Как вернуть деньги и расторгнуть ДДУ при просрочке сдачи многоквартирного дома и уменьшении площади квартиры?

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Если застройщик возражает, обращайтесь в суд.

Николай!

Пишите претензию на расторжение договора, возврате уплаченной за квартиру денег и уплате процентов на уплаченную сумму. Если просрочка в передаче превышает два месяца сверх установленного срока, то застройщик обязан в течение двадцати дней вернуть уплаченную сумму с процентами. Если существенно изменен размер объекта долевого строительства, то возврат денег с процентами должен быть произведен в течение десяти дней.

В случае отказа или молчания застройщика - расторжение и взыскание убытков, неустойки, штрафа - через суд.

С уважением,