Могу я поменять долю 1/2 в квартире на дом в деревне по договору мены без согласия второго собственника?
199₽ VIP
Могу я поменять долю 1/2 в квартире на дом в деревне по договору мены без согласия второго собственника?
Нужно уведомить его в порядке ст. 250 ГК РФ, без согласия - только дарение.
К договору мены в соответствии с п. 2 ст. 567 ГК РФ применяются правила о купле-продаже
Спросить
Нет
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
увы нет, только путем заключения договора дарения, т.к. об обмене вы обязаны уведомить согласно ст 250 ГК РФ, т.к. возможно он вам так же предложит альтернативный вариант обмена
Спросить
Могу ли я собственник 45/100 квартиры сдать свою долю по договору безвозмездного пользования жилым помещением без согласия второго собственника 55/100 доли? Помогите пожалуйста.
без согласия второго человека, проживающего в квартире, который имеет одну долю.
Могу ли я собственник 45/100 доли в квартире сдать по договору безвозмездного пользования своей долей без согласия второго собственника 55/100 квартиры? Доли не выделены!
У меня в собственности 1/2 доля квартиры (собственность общая долевая) в деревне. Есть второй собственник. Могу ли я заложить свою долю? Нужно ли мне согласие второго собственника? Спасибо.
Я собственник в доле в квартире, но прописаться не могу без согласия второго собственника, да еще просят дать договор до оформления квартиры (договор мены), хотя до этого была прописана в этой квартире. Короче гоняют с документами, наверное чтобы просрочить сроки прописки. Есть паспорт, лист выбытия, технический паспорт на квартиру (где указаны я и муж) зарегистрированный в ЦГР. Требует еще согласие мужа и договор мены на квартиру. Зачем?
Может ли один собственник 1/2 доли квартиры продать любому лицу без согласия второго собственника 1/2 доли (если он не может выкупить эту долю), если в квартире прописано трое несовершеннолетних детей? (собственники 2 родных брата)
В квартире два собственника. Один из собственников хочет разменять квартиру и разъехаться, второй не хочет. Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены? В этом случае у второго собственника не возникает какого либо "первоочередного права", как в случае продажи доли первым собственником? Может ли первый собственник без уведомления и согласия второго (как в случае дарения например) совершить обмен своей доли при помощи договора мены? Если требуется согласие, то в каком виде должно быть предложение от первого собственника? Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять? И при этом вторму собственнику нечем удовлетворить предложение к обмену?
