Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право арендатора на парковку внутри многоквартирного дома - ограничения и возможности

31.08.2014, 18:52
• г. Екатеринбург

Я снимаю квартиру в многоквартирном доме. Там один подъезд, консьержки, постоянно тусуется управляющий. Так вышло, что собственник нашей квартиры в плохих отношениях с управляющим, в результате чего страдаем мы.

Вокруг дома территория ограждена забором, есть парковка внутри этого забора. Управляющий как видит наши машины внутри, начинает кричать, что здесь паркуются только жильцы дома (на утверждение, что мы тоже здесь живём он выражает мнение, что арендаторы никакие не жильцы, ну да ладно). Чтобы заехать на территорию за забором, нужно открыть ворота брелком. Я скопировал такой брелок у друга из этого же дома. И паркуюсь внутри.

Вопрос: имею ли я право парковаться внутри? Могут ли парковаться там мои сожители? Гости?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нет, если общее собрание собственников помещений МКД Вам это не позволило (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Спросить

1. Для собственников помещений данного многоквартирного дома Вы являетесь ИНЫМ ЛИЦОМ.

2. Если ЗУ, в том числе и так называемая "придомовая территория" сформирован, то ТАКОЙ ЗУ принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности и входит в состав ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА этого многоквартирного дома.

3. В этом случае собственники помещений вправе на своём общем собрании принять решение о предоставлении ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД в пользование ИНЫМ лицам, например, Вам. Причём на условиях, принятых на этом же собрании, например, установив плату за пользование местом под парковку Вашего авто. Или поручить Правлению ТСЖ осуществлять от имени собственников действия по предоставлению общего имущества в пользование иным лицам.

Поэтому. Председатель ТСЖ ПРАВ!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России