Ответственность за полотенцесушитель - кто виноват и как переложить вину на управляющую компанию?
Вчера лопнул полотенцесушитель, залило две квартиры снизу. Полотенцесушитель не менялся с постройки дома (дому больше 30 лет). Я второй хозяин квартиры.
Сегодня приходил мастер из управляющей компании, сказал, что полотенцесушитель является личным имуществом и ущерб пострадавшим квартирам должен возмещать я (также был составлен акт об ущербе). Кто виноват? Что делать? И куда обращаться, чтобы переложить вину на управляющую компанию?
Заранее спасибо за ответ.
ничего не сделаете. вы несете бремя содержания имущества - ст. 210 ГК
почитайте судебную практику
Спросить
В данном случае, Вы несете ответственность за причиненный ущерб, поэтому лучше Вам договориться с пострадавшими о сумме ущерба, либо если не согласны с суммой ущерба отстаивать права в суде
Спросить
Сегодня прорвало полотенцесушитель, залило две квартиры снизу. Кто должен возмещать ущерб пострадавшим квартирам? Полотенцесушитель не менялся с постройки дома. Дому больше 30 лет.
Весной 2016 года, за три дня до отключения отопления, лопнул полотенцесушитель (работает от отопления) – залило квартиру снизу (квартира сдавалась). На следующий день приехал мастер с жилищной компании и хозяйка квартиры, составили акт причинённого ущерба, обе стороны в нём расписались. С хозяйкой договорились встретиться в её квартире и обсудить все детали (она должна была позвонить как у неё появиться время). В итоге звонка так и не было.
В середине августа, по заявке в жилищную компанию, мне заменили полотенцесушитель (за мой счёт естественно).
Сегодня дали отопление, полотенцесушитель потёк на месте стыка с трубой, снова залил соседей снизу. Объявилась хозяйка квартиры, требует возмещения ущерба (также угрожая ранее составленным актом). Завтра вместе идём в жилищную компанию решать вопрос «Кто виноват?».
Что делать в этой ситуации? Как вести себя завтра в жилищной компании, чтобы правда оказалась на моей стороне? Повлияет ли как-то ранее составленный акт ущерба имуществу на эту ситуацию?
Заранее большое спасибо за ответ!
Во второй раз полотенцесушитель Вам ставила жилищная компания, значит она несет ответственность за протечку которая была сейчас.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491:
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.Спросить
Обязательно участвуйте в составлении акта, требуйте внесения Ваших пояснений и вопросов. Для Вас желательно, чтобы в акте было отражено, что причиной произошедшего стал некачественный монтаж полотенцесушителя (жилищной компанией). Если (когда) соседка подаст на Вас иск - заявите суду ходатайство о привлечении жилищной компании соответчиком.
СпроситьВ ванной комнате сорвало соединение полотенцесушителя со стояком горячей воды. Запорной арматуры никогда небыло. Полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу. Ответственность лежит на управляющей компании? Кто должен возмещать ущерб пострадавшим ниже этажом квартирам?
Если это общедомовое имущество ст 36 ЖК РФ то ущерб ст 15 ГК РФ пострадавшим квартирам должна возмещать УК.
Спросить
Если это общее имущество дома - то ответственность (если Вы не вносили в него свои изменения) лежит на УК.
СпроситьСкажите у нас пострадала квартира по вине управляющей компании жкх, залило квартиру подскажите кто оценивает ущерб и кто оставляет акт что за организация и как лучше сделать. Заранее спасибо.
В 2014 году произошло затопление квартиры по причине размораживании вентиляционной трубы стояка канализации. Управляющей компанией был составлен акт затопления и выплачен ущерб. Спустя почти полгода страховая компания возместила мне ущерб суммой в десять раз большей, чем заплатила УК. Спустя полтора года страховая компания подает в суд на УК о необходимости возмещения ущерба. УК ссылаясь на выплату по ущербу отказывается возмещать убыток страховой компании. Сейчас страховая компания взыскивает сумму с меня.
Добрый день! Подавайте возражения на исковое заявление истца согласно нормам ГПК РФ. Лучше всего привлеките к помощи вам юристов.
Спросить
Сейчас страховая компания взыскивает сумму с меня.
---всё верно. Суд и разберётся в этом вопросе. Вы вместо одной выплаты. Получили две.
СпроситьС разрешения управляющей компании многоквартирного дома, жилец квартиры самостоятельно произвел замену стояка. Через 9 лет после замены, стояк лопнул, произошло залитие ниже лежащих квартир. Кто несет ответственность и кто должен возмещать материальный ущерб?
В данном случае УК - Ответчик, т.к. стояки - это общее имущество собственников МКД.
Спросить
У нас заключен договор с управляющей компанией. Нанятий ею подрядчик причинил материальный ущерб при проведении работ в доме (была затоплена квартира). Были составлены акты о причинении ущерба. На предъявленный к возмещению иск управляющая компания "отправила" нас к подрядчику, ссылаясь на то, что управляющая компания не несет ответственности за ущерб, причиненный жителям третьими лицами. Разве подрядчик, нанятый управляющей компнией, является "третьими лицами"? Насколько законно такое заявление управл. Компании?
Светлана, здравствуйте.
Вам нет необходимости разбираться кто из них виноват. суд разберется.
Выставьте требования обоим как соответчиками. В порядке регресса (после выплаты ущерба, право обратного требования к остальным лицам) пусть взыскивают друг с друга.
СпроситьСорвало кран стравления воздуха на отопительной системе, при этом затопило жилую комнату в моей квартире и соседей (2 этажа). Квартира приватизирована, я являюсь собственником. При осмотре сотрудником Управляющей Компании был составлен акт, в котором указано, что кран порошковый сгнил. Кто виноват? Что мне делать? Кто должен возмещать ущерб мне и моим соседям?
15 и 1064 ГК РФ-виновник нанесения ущерба-которого определит правильно проведенная экспертиза
СпроситьМоей квартире нанесен материальный ущерб из за халатности Управляющей компании. Оценщиками составлен расчет ущерба. Управляющая компания будет мне возмещать ущерб с учетом износа материалов или должна оплатить мне полную сумму калькуляции?
Моей квартире нанесен материальный ущерб из за халатности Управляющей компании. Оценщиками составлен расчет ущерба. Управляющая компания будет мне возмещать ущерб с учетом износа материалов или должна оплатить мне полную сумму калькуляции?
УК возместит вам полную стоимость ущерба, если согласится с калькуляцией. Либо не согласится-тогда вам придется обращаться в суд.
Спросить
Добрый день.
УК должна будет возместить ту сумму, которая будет Вами определена в претензии (исходя, видимо, из результатов оценки) или по решению суда. Вы вправе обратиться в суд за возмещением причиненного ущерба, тогда УК будет выплачивать ту сумму, которая будет определена решением суда. Можете также заявить как исковое требование компенсацию морального вреда.
Спросить
Полную стоимость ущерба должна возместить. Если это вина УК.Пишите претензию. Подавайте в суд. ст.15,1064 ГК.ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ ">>>"
""1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
""2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено " (упущенная выгода)".
""Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ ">>>"
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
""1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
"Законом" обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
""2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. "Законом" может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
""3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных "законом".
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Спросить
Вам полную сумму обязаны выплатить.
Если обратитесь в суд.
Поскольку ст. 1064 ГК РФ такая.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Спросить
Должна заплатить ту сумму, которая указана в отчете и необходима для восстановления Ваших нарушенных прав (ст. 15 ГК РФ).
Спросить
УК вообще может не признать себя виновной и тогда Вам придется обращаться в суд. ПО общему правилу ущерб взыскивается с учетом физического износа имущества
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ, Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно ГК РФ обязаны возместить полную стоимость
Поскольку ст. 1064 ГК РФ такая.Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Ведь вы будете устранять последствия с реальными материалами, новыми, а не изношенными.
Но не стоит ожидать, что УК согласится так запросто расстаться с некоторой суммой денег. Возможно, они захотят оспорить предъявляемую сумму.
СпроситьДа должна возместить полную сумму. Если откажется возмещать. То в суд можете обратиться по 131-132 гпк рф.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вредаСпроситьПозиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Здравствуйте, Николай Викторович!
УК должна Вам возместить ущерб без учета стоимости износа материалов согласно произведенной оценки, потому что для производства ремонта ВЫ не можете использовать материалы, бывшие в употреблении (б\у обои или б\у напольное покрытие или б\у плитка). УК может оспорить оценочную экспертизу, представив свою экспертизу, но тогда УК обязана обосновать, что ее экспертиза правильная, а Ваша нет.
Суд с большой долей вероятности примет именно первоначальную экспертизу и присудит УК выплатить в ВАШУ пользу выплату полного размера ущерба согласно калькуляции+ судебные расходы.
С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.
Спросить
Ущерб возмещается полностью - материалы с учетом износа, а также стоимость восстановительного ремонта. Ст. 15 гк рф.
.
РЕШЕНИЕСпроситьИменем Российской Федерации
23 марта 2012 года город Москва
Басманный районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Курносовой О.А.
при секретаре Федосовой М.И.,
с участием представителей истца, представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назаровой Р. Н. к Каменской М. Г. о возмещении ущерба, причиненного заливом,
УСТАНОВИЛ:
Назарова Р.Н. обратилась в суд с иском к Каменской М.Г. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя свои требования тем, что 10 июня 2010 года в результате срыва крана на гребенку в техническом шкафу в по адресу: , принадлежащей ответчику, произошел залив квартиры истца, расположенной по адресу: . В связи с этим истец просит взыскать с ответчика материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере руб., включающий в себя возмещение ущерба в размере руб. коп., расходы на оплату услуг по проведению обследования и оценки ущерба в размере руб., стоимость поврежденного имущества в размере руб. Учитывая, что для разрешения исковых требований требуются специальные познания в области оценки ходатайство представителя ответчика о назначении экспертизы для установления фактического размера ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворено и по делу назначена экспертиза, перед которой поставлены вопросы:
1. имело ли место повреждение квартиры, расположенной по адресу: , в результате залива, имевшего место 10 июня 2010 года?
2. если повреждения имеют место, то какие помещения в квартире нуждаются в ремонте?
3. определить объем и стоимость ремонтно-строительных работ помещений, поврежденных в результате залива, если указанные помещения нуждаются в ремонте, исходя из рыночных цен на аналогичные работы, выполняемые коммерческими строительными организациями г. Москвы по состоянию на день проведения экспертизы?
4. определить стоимость строительных материалов, необходимых для ремонта помещений, поврежденных в результате залива, аналогичных по качеству поврежденным, исходя из рыночных цен на соответствующие товары, материалы в специализированных строительных магазинах Москвы по состоянию на день проведения экспертизы?
5. имело ли место повреждение вещей, находящихся в квартире, расположенной по адресу: , в результате залива, произошедшего 10 июня 2010 года?
6. если повреждение вещей в квартире имеет место, то определить размер причиненного в результате залива ущерба (с учетом износа)?
Проведение экспертизы поручено, с учетом мнения сторон, экспертам ГУ Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции РФ.
РЕШИЛ:
Взыскать с Каменской М. Г. в пользу Назаровой Р. Н. расходы на восстановительный ремонт в размере руб. коп., в счет возмещения ущерба, причиненного имуществу руб., расходы по составлению отчета в размере руб.
Взыскать с Каменской М. Г. в пользу Российского федерального центра судебной экспертизы при Министерстве юстиции РФ расходы по проведению экспертизы в размере руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Басманный районный суд со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Курносова
Оплатить должны не сумму калькуляции, а фактические расходы, то есть, полностью возместить ущерб. Кроме того, если дело перейдет в судебное разбирательство, то Вы можете взыскать моральный ущерб, затраты по проведению оценки и так далее. (см. ст. ст. 15, 151, 1064 ГК РФ). кроме того, скорее всего, так как в вопросе неполная информация, управляющая компания причинила Вам ущерб при выполнении каких - то своих обязанностей по отношению к Вам. тогда можно будет предъявить иск в рамках законодательства о защите прав потребителей. А там санкции довольно весомые.
Спросить
