Вопросы оформления дарственной и продажи земельного участка в ситуации разведенных родителей
Моя мама - владелица земельного участка, с моим отцом состоит в официальном браке, но вместе они давно не живут, мама хочет написать на меня дарственную, нужно ли для этого согласие отца? Участок был выдан государством, когда они были в браке, и в данный момент в собственности мамы. Также у меня есть родной брат, нужны ли от него какие-то бумаги, если дарственная будет только на меня? Сколько времени должно пройти с момента дарения до того, как я смогу продать эту землю? Потребуются ли для продажи какие-либо бумаги от кого-то из моих родственников? Я не замужем, детей нет.
Согласия отца не потребуется, платить налог в данном случае не придется. В течение 1-го месяца можете зарегистрировать право собтвенности и после продать участок.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
При таком дарении желательно получить согласие вашего отца. От брата документов ни каких не надо. Продать землю сможете сразу же как только у вас возникнет право собственности на нее. Бумаги от родственников не нужны.
Спросить
Поскольку земельный участок был оформлен на маму в период брака, согласие отца на отчуждение имущества у Вас в Росреестре при регистрации сделки потребуют. От брата ни каких документов не нужно.
Если необходима помощь в составлении договора дарения или проведении сделки - обращайтесь.
Спросить
У меня такой вопрос: Мама с отцом на данный момент состоят в официальном браке, но не живут уже 20 лет. Отец живет в другом городе. У мамы есть в собственности дом, отец в нем не прописан. Может ли она сделать дарственную на дочь без какого либо участия отца? Будет ли это законно? Или от него потребуется тоже какое-то согласие?
Мама хочет подарить мне квартиру. Дата возникновения права собственности на квартиру у мамы 10.07.07. В брак с моим отцом, официально они вступили 22.08.07. Нужно ли согласие отца на дарение этой квартиры?
нет не надо, т.к квартира (в данном случае) не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Вопрос такой: моя мама собственник квартиры, в которой прописана она и мой брат, я недавно выписалась. В свое время мы с братом отказались от приватизации. Ввиду болезни мамы, она обеспоколась наследством и просит меня прописаться обратно, якобы тот кто прописан получает бОльшую долю. Действительно ли это так? Также моя мама состоит в браке с моим отцом, но они давно не живут и он прописан в другом месте. Приватизировала она её в браке, но отец уже не был прописан. Также у мамы есть внуки, дети мои и брата. Как между нами распределится наследство? Стоит ли писать завещание, мама хочет квартиру нам с братом попалам.
Самый оптимальный вариант написать завещание. А маме лучше развестись и выписать отца.
СпроситьМоей маме была подарена квартира моим отчемым, более 3 х лет назад, сейчас в квартире прописаны Я то есть совершеннолетний родной сын мамы, ее родной брат и отчим, она имеет право продать квартиры и нужно ли будет его согласие, если он против, они состоят в браке. Спасибо.
Добрый день. Дарение - это безвозмездная сделка и подаренное, не является совместно-нажитым имуществом. Согласия супруга не требуется.
Спросить
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьМоя мама в браке с отцом (у отца второй брак) приобретала имущество, право собственности на которое оформлено на маму, в договорах купли-продажи была только мама, денежные средства были мамины, накопленные до брака, только сейчас наверно это невозможно подтвердить. Кроме того в браке, маме работодатель выдал ордер на квартиру в связи с заключением брака, квартира с согласия отца при приватизации оформлена на меня (дочь). В 2016 г. брак расторгнут, имущество не делилось. В 2020 г. умер отец, у него от первого брака остались дети. Имеют ли право дети отца от первого брака претендовать на имущество, приобретённое в браке с моей мамой, а также на квартиру, полученную по ордеру от работодателя.
Приватизация безвозмездная сделка... ее сложно в вашем случае оспорить.. каждый имеет право на подачу иска в суд... вопрос судебной перспективы обсуждается и оценивается при большем количестве предоставленной информации.
СпроситьМоя мама хочет оставить мне свою часть квартиры и дачу. Что лучше оформить? Дарственную или составить завещание? Или оформить договор купли-продажи? Ее сильно волнует, что после ее смерти, завещание, либо что-то другое могут оспорить, чего она не хочет. Все бумаги она хочет оформить в ближайшие дни.
У мамы два сына, я и мой брат. Брат женат, у него двое детей, дочка 13-ти лет и сын 5-ти лет. Других ближайших родственников у мамы нет.
Дача. Была куплена и оформлена на маму вместе с землей.
Квартира. В 90-х годах была приватизирована мной и братом (50 на 50). В 96-м году брат женился, его жена была прописана к нам в квартиру. Потом у него родилась дочь. Когда моей племяннице было около года я оформил дарственную на нее своей части квартиры (50%). После этого брат оформил дарственную своей части на нашу маму. На данный момент в квартире прописана только наша мама, которая владеет 50%, остальные 50% принадлежат моей племяннице.
Спасибо!
Если других родственников нет,то как будет оформляться наследство не важно.Можно и дарственной,можно и завещанием.Попытаться оспорить у нас можно все.Но в вашем случае оснований вроде не усматривается.Если только мама психически здорова и не состоит на учете у психиатра.Просто по дарственной вы можете сразу идти и переоформлять право собственности,а по завещанию,только после смерти наследодателя.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мои родители развелись пять лет назад. Я и мой брат уже совершеннолетние. Вопрос такой может ли моя мама продать квартиру? Или нужно согласие отца на продажу,? При этом у меня свое жилье есть, а брат живет с мамой.. папа официально не женат, но у него есть два несовершеннолетних ребенка вписанных в паспорт. И какие нужны для этого документы? Будут ли дети которые вне брака препятствовать продаже квартиры? Квартира приобретена в браке, собственником является мама и отец не прописан в квартире.
Здравствуйте! Так как квартира совместно нажитая, то могут потребовать нотариальное согласие бывшего супруга при продаже квартиры. Других лиц согласие не нужно.
СпроситьЕсть дом и земля в подмосковье, документы (свидетельство о собственности) оформлены на мою маму. Данных моего отца в данных документах нет. Но данная недвижимость была оформлена в собственность мамы, когда она (и в настоящее время тоже) уже была замужем за отцом.
Подскажите пожалуйста может ли мама без участия моего отца сделать дарственную на меня на это имущество?
Вы не указали на каком основании мама стала собственницей.
если по безвозмездной сделке (дарение, наследство и т.д.). то согласия отца не нужно, а если по возмездной сделке или строили вместе, то требуется его согласие
Спросить
Если данный объект куплен во время брака, на имя вашей мама; если она подарит вам его, то сделка будет оспоримой.
СпроситьСмотря как она получила эту собственность, если купила за деньги в браке, то нужно согласие отца.
СпроситьЗдравствуйте! У меня такая ситуация, живем в частном доме втроем, мама, папа и я. Но есть еще 2 моих родных брата. Они живут отдельно, каждый в своих квартирах и прописаны там. 16.01.2018 г. умерла мама, собственник дома и земельного участка только отец, я и мама были только прописаны, дом приватизирован, и земля тоже, дом был куплен в 1956 г., сейчас папа хочет его продать и купить 1 - комнатную квартиру. Может ли папа как собственник дома продать его не спрашивая согласия своих детей? И какие документы для продажи нужны?
Здравствуйте, Татьяна Борисовна.
Для ответа вам в вопросе недостаточно данных. Не указано на каком основании право собственности возникло у вашего отца. Если опираться на даты, можно предположить, что дом достался ему в наследство. Если это так, то ваш отец имеет право продать этот дом, т.к. является его единственным собственником.
Спросить
Здравствуйте. Если дом куплен родителями в браке, то он принадлежит им в равных долях, не зависимо, на кого из них он оформлен. Таким образом, дом принадлежит им по 1\2 каждому. При смерти одного собственника (мамы), ее 1\2 доля делится в равных долям между мужем и всеми детьми. Вам нужно вступить в права наследования и получить в собственность каждому свою долю, от мамино[i][/i]долди, сли не хотите продажи дома. Тогда отец сможет прродать только свою долю. Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
Собственник дома по всем документам только папа. И приватизация только на папу. Мама нигде не указана.
Спросить
Добрый день.
В случае если собственник ваш отец, как собственник он может распорядиться своим имуществом (жилым домом) как пожелает.
СпроситьУ нас такая ситуация, моей маме была дана в дар земля от администрации города, на тот момент она была в браке, землю приватизировала, постройки не зарегистрированы, после развода с бывшим супругом мама оформила дарственную на меня, с момента дарения мне земли прошёл уже почти год, теперь бывший супруг мамы хочет оспорить что это было сделано без его согласия и подал в суд, собирается делить имущество. Возможно что суд удовлетворит его заявление?
Добрый вечер, не стоит недооценивать эту ситуацию, надо все тщательно изучить. Дело в том, что в отличии от приватизации квартиры, где жилое помещение передается по безвозмездному договору приватизации, приватизация земельного участка, ранее предоставленного в пользование, происходит не на основании безвозмездной сделки, а на основании постановления органа местного самоуправления. Никакого дарения от органа местного самоуправления Вашей маме не могло быть по закону (ЗК РФ не предусматривает такого способа предоставления земельных участков) По этому имущество, в данном случае земельный участок, было приобретено супругами не по безвозмездной сделке и не может являться личным имуществом Вашей мамы по смыслу статьи 36 Семейного кодекса РФ. Согласно ст.35 СК РФ супруг может оспорить сделку по отчуждению недвижимого имущества, приобретенного в браке, если при отчуждении не имелось его нотариально удостоверенного согласия.
Советую обратить внимание на то, что ст.35 СК РФ предусматривает сокращенный срок исковой давности в 1 год для оспаривания такой сделки. О применении к требованиям истца исковой давности необходимо сделать заявление в суде. Лучше это сделать письменно, чтобы в деле точно были об этом сведения.Посоветуйтесь с адвокатом.
Спросить
