Я хочу сделать проем (входную дверь) в несущей стене.
Я хочу сделать проем (входную дверь) в несущей стене.
Подскожите пожалуйста:
1. какие необходимо собирать документы?
2. в какие инстанции обращаться?
Свидетельство до сегодняшнего дня не получено (обещают к концу 2007 г), но договор о приобретении квартиры на руках, дом три месяца назад приняла гос. комисия.
Необходим в первую очередь проект. Но в любом случае перепланировку узаконить будет возможно после регистрации права собственности.
СпроситьВ деревянном частном доме хочу переделать в несущей стене из оконного проема сделать дверной? Какие нужно собрать документы для этого. Дом в долевой собственности.
Здравствуйте! Вам нужно обращаться в администрацию и получать разрешение на переустройство.
СпроситьХочу установить межкомнатную дверь-купе 80 см шириной. Для установки конструкции необходим проем 160 см. Проем дверной 80 см по плану, стена гипсовая и не является несущей. Конструкция в сборе выглядит как обычная дверь, только она не открывается а въезжает в стену, создается впечатление отсутствия двери. Вопрос следующий. Можно-ли сделать проем шире на 160 см в стене для установки такой конструкции?, Нужно это согласовывать с кем то?
Ситуация: хочу поставить входную дверь, но она широкая, в стандартный проем не входит. Чтобы ее установить, надо сделать расширение входного проема из подъезда, то есть срезать по всему периметру 5 см стены.
Вопрос: будет ли это считаться перепланировкой (срезается часть несущей стены) и как можно законно расширить проем?
Спасибо!
Здравствуйте! Да, будет являться перепланировкой. Получите разрешение от администрации на перепланировку.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я снести стену в однокомнатной квартире, дом кирпичный, стена не является несущей? Одна часть стены из гипса а вторая бетон! Нужно ли при этом обращаться в БТИ? Какие штрафы за такую перепланировку предусмотрены?
Здравствуйте!
Самовольные перепланировки жилых помещений запрещены законом.
Данные действия регламентируются Жилищным кодексом РФ, в частности, ст. 26 -
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Спросить
Если так, что пол стены из гипса, то стена наверняка несущей не является. Однако, вам в конечном итоге всё равно придётся "узаконить" перепланировку, в противном случае вы станете заложником своей же квартиры - не сможете продать, обменять и т.п. Поэтому будет лучше, если до производства перепланировки вы получите соответствующее разрешение.
Спросить
Как получить разрешение на изменение оконного проема в панельном доме для установки двери на лоджию?
Нам необходимо на кухне увеличить оконный проем и сделать из него дверной, выход на лоджию, стена несущая, дом панельный. Подскажите пожалуйста какие документы необходимо получить для этого и с каких инстанций начать? Спасибо.
Здравствуйте, Вера.
Вам необходимо обратиться в Архитектуру города (района) за разрешением на реконструкцию жилого помещения, при этом описать - что именно и для чего ("улучшение условий проживания") хотите сделать. Скорее всего, понадобится просчитанный (т.к. панель несущая) проект реконструкции, согласованный с Архитектурой города (района), копии док-тов о собственности на квартиру, тех.паспорт, разрешение на строительные работы, возможно еще что-то.
Удачи вам!
СпроситьХочу перенести входную дверь в квартиру в многоэтажном доме на полтора метра. Что необходимо, с кем согласовывать, кем выполнять работы, кто восстанавливает стену со стороны коридора (после демонтажа двери и закладки проема мной)!
Перенос входной двери в квартиру осуществляется в основном по подъездной стене. Подъездная стена является общедомовым имуществом. А для того, чтобы согласовать перепланировку с затрагиванием общедомового имущества, необходимо следующее:
Инициировать собрание всех собственников дома.
От 2/3 собственников всего дома получить разрешение на данное мероприятие.
Документально оформить факт общедомового собрания (необходим правильно оформленный протокол собрания жильцов дома, а также целый ряд документов).
В некоторых случаях жилищная инспекция не требует общедомового собрания и трактует небольшие переносы, а скорее всего их можно назвать "смещениями" как мероприятия не затрагивающие общедомовую собственность.
Обычно это перепланировки с затрагиванием дверного проема не больше чем на полгабарита существующего проема. При этом стена не должна быть несущей и дверь в новом месте не должна мешать открыванию двери соседей. Но здесь каких то однозначных норм регламентирующих подобное мероприятие не существует, поэтому приходится каждый подобный случая разбирать на предмет узаконивания индивидуально.
Спросить
Да, это является перепланировкой жилого помещения и должно быть зарегистрировано в соответствии с ЖК РФ.
СпроситьКупил квартиру в монолитном доме, в которой жилую комнату и гардероб разделяет не несущая стена из пеноблока, в стене проем под стандартную дверь, нужно ли мне переделывать документы, если я хочу расширить данный проем путем частичного демонтажа стены, чтобы сделать шкаф купе?
Огромное спасибо!
Вообще конечно перепланировка требует узаконивания, но в данном случае думаю оно того не стоит, т.к. вместо этой стенки встанет шкаф и никто не заметит изменений. Но при продаже например во время оценки квартиры вы можете столкнуться с несоответствием и придется приводить всё в надлежащий вид или узаканивать переплан. Ну и смотрите что не рухнули к Вам соседи.
Спросить
Да, в вашем случае нужно переделывать документы.
Можно это сделать как до так и после перепланировки.
Обращайтесь к нам. Поможем сделать все по закону.
Мы находимся по адресу: г. Ростов-на-Дону пр. Буденновский 93/295 "Дом Быта" оф. 522. тел. 89034065768
СпроситьС 1993 г. по договору приватизации (договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) собственниками являлись 3 человека (по 1/3). С 2004 года на 1/3 получено свидетельство о гос. регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство. Теперь 2 собственника (2/3 и 1/3). Так же составлен тех. паспорт по состоянию на 2004 год.
Квартира в другом городе. Один из собственников поедет продавать (собирать документы), второй планирует подъехать на момент подписания договора. Нужно ли от него составлять доверенность (и на что)?
Нужно ли делать гос. регистрацию на оставшиеся 2 по 1/3 доли перед продажей квартиры?
Подскажите какие документы еще необходимо собрать?
Неясно сколько свидетельств о праве собственности на квартиру. Если два и в них указаны доли то ничего оформлять не надо. Для регистрации сделки Вам нужны документы, послужившие основанием получения данных долей, кадастровый паспорт (требует регпалата), сами свидетельства о праве собственности и договор купли-продажи. Доверенность Вам не нужна доверенность, если второй собственник приедет на сделку.
СпроситьДолжны обязательно получить еще одно свидетельство на 2/3 доли, иначе Вы не сможете оформить продажу квартиры. Стандартная нотариальная доверенность на представление интересов в органах гос.власти и сбор необходимых документов. У нотариусов они как правило идут по шаблону. Нотариусу необходимо сказать какие конкретно полномочия (действия) Вы будете совершать по этой доверенности.
СпроситьСвидетельство о праве собственности одно, на 1/3 полученную в результате наследства в 2004г. На квартиру имеется договор приватизации 1993года.
Доверенность интересует на оформление и сбор документов (например в юстиции).
СпроситьХочу арендовать коммерческое помещение, но меня не все устраивает. Необходимо сделать проем в не несущей стене. Что для этого необходимо сделать?
Хочу арендовать коммерческое помещение, но меня не все устраивает. Необходимо сделать проем в не несущей стене. Что для этого необходимо сделать?
Обратиться в отдел архитектуры и строительства.
Спросить
