Налог на продажу доли в квартире в Беларуси - кто платит и где?
Я, гражданин РФ, получил в наследство менее 3 лет, долю в квартире в Беларуси, какой налог я должен платить и где, в Беларуси или в РФ при продаже данной доли?
Брат гражданин Беларуси получил в наследство в России от половины квартиры третью часть, он должен платить каждый год налог, сколько и как и где он его должен платить. Еще если он продаст или подарит долю эту налог какой должен оплатить.
Какой платить налог - нужно узнать в налоговой инспекции по месту нахождения квартиры. Они налог рассчитывают.
Если продаст долю - заплатит 30% от продажной цены.
Если подарит - никаких налогов.
СпроситьПапа инвалид 2 группы, продал квартиру (единственное жилье), хочет купить долю в другой квартире, подскажите пожалуйста если он купит долю, а потом продаст ее и купит квартиру, при этом данная доля будет в собственности менее 5 лет, должен ли он будет платить налог 13% с продажи данной доли?
То что ваш папа инвалид 2-группы не дает ему ни каких льгот согласно ст.217 НК РФ при уплате НДФЛ Если доля будет в собственности меньше пяти лет то придется платить налог.
Спросить
Да, он должен будет заплатить налог, если стоимость доли свыше 1 млн. Это при условии, что он продаёт только одну свою долю.
Если он продаст долю в составе всего объекта (одним договором), то налоговый вычет 1 млн будет применяться, ко всему объекту пропорционально долям.
Спросить
Екатерина!
Если эта доля будет для него единственным жильем, то в соответствии с пп.4 п.3 ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Т.е., если у него нет в собственности другого жилого помещения, а эта доля единственное жилье, то минимальный срок владения - 3 года.
Спросить1. Если собственник доли квартиры - гражданин Казахстана, то при продаже квартиры какой налог он будет платить?
2. Если он оформит свою долю на мать, которая является гражданкой РФ, то при продаже квартиры за долю сына, которая в ее собственности будет менее трех лет, какой налог она будет платить?
Здравствуйте!
1. Зависит от того, сколько этот гражданин будет находиться в РФ в 2020 году: если 183 и более дней - налог составит 13% (но можно уменьшить налог путем применения налоговых вычетов), если менее 183 дней - 30%. Если владеет долей более 3/5 лет, налог платить не будет.
2. Мать будет платить 13%, но сможет уменьшить налог путем применения налоговых вычетов.
СпроситьВ этом году я и мой родной брат получили в наследство однокомнатную квартиру по ½ доле каждому. Квартира ЖСК. Брат предлагает выкупить у меня мою долю. В случае продаже своей доли брату какой налог я должен буду уплатить, есть ли у меня льготы по уплате налога? Мы с братом пенсионеры, квартира в собственности менее 3 лет.
С уважением, Константин Павлович.
Была в собственности 1/2 доля в квартире более 7 лет, вторую долю получил в наследство недавно (пару месяцев назад), должен ли я буду при продаже квартиры платить налог (13%) ?
Нет, будет считаться по первой доле, что вы владели всей квартирой более трех лет.
Спросить
Нет, не должны. Вы собственник квартиры более трех лет. У Вас лишь увеличилась доля в праве собственности на нее. А не возникло новое право.
СпроситьМоя доля 170 тыс. рублей. Купили другую квартиру. Моя доля 202 тыс. рублей. Должна ли я платить налог с продажи доли в квартире?
Год назад я получила в наследство 1/4 долю в квартире бабушке, а 3/4 получил мой дядя. Мы продали квартиу ранее 3 лет. сумма с продажи за мою долю составила 350 т.р.,а у дяди 1050 мл.р.Подскажите должнали я платить какой то налог с продажи своей доли так как у меня сумма менее 1 мл.р.?Спасибо.
Вы сами ответили на свой вопрос, сумма продажи Вашей доли позволяет Вам избежать налоговых платежей. Дяде нужно оплатить 13% с 50 тыс. руб.
СпроситьРоссиянин получил в наследство квартиру в Беларуси. При продаже менее трёх лет какой величины налог в% необходимо заплатить государству? Спасибо.
Здравствуйте, квартира в собственности менее трех лет, 1/2 доля моя, вторая доля сестры, доли поделены официально через нотариуса, кадастровая стоимость квартиры 1300000 тыс, при продаже квартиры агенство оформило нам как продажу единого обьекта собственности и теперь нам каждой надо платить налог, но ведь можно было оформить договор купли продажи на каждую долю, и тогда налог платит не надо, можем ли мы что нибудь предьявить теперь в агенстве недвижимости, налог платить не очень хочется!
Здравствуйте, Ольга. Для более точного ответа необходимо видеть договор между Вами и агенством недвижимости. Но значительная вероятность того, что Вы не сможете ничего получить с агенства. Поскольку основные условия договора, а именно поиск покупателя и сопровождение сделки они выполнили, а обязанность консультирования Вас по вопросам налогоблажения и варианты снижения сумм налогов, вряд ли прописаны в договоре.
СпроситьОтветьте пожалуйста на три вопроса:
1. Мне подарили квартиру. Какой налог, в каком размере и кто будет платить? Кто должен оплачивать подоходний налог (13%), тот кто дарит или тот кому подарили?
2. При дарении 1/2 доли квартиры и её продажи в течении одного года, я оплачиваю подоходный налог только за свою долю или еще и за долю ребенка? Если 1/2 доля квартиры стоит меньше 1 млн. руб., должин ли я оплатить подоходный налог?
3. Каким образом можно уменьшить подоходный налог при вышеперечисленных ситуациях? Есть ли реальные и законные схемы минизации подоходного налога при купле продаже квартир?
Благодарю за ответы.
Уважаемая, Ирина!
1. Налог платит тот, кто получил доход, т.е. тот, кому подарили квартиру. Нужно его платить или нет, зависит от того КТО подарил. Если близкий родственник, то не нужно. Если не родственник, то 13% от стоимости квартиры.
2. Подарить квартиру с долей ребенка НЕЛЬЗЯ, ни через год, ни через три. Пока ребенку не исполнится 18 лет. Продать можно (с разрешения органов опеки и попечительства, предварительно купив ребенку не мЕньшую долю)
3. При дарении налог и так минимальный, так как, за основу берется стоимости квартиры по БТИ.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
