Проблема с заменой окон и отсутствием бетонной перемычки в квартире ПГ - как разобраться кто должен решать и куда обратиться

Вопрос по ЖКХ.

Дом кооперативный. У нас Председатель (не УК). квартира в собственности.

При замене радиатора отопления, председатель с сантехником настаивают на смене перемычке, запирающих кранов нет. (иначе отказываются производить замену). Объясняют, что сейчас на перемычке стоит трехходовой кран и нет возможности поставить запирающие краны перед батареей. Но перемычка относиться к общедомовому имуществу (т.к. обслуживает более одного помещения, т.к. через нее идет вода на нижние этажи).

На каком основании (нужен № статьи ЖК РФ) я могу не оплачивать работу и материалы по замени перемычки? (Установку самого радиатора, я оплачу.)

Живу на пятом (последнем) этаже. Дом был сдан в 1987 году. Беспокоит состояние лоджии. Внешнее ограждение выполнено из кирпича без перевязки швов в месте примыкания к стене. Верхний ряд кирпичей ничем не защищен от осадков. Вода попадает в отверстия кирпичей и в морозы разрушает их. При этом лоджия расположена над единственным входом в здание. Козырька нет. (см. фото https://yadi.sk/d/i7SXslUMIics7w ).

В управляющую компанию обращался давно, ответа не получил. При этом за это время компаний уже смелось несколько.

Вопросы:

1. За чей счет должны быть устранены эти недоработки строителей (я собственник квартиры, дом обслуживает управляющая компания)?

2. Кто будет нести ответственность при несчастном случае вследствие этих дефектов?

Спасибо!

Квартира получена в этом году, выявилось протекание лоджии, обратилась дважды в управляющую компанию с заявлением, никакой реакции в ответ (слышала, что вроде бы написали письмо подрядчику), далее я обратилась в Мосжилинспекцию. Встал вопрос: кто мне должен устранять недоделки: упр. комп. Или застройщик? Считала, что упр. комп., а она уже потом регрессом к застройщику. Помогите разобраться. С уважением.

Труба отходит от стояка, поэтому опасаемся, что повредим стояк. Квартира по договору соц найма, замену трубы осуществим своими силами, средствами и материалами.

Вчера лопнул полотенцесушитель, залило две квартиры снизу. Полотенцесушитель не менялся с постройки дома (дому больше 30 лет). Я второй хозяин квартиры.

Сегодня приходил мастер из управляющей компании, сказал, что полотенцесушитель является личным имуществом и ущерб пострадавшим квартирам должен возмещать я (также был составлен акт об ущербе). Кто виноват? Что делать? И куда обращаться, чтобы переложить вину на управляющую компанию?

Заранее спасибо за ответ.

Производилась замена труб общего стояка за деньги жильцов (покупка труб и оплата сантехнику за замену труб производилась жильцами верхних этажей). Замену производил сантехник управляющей компании, но не была официально подана заявка в управляющую компанию. Но через несколько дней лопнуло соединение на трубе и затопило нижнюю квартиру. Управляющая компания написала акт о затопе, в котором указала что виноват сосед с верхнего этажа: Замена труб была без ведома управляющей компании. Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры? Как действовать в этой ситуации?

У нас в доме в подвале течет из канализационной трубы, в подъездах стоит не приятный запах, камаров целая куча, мы обращались водоканал, нам сказали что бы мы обратились в свою управляющию компанию, только через месец управляющая компания начала действовать правда странным способом, дважды они выкачивали на землю возле дома, а в подвале так истоит вода, кто должен этим заниматься? Кто за это отвечает? Кому нужно обращатся?

Ситуация заключается в следующем. Нам заменили окно, но в процессе замены образовалась трещина и выпало два кирпича. Монтажник закрепил эти кирпичи на пену. Мы потребовали заделать трещину или компенсировать нанесенный ущерб. Но нам отказали, ссылаясь на то, что над окном небыло перемычки. И это послужило причиной частичного разрушения. В компенсации нам отказали. Имеет ли смысл обращаться в суд, есть ли нормы которые обязывают иметь надоконную перемычку?

Замена окон в подъезде! Наш дом 1994 года. И один из жильцов нашего дома решила, что они протекают и их надо менять. Прошлась по квартирам собрала больше 50% подписей на тему того что жильцы согласны сами платить за замену и заменили окна. Я была против, особенно против того что сумма рассчитывалась из квадратных метров квартиры. Есть ли шанс отказаться платить за замену окон и обязать управляющую компанию.

К кому мне обратиться, если в квартире со стороны улицы в жилом многоквартирном доме на втором этаже, над оконным проемом, прогнила перемычка, и нависание кирпичей создают аварийную ситуацию? Обращение в управляющую компанию не дало результатов. Выполнение работ предложили сделать за свой счет.