Городская администрация отказывает в расселении, несмотря на аварийность и единственность жилья

Решив обратиться в соответствующие органы с заявлением о признании жилого дома аварийным или помещения неподходящим для проживания, вы можете передать весь пакет на бумажном носителе самостоятельно или воспользоваться услугами почты, а можете подать все в электронном формате через специализированные информационные сервисы. В список должны войти:

заявление;

копии бумаг, удостоверяющих ваше право на рассматриваемое жилье (если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то это необязательно);

заключение специализированной организации об обследовании здания (например, организация замеряла уровень шума от расположившегося неподалеку шоссе, и показатели для жилого помещения оказались недопустимыми);

заключение проектно-изыскательской организации о состоянии конструкций и ограждений, если к ним имеются претензии;

заявления, жалобы и письма соседей, если таковые имели место быть.

И должны ли жильцы дома делать сами технический план --- делается собственниками

Люди получили квартиры, дома которых признаны аварийными гораздо позже нас 2010, 2012 года.

Так обращайтесь в местную администрацию с требованием о том, чтобы признали МКД аварийным и подлежащим сносу решением межведомственной комиссии. И не нужн было ждать с 2002 года.

Необходимо обратиться в администрацию с жалобой и требованием, а затем обратиться в суд с требованием о предоставлении жилья.

Нет такого закона. Это жилье не предоставляется по договору социального найма, чтобы его можно было приватизировать. Это специализированное жилье.

ЖК РФ Статья 106.

Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Такого закона нет. Более того, маневренное жилье относится совсем к иному фонду. Его нельзя приватизировать. Предоставляется оно не по договору социального найма, а по договору специализированного найма. Поэтому оформить его в собственность невозможно. - ст. 106 ЖК РФ.

Натлья, когда построят новое, чтобы было куда расселять. А темпы строительства зависят от многих факторов. Но помимо расселения из аварийных домов, есть ещё и очередь на жильё, им тоже необходимо предоставить квартиры, люди ждут десятками лет. Некоторые дома аварийными числятся по 20 лет и тоже ждут.

Смотрите ст. 89 ЖК - как аварийщики - вы получите не менее того, что имеете по квадратным метрам и по количеству комнат,

если как нуждающиеся - по норме на человека

смотрите что вам выгоднее.

Подайте иск в суд о неисполнении решения суда администрацией и получите исполнительный лист по прошлому решению суда для предъявления его в ФССП.

Все это сделано еще 4 года назад, прошли все этапы, вплоть до Президента, в прокуратуре дело по нашему дому толщиной сантиметров 30, областной депутат сказал, чтобы мы к нему больше не приходили по этому делу, в Правительстве региона одни отписки, всем плевать, денег нет и все ответы. И все норовят послать к приставам, а судебные приставы ничего не могут сделать, особенно с 2015 года, когда вышел закон, освобождающий чиновников от ответственности за неисполнение решений суда, если они скажут, что у них нет денег. Круговая порука пятый год. И я просила ответ на конкретную ситуацию: может ли администрация выкупить в строящемся доме мне жилье по решению суда?

При чем тут какой МКД? Деревянный многоквартирный барак 19-го века. Расселением всех аварийных домов в любом муниципальном образовании занимается администрация. Она создает комиссию, которая обследует дом, выносит акт о признании дома аварийным и занимается впоследствии его расселением.

Судебной неустойке, компенсации по неисполнению решения суда или астрент что Вы имеете ввиду?

Поднимать ФЗ будет студент, а опытный юрист такие легкие вопросы знает. И оплачивать то, что есть в интернете, не вижу смысла. Тут задают, в основном, вопросы, на которые не нашли ответа. Как правило, консультация не нужна, просто ссылка на закон. Зачем платить за ответы, которые знают сами? И судя по ответам, на этом сайте студенты и выпускники с небольшим опытом или без, так что для них это не плохая практика на будущее, ведь вопросы волнуют людей в большинстве своем, похожие. Большинство ответов и так людям известны, и порой даже наивны, когда люди судятся годами, а им советуют то, что они делали на первом этапе и давно прошли. Так что тут больше присутствует обоюдовыгодный интерес, и выгода юристов на этом сайте не меньше, чем задающих вопросы.

Здравствуйте. Действительно, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Но. Если состояние многоквартиного дома угрожает жизни и здоровью людей, то администрация несет ответственность. Приватизированные квартиры эта самая администрация ремонтировала в своё время? Капремонты в срок выполняла?

Так что, ни то, ни другое - незаконно. В маневренный фонд не имеют права отселять. Изучите ст. 32 ЖК РФ - там четко указывается - какая стоимость выплачивается, или предоставляется другое жилье.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте, Марина.

Если Ваш дом, действительно признан аварийным (не подлежащим реконструкции), то, органы власти, принявшие решение о расселении, несут ответственность за соблюдение сроков расселения и безопасность жильцов этого дома. Программа переселения из аварийного жилья финансируется Фондом содействия реформированию, и, если установлен срок расселения, то он должен быть соблюдён.

Собственники жилых помещений в многоквартирном аварийном доме не несут ответственности за последствия, которые могут наступить в связи с признанием дома аварийным.

В Вашем случае, Администрацией, срок предоставления жилья по программе переселения нарушен, а Вам (и остальным жильцам дома) не предоставлено равноценное благоустроенное жильё. В таком случае, не медлите, - обращайтесь в прокуратуру и в Жилищную инспекцию (одновременно, в простой произвольной письменной форме).

Ведь тем и отличается ветхое жильё - не пригодное к проживанию (как говорится "можно подождать"), от аварийного, которое признаётся опасным для проживания.

В конце концов, вызовите МЧС (а лучше пару раз), чтобы вызов был зафиксирован и укажите на опасность проживания в жилом помещении.

А маневренный фонд (который по закону предоставляется гражданам, переселяемым их ветхого жилья, а не аварийного), пусть Администрация оставит для себя.

Удачи Вам!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы живем в опасной зоне. Около провал из-за техногенной аварии предприятия, которое добывает в шахтах минералы и т.п. но наши дома отказываются признать аварийными из-за близости к провалам. И пишут отписки, что б мы сами проводили экспертизу за свой счёт. И если там мы докажем, что дома страдают и проседают, тогда только нас переселят. Вокруг все дома расселены. Осталось 7 домов. В к вокруг в радиусе километра расселено. Провалы рядом. Меньше 500 м до самого близкого. К кому нам обращаться?! Что б нас переселили?!

Для определения рыночной стоимости жилья в вашем населенном пункте, привлекайте оценщика. Вам обязаны предоставить другое благоустроенное жилье с учетом стоимости вашей квартиры. Оценку в таком случае обязана провести местная администрация. С результатом вы можете и не согласиться. Тут много нюансов.

Добрый вечер! Вам должны предоставить РАВНОЦЕННОЕ жилье. Это значит, что если у Вас 3 - комнатная квартира, то и предоставить должны 3-комнатную. А вот, в денежном эквиваленте лучше не соглашаться, потому как ваша аварийная квартира стоить будет не много..

см. ст. 57 ЖК - вы вправе обратиться в суд и уже сейчас требовать предоставление жилья в связи с аварийностью дома (не вашей квартиры) - вне очереди, закон это позволяет

Самой главной задачей прокуратуры является защита прав и законных интересов граждан. Обратитесь письменно к вышестоящему прокурору и изложите проблему и потребуйте принятия мер прокурорского реагирования. Отпишутся - к генпрокурору. Но проще обратиться в суд. Для начала наймите юриста или адвоката, которые и помогут составить необходимые документы. Удачи