Проблемы с регистрацией аренды подвалов - необходимость вписывания кадастрового номера и регистрация отдельных подвалов

Жилой дом имеет 4 подъезда и, соответственно, 4 подвала.

Есть ТСЖ. жильцы дома провели приватизацию подвальных помещений, присвоен кадастровый номер. В базе росреестра подвал, как объект недвижимости числится.

Я - директор фирмы, которая арендует 1 из 4 х подвалов под магазин.

Есть решение и правления ТСЖ и общего собрания жильцов о сдаче в аренду 1 подвала мне. заключен договор аренды.

Мы подали весь необходимый пакет документов в росреестр на регистрацию договора аренды.

Нам отказали по 2 м основаниям:

1. росреестр заявляет, что все собственники должны в своих свидетельствах о праве собственности на квартиры проставить кадастровый номер подвала.

Что совершенно невозможно. Кроме того, я слышала, что есть какие-то разъяснения, что это делать необязательно.

2. росреестр требует регистрировать каждый подвал дома отдельно. Т.е. так как аренда только 1 из 4 подвалов, то кадастрового номера всего подвала недостаточно, надо собирать жильцов и регистрировать арендуемый подвал отдельно, присваивать ему отдельный кадастровый номер.

Помогите, пожалуйста:

1. найти реквизиты разъяснения, что собственникам не требуется в обязательном порядке вписывать в свидетельства о праве собственности на квартиры кадастровый номер подвала и размер доли подвала.

2.найти подтверждение того, что кадастровый номер всего объекта относится и к его части. И что регистрировать отдельно каждую часть целого не требуется.

Вот такая абсурдная ситуация.

Заранее благодарю всех за помощь!