Как купить садовый дом в Екатеринбурге при отсутствии на месте - документы, доверенность и советы
Планируем купить садовый дом в Екатеринбурге. Дом будем оформлять на младшего сына, который находится от Екатеринбурга практически за 1000 км. Планируем взять от него доверенность у нотариуса для совершения сделки. На что обратить внимание при покупке дома, какие документы должны быть у нас и у продавца, чтоб не пришлось дважды ездить в другой город.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Прошу прощения, но хотелось бы уточнить - для садового дома тоже необходим "1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;"? И второе - у садового дома тоже есть домовая книга?
Спросить
Хочу купить 1/2 дома, которая досталась продавцу после смерти родителей, а вторую половину дома сестра продавца, которой принадлежит вторая половина дома, продавать не хочет. На что мне нужно обратить внимание при покупке 1/2 дома, какие документы должны быть у продавца, чтобы потом не признали сделку недействительной? И что может сделать хозяйка второй доли?
Продавец должен предложить сестре купить долю. Если она не ответит через месяц можете покупать долю.
Спросить
Сестра имеет преимущественное право приобретения доли как любой долевой собственник объекта недвижимости (ст. 250 ГК РФ). Проверить необходимо свидетельство о праве собственности на долю, можете потребовать от продавца предоставить выписку из Росреестра на день совершения сделки, где будет отражено кто является собственником доли, имеются ли ограничения, обременения. Также потребуйте копию поквартирной карточки, чтобы знать кто зарегистрирован в квартире и на каком основании, если это члены семьи продавца, кроме членов семьи сестры, то пусть снимает из с регистрационного учета до совершения сделки. Кадастровый паспорт должен быть и желательно свежий. Сделку лучше совершить у нотариуса.
СпроситьПланируем покупать дом. Продавец говорит, что на дом есть свидетельство как на не дострой. На что нужно обратить внимание при покупке и какие еще должны быть документы на дом у продавца? Спасибо.
Самое главное свидетельство , и документы на землюТакже проведите тщательный осмотр дома на предмет вявления недостатков Если все в порядке то можете покупать дом
СпроситьНа какие документы продавца я должна обратить внимание при покупке участка? Как проверить чистоту сделки? У знакомых, купивших недвижимость у пожилого человека, возникли проблемы с наследниками, которые оспаривали дееспособность продавца при совершении сделки. Как себя обезопасить?
Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьНахожусь в декретном отпуске, хотела выйти раньше, но позвонила своему начальнику и мне сказали, что я должна буду ездить в другой город Екатеринбург, т.к в 2013 году мы писали заявление на перевод в отдел Екатеринбурга и место работы в дополнительном соглашение указано г. Екатеринбург. Но с 2013 года я работала на удаленном месте в городе Первоуральск, и когда я ушла в декрет на мое место взяли сотрудницу и она тоже работала в Первоуральске, потом она ушла в декрет и на мое место взяли девочку в Екатеринбурге. Теперь что мне делать, в Екатеринбург каждый день не наездишься и зарплат осталась на уровне города Первоуральска. Подскажите правомерно ли заставлять меня работать в Екатеринбурге?
Добрый день.
Если Вы не подписывали такое дополнительное соглашение и заявление, то не законно. В этом случае должны взять у Вас согласие либо сократить Вас и выплатить после выхода из декретного отпуска компенсацию по случаю сокращения.
Спросить
Планируем покупку участка ИЖС. Подскажите пожалуйста какие документы должны быть на руках у продавца при продаже и на что нужно обратить внимание при сделке (законодательство Республики Крым). Заранее спасибо за ответ!
Крым является территорией Российской Федерации, Поэтому у продавца должно быть такие же документы, как и в другом регионе России. Прежде всего должен быть документ, подтверждающий право собственности. Это может быть как свидетельство о праве собственности российского образца, так и Украинский государственный акт. А также потребуется кадастровый план и кадастровый паспорт земельного участка.
Ну конечно необходимо будет проверить, не является ли данный участок совместным имуществом, Например если он приобретался в браке.
СпроситьМама хочет продать квартиру, чтобы купить другую (в др городе). на что обратить внимание при совершении сделки (процесс передачи денег в основном беспокоит). И при покупке на какие документы нужно обратить внимание (наличие, правильность оформления)
обязательно закажите выписку из ЕГРП на квартиру, справки об отсутствии задолженности, в т.ч за кап.ремонт, расписка в получении денег собственноручно заполненная собственниками квартиры. При необходимости договор купли-продажи помогу составить
Спросить
деньги лучше чтобы вам перевели на ваш банковый счет в банке (заранее его откройте); в договоре это пропишите;
обратите внимание на то кто зарегистрирован в квартире (пропишите в договоре дату снятия с регистрации этих лиц)
СпроситьХочу купить подержанную машину. Собственник находится в другом городе, а машину продает и оформлять будет отец собственника по доверенности. Какие есть риски при покупке авто по доверенности и как можно их избежать, на что обратить внимание?
Спрашивайте копию паспорта собственника. В доверенности должны быть указаны данные и собственника и поверенного. Пописывает договор поверенный. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Добрый день
На самом деле ни каких рисков нет, если авто действительно принадлежит ему и он выдал доверенность на продажу отцу, возьмите копию доверенности, заключайте договор купли-продажи, ставьте автомобиль на учет в ГИБДД.
Спросить
Нет никаких рисков, тем более доверенность оформлена на близкого родственника ст.ст.185;185.1 ГК РФ, подписывайте ДКП и ставьте авто на учет на свое имя. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
Спросить
Присутствие доверенного лица обязательно в ГИБДД, кто вписывает нового владельца в ПТС?
Спросить
Здравствуйте. Новый владелец в течении 10 дней идет в ГИБДД и ставит авто на учет, предъявляя ПТС и копию договора купли-продажи. ГИБДД впишет нового собственника в ПТС. Если покупаете через салон, то слон вписывает данные нового собственника.
Спросить
Посоветуйте пожалуйста, я хочу купить дом, какие документы должны быть у продавца, на что обратить особое внимание. Дом покупается под материнский капитал, где и как оформлять куплю продажу. Большое спасибо!
Договор купли-продажи на дом и на землю оформляется у нотариуса.
Обратите внимание на то, что бы в доме никто не был зарегистрирован (справка из домовой книги),
уточните нет ли долга за электроэнергию и т.д. (есть ли водопровод...), в собственности ли земля (обязательно).
Т.е. вы должны получить свидетельство о праве собственности на дом и свидетельство о праве собственности на землю под домом.
Спросить
Елена! С такими знаниями Вам лучше вообще ничего не покупать самостоятельно. Обратитесь за помощью к опытному юристу, иначе станете лёгкой добычей для мошенников. Как это бывает обычно. И, увы, регулярно!
СпроситьКакие документы должны быть в наличие при покупке жилья? На что нужно обратить внимание в первую очередь при покупке квартиры или дома? Как происходит сделка?
Нужно обратить внимание: нет ли обременений (арест, залог, права третьих лиц), документы на право собственности, если новостройка, - разрешено ли строительство и в чьей собственности находится земля.
СпроситьХочу преобрести дом в тверской области. Мне сказали что я должна получить от хозяев дома, доверенность на дом и только в том районе где он (дом) находиться, дла того чтобы оформить все документы, а потом попросить хозяев их подписать. Могу ли я обратиться к любому натариусу в любом городе или районе (например в Москве). И на что надо обратить внимание при покупки дома.
Уважаемая Надежда! Если Вы хотите получить от хозяев дома доверенность на оформление документов для купли-продажи указанной недвижимости, к нотариусу следует обращаться не Вам, а хозяевам (собственникам) дома. Для этого им необходимо прийти с паспортами, свидетельством о праве собственности на дом и Вашими паспортными данными к ЛЮБОМУ нотариусу по их выбору и подписать доверенность на Ваше имя, уплатив при этом госпошлину за совершение нотариального действия (примерно от 400 до 1000 рублей). Удачи.
Спросить
