Справка о возможности продажи земельного участка через доверенность на родственника
Хочу приобрести земельный участок без построек. Владелец участка находится в другой стране. Но этот участок может продать его родственник, находящийся в моем городе. Может быть, владельцу можно написать доверенность на своего родственника, чтобы он мог продать участок?.. Подскажите, пожалуйста, возможно ли это? И какие еще нужны документы в таком случае?
Можно написать доверенность. Главное чтобы она была в установленной форме, с переводом. порядок придания силы этой доверенности зависит от той страны где живет собственник.
Спросить
Уважаемый Павел Юрьевич , г. Новокузнецк !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.
Купить- Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.09.2014г
20:17 моск.
Спросить
Земельный участок и строение на нем поделены на 2-х человек-зем. участок по 1/2 в аренде, строение: 1)по договору купли-продажи,2)по дарственной. На половине строения прописан родственник. Другой владелецнастаивает на выписке родственника. Для чего? Чем может помешать прописанный родственник? Может ли эта прописка помешать планам другого владельца для совершения махинаций? Нужно ли выписываться родственнику для продажи участка и строения или для этого законом отводится доп. время?
при продаже недвижимости (дома, 1/2 дома) требуется чтобы не было прав др. лиц
поэтому регистрацию др. человека мешает
правда из вашего вопроса не совсем понятно - ваш родственник прописан на 1/2 вашей части или др. собственника (кот хочет продать)
если на вашей части - то не мешает
если на его - то мешает.
до продажи 1/2 доли (именно как доли а не отдельного помещения (квартиры)) постороннему лицу он должен сначала предложить купить вам
СпроситьМарина!
1. Регистрация (прописка) по месту жительства не дает каких-либо прав (ч. 2 ст. 3 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1995;
2. При этом, конечно, на нее обращают внимание...
3. Продаже она не препятствует - в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК после продажи дома Ваш родственник утратит право пользования и его будет подлежать выселению;
4. Вопрос о махинациях. Если есть какие-либо доверенности, которые Вы выдавали на имя Вашего совладельца дома, отмените их, уведомив об этом ФРС;
5. Без Вас, Вашей доверенности никто не сможет на законных основаниях завладеть Вашей собственностью, а если и сделает это, то в соответствии со ст. 302 ГК Вы всегда будете вправе истребовать Вашу собственность даже от добросовестных приобретателей.
...Живите в этой обстановке осмотрительно! Удачи Вам!
Спросить
Я прописана по этому адресу, но получилось так, что все оформил посторонний человек, без моего согласия: землю-в аренду, незаконченное строение-в собственность. Я не могла ничего предпринять (не было средств). Решили продать иоформили все пополам: он себе половину и мне половину, но теперь настаивает на выписке. Если я выпишусь не потеряю ли я вообще и свою половину?
СпроситьЗдравствуйте Марина,
если у вас на руках есть свидетельство о регсрации права, то вы абсолютно спокойно можете сниматься с регистрационного учета по данному адресу. ОДНАКО если свидетельства у Вас нет, то делать этого категорически нельзя!
С уважением.
СпроситьМожно ли оформить генеральную доверенность без владельца машины на родственника, а потом этот родственник может передоверить на другое лицо?
Как мне лучше поступить в следующей ситуации. В ближайшее время планирую приобрести земельный участок, хочу оформить его на другого человека (так надо).
Как мне потом будет проще переоформить его на себя, оформив его сейчас на родственника или на не родственника, какие налоги мне придётся платить при последующем переоформлении участка на себя в том и другом варианте (родственник, дальний родственник, не родственник).
Сейчас оформите на близкого родственника чтобы в дальнейшем получить земельный участок от него в дар (договор дарения). Согласно пп.18.1 п.1 ст.217 НК РФ "не облагаются налогом доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".
Лучше приобрести сейчас на одного из родителей или на обоих в равных долях, чтобы в случае смерти собственника(ов) Вы могли унаследовать участок как наследник первой очереди (родители, дети, супруги наследодателя).
СпроситьЧеловек находится в местах лишения свободы, прописан в квартире в договоре соц. найма, а у его родственника (не владельца этой квартиры и не являющийся съёмщиком жилья по договору) имеется доверенность от его лица. Может ли этот родственник по доверенности продать долю в квартире?
прописан в квартире в договоре соц. наймаесли договор соц. найма значит человек отбывающий срок не является собственником квартиры и соответственно нельзя продать то что ему не принадлежит. Либо Вы не правильно сформулировали вопрос. Если он является собственником (именно собственником) долю в квартире то по доверенности ее продать можно если в доверенности прописаны такие полномочия.Спросить
Я хочу продать земельный участок без строений. Сама я живу в другом городе и заниматься продажей некогда. Могу ли я оформить нотариально заверенную доверенность на продажу участка на моего покупателя и пусть бы покупатель сам занимался сбором документов и продажей участка. Может ли покупатель сам тогда себе продать этот участок по доверенности или своему родственнику?
можете оформить доверенность, только на третье лицо
один человека не может подписать договор за обе стороны
Спросить
Юлия, нет, это нереально, т.к. сделка купли-продажи не односторонняя! Не может одно и то же лицо подписывать договор и от имени продавца и от имени покупателя!
Если вы можете легко договориться с покупателем, лучше предложите ему найти представителя, который от вашего имени и подпишет договор.
Только позаботьтесь о вопросе передачи вам денег от сделки вашим представителем!
СпроситьМогу я без присутствия родственника, оформить на него доверенность, на продажу недвижимости? Недвижимость и родственник находятся в другой стране! Спасибо!
Его присутствие и не нужно. Вам главное предоставить нотариусу его полные данные.
Спросить
Здравствуйте. Выдать, удостоверить доверенность можете без присутствия поверенного (родственника), нотариусу будет необходим скан паспорта родственника (первая и вторая страницы и страница с отметкой о регистрации).
Спросить
Добрый день У моего родственника находится земельный участок под названием ДНП Марусино находящиеся в Новосибирской области Я хочу купить у него 1/2 части земельного участка участок его размер составляет 7,8 соток Подскажите пожалуйста как это можно сделать каким способом или способами.
Чтобы был составлен акт, потребитель должен направить в организацию, обеспечивающую потребителей ресурсом, документацию, подтверждающую право собственности на конкретный объект, разрешение на выполнение строительных работ, документы по вводу здания в эксплуатацию и т. д. В акте должны содержаться данные о сторонах, между которыми заключается договор снабжения, расположении объекта, схеме размещения коммуникаций, предельной мощности потребления объектом энергии, а также границах эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности на указанной схеме. Упомянутый документ служит основой регулирования споров в вопросах определения ответственного лица, на которое должны возлагаться обязанности устранения либо ремонта повреждений коммуникаций
Но все же лучше обратится очно к юристу.
Спросить
У моего родственника находится земельный участок под названием ДНП Марусино находящиеся в Новосибирской области Я хочу купить у него 1/2 части земельного участка участок его размер составляет 7,8 соток Подскажите пожалуйста как это можно сделать каким способом или способами. У нас дачный некоммерческий поселок.
Спросить
Добрый день, участок в собственности? Если да, то необходимо уточнить имеются ли сведения об этом участке в гос. кадастре недвижимости ГКН, это можно сделать проверив на сайте росреестра, зайдя на публичную кадастровую карту, если всего этого нет, то в первую очередь сведения об участке необходимо внести в ГКН.
СпроситьХочет прописать в свою однокомнатную приватизированную квартиру. Близкого родственника. Но так чтобы этот родственник имел прописку и только. Возможно это сделать так или этот родственник будет иметь все права. Как и мой муж на квартиру. И сможет он при случае спорного вопроса выписать своего родственника без его согласия.
Советую заключить с родственником договор безвозмездного пользования жилья и установить в нём срок проживания родственника в квартире, оговорив в нём и вопрос прописки. Экземпляр договора на руки родственнику не давать. В случае чего родственника можно будет выписать из квартиры на основании судебного решения.
СпроситьБабушка - 70 лет, от безысходности и слабого здоровья обратилась к родственнику, оформила на него доверенность на пенсию и часть своего имущества. Родственник своих обязательств не исполняет, бабушке стало лучше, находится в полном здравии и хочет отозвать или признать доверенность недействительной. Нотариус который оформлял доверенность, какой-то частник (возможно знакомый родственника). как быть в данной ситуации? Может ли бабушка написать заявление в полицию на родственника?
Здравствуйте! Доверенность отменяется нотариусом, который ее удостоверил по заявлению доверителя. Отказа в отмене доверенности может быть оспорен в судебном порядке. Полиция не будет этим заниматься.
Спросить
