняла эти доли 1/2 и 1/4 по наследству. Был судебный процесс касающийся этих долей, после того как суд вынес решение и она стала собственником 1/2 и 1/4 она подарила их нам и через несколько месяцев скончалась, это решение суда сейчас обжалывают, но мы как собственники хотим проживать, а собственник 1/4 кв. не пускает нас в квартиру (в квартире сейчас проживает собственник 1/4 доли, её мама и брат с женой) аргументируя это тем что адвокат им сказал никого не пускать, вызвали полицию и сотрудники им обьянили что мы имеем так же как они проживать в этой квартире, ведь арест наложен только на право распоряжения, а проживать мы имеем право. Комнаты не выделены. Имеем ли мы право проживать в данной квартире так как являемся собственниками 1/2 и 1/4 долей?
Имеет ли право проживать в данной квартире её мама, ведь она не зарег-на и не является собственником в кв-ре?
Безусловно вы можете проживать.
Мама проживать имеет право только с согласия всех собственников, в соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Если решение суда вступило в законную силу, а после этого Вам были подарены доли, то непонятно о каком обжаловании сейчас идет речь. Если в кассационном порядке, то проживать можете, но добровольно Вас вряд ли пустят, придется обращаться в суд. Если иск предъявлен к Вам, то нужно ждать решения суда. и снятия ареста. Не совсем понятна Ваша ситуация.
Спросить
Здравствуйте, Егор!
1. Вы, как собственники, имеете право пользования, то есть проживания в данном случае.
2. Реализация права пользования : путем подачи иска в суд о вселении и определении порядка пользования квартирой. ЛИБО в порядке ст. 14 ГК РФ - в порядке самозашиты права вселиться путем вскрытия дверей и установки нового замка. При этом Вы не должны нарушать "пределы " самозащиты права ( Оценочная категория, смысл - не причинять излишнего вреда).
3. Что касается проживания матери сособственницы, она имеет право на проживание в любом месте независимо от регистрации. Но пользованием имуществом с согласия Всех собственников, и Вы можете оспорить в судебном порядке ее проживание .
4. Наличие большой доли может вовсе не означать, что Вам достанется Большая комната - суд может исходить из ранее сложившегося порядка пользования - при Большей доле в праве достанется Меньшая комната.
БОРИСОВ
Спросить
Какова правовая ситуация, когда третий собственник желает выселить жену второго собственника из квартиры
Кто вправе заселиться в квартиру, если доли в ней не выделены - проблема возможной ссоры собственников
Право на проживание в приватизированной квартире - положение с супругом, не являющимся собственником
Квартиру присвоили - что делать, если на ваше жилье наложен арест?
Муж пытается достичь приоритетного права на проживание после трехлетнего периода занятости квартиры братом
