Отказ администрации в разрешении на постройку помещения над квартирой на крыше - возможные решения
Мой отец купил квартиру в новом доме, и у него в потолке была дыра которая ведет на крышу (примерно метр на метр), и он решил сделать помещение над своей квартирой на крыше, собрал все подписи жильцев, но в доме несколько квартир записанных на администрацию. Администрация просто взяла и отказала, не взглянув на план строительства, и другие документы.
Подскажите, есть ли решение такой проблемы?
Прошу Вас плмочь найти ответ на мой вопрос. У нас приватизированая квартира в одноэтажном четырех квартирном доме, в нашей квартире делаем капитальный ремон так как провис потолок и крыша вся пришла в негодность (крыша настелина прямо на потолк), решили поднять крышу и сделать растояние от крыши до потолка, строительная фирма, которая направленна на ремонт крыши от РЭУ, отказывается поднимать крышу и делать ее как положенно с растоянием от потолка, ссылаясь на то что есть такой закон, если соседи против изменений, то и я над своей квартирой не могу сделать такую крышу какую я хочу. Как поступить в такой ситуации имеюли я право приподнимать крышу надсвоей своей квартирой?
Галина, крыша в многоквартирном доме согласно гражданскому законодательству (ст.290 ГК РФ)является является общей долевой собственностью собственников квартир. Следовательно, все вопросы. связанные с владением и пользованием общим имуществом решаются всеми собственниками по согласию. В случае отсутствия согласия ваших соседей на ремонт крыши, вы должны будете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом по месту нахождения вашего дома. В суде необходимо доказать, в чем состоят препятствияя, представить техническое заключение о необходимости восстановительного ремонта крыши, причем здесь надо иметь в виду, что бремя содержания общего имущества лежит на всех собственниках.
Спросить
У нас дом на 2 хозяина и сосед решил перекрыть крышу на своей половине дома и разобрал часть крыши моей половины. Крыша будет на метр выше чем была. Зимой буран будет завихрять и будут на крыше снежные заносы. Имеет ли он право на такие действия.
Здравствуйте, Ирина! Не имеет права вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий.
Спросить
Добрый день! В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению собственников, а при недостижении соглашения - в порядке, установленном судом. Если Вы не согласны с действиями соседа, Вы можете через суд обязать его устранить произведенные изменения.
СпроситьЖиву в 5-ти этажном жилом доме. Над частью дома имеется одноэтажная надстройка, т.е. 6-ой этаж. Помещения, расположенные в надстройке являются собственностьюадминистрации города. Помещения надстройки/6-го этажа/ имеют собственные несущие и ограждающие конструкции: стены, перекрытие и крышу, не связанную с крышей жилого дома. Крыша жилого дома чердачная. В 2012 году производился ремонт крыш здания. Контроль и приемку крыши в эксплуатацию выполняли представители администрации и управляющей компании. Гарантия на крышу по договору-5 лет. В 2013 году крышу над 6-ти этажной надстройкой сорвало порывами ветра. За повторный ремонт со счета жильцов дома управляющая компания сняла деньги, мотивируя тем, что разрушение крыши над надстройкой вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а крыша над надстройкой является также и крышей жилого дома. Есть ли, согласно действующего законодательства, возможность доказать в суде, что крыша надстройки не является собственностью жильцов дома и жильцы дома не отвечают за содержание этой крыши?
Доказывать ничего не придется. В технической документации из БТИ все указано, - кому, что принадлежит.
СпроситьВопрос такой! У нас есть совет дома мы собрали подписи на ремонт крыши, смета была составлена управляющей компанией. Далее самое интересное главная из совета дома взяла себе эти подписи и не отдаёт! И не хочет что бы делали крышу мол это дорого. Требует от меня ходить по всем квартирам и собирать подписи и согласие всех жильцов. Что делать в такой ситуации? Крыша до сих пор течёт.
Добрый вечер. Вам необходимо собрать собрание и переизбрать председателя вашего домовладения МКД и потребовать чтобы вам заменили крышу Для этого необходимо обратиться в местную администрацию. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Может быть подскажите тогда как грамотно написать в администрацию что бы они как-то повлияли на это?
СпроситьДобрый вечер. Составление документов осуществляется только исключительно на платной основе вам достаточно будет написать грамотно в простой письменной форме. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Доброго вам времени суток. Мы к сожалению не подсказываем как написать, мы составляем документы. Удачи вам и всего лучшего.
Спросить
Здравствуйте. Все очень просто. Обращаетесь к любому юристу сайта, договариваетесь о цене, платите и Вам составляют документ.
СпроситьЯ купила квартиру в общем дворе, моя одноэтажная квартира имеет общую крышу еще с двумя совладельцами, непосредственно рядом с моей муниципальная квартира. Недавно, из-за проблем с крышей этих соседей, у меня потекло с потолка и испортился новый ремонт. Подскажите пожалуйста, как распределяется территория общей крыши, кто должен проводить ремонт крыши и оплачивать мой испорченный ремонт? Имеют ли право соседи не разрешить мне сделать ремонт этой части крыши над их квартирой за мой счет? Спасибо.
В соответствии с 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. имущества. В соответствии с ст. 1064 ГК РФ причиненный имуществу вред подлежит возмещению в полном объеме. Вам необходимо заключение специализированной организации о том что ущерб нанесен именно из-за неисправной крыши соседней квартиры, и о сумме ущерба, затем претензия к муниципалитету, если не удовлетворят претензию иск в суд
СпроситьТакой вопрос: живу в 4 кв доме.2 квартиры муниципальные,2 в частной собственности. Я проживаю в муниципальной, плачу за соцнайм. В 3 остальных вообще никто не живёт,отсутствуют окна, двери, полы. Над нашей квартирой прохудилась крыша, вода пошла в квартиру. Обратился в администрацию района (собственник нашего дома) по поводу ремонта кровли. В своем ответе администрация не против ремонта крыши, но попросили собрать подписи соседей нашего дома! А как я могу их собрать, если кроме меня в других квартирах никто не живёт.может ли администрация обследовать кровлю и отремонтировать хотя бы над нашей квартирой? Получается, что они знают, что подписи не собрать, следовательно ремонта делать не будут, а соответственно вода будет в нашей квартире. Хочу добавить, что я обращался с этим вопросом в 2015 году. Пришел ответ, что действительно крыша плохая, имеются прорехи. Но это и все действия администрации.
Здравствуйте, Александр Анатольевич.
Вам необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
Г. Петрозаводск, ул. Фридриха Энгельса, 4
Спросить
Обращайтесь уже в суд, он обяжет администрацию сделать крышу в установленнные сроки. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьУ меня муниципальная квартира. Очень сильно протекает крыша. При осмотре крыши управляющей компанией дано заключение: покрытие повреждено 100%. однако письменного заключения нет. долгов за квартиру нет. администрация отправляет к управляющей компании, а компания в администрацию. Никто делать крышу не собирается. Куда обращаться?
Добрый день! В данном случае это УК должна осуществлять ремонт крыши, пишите письменно для начала, если будут тянуть, пишите в прокуратуру, пусть разбираются, тогда думаю все быстрее будет сделано.
Спросить
Доброго времени суток! Если управляющая компания и собственник жилого дома бездействуют, обращайтесь с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию. Всего хорошего!
СпроситьУ нас на крыше многоквартирного дома незаконное строительство. Один из владельцев квартиры из своей проруби выход на крышу и строит там себе пентхаус Разрешение на реконструкцию отсутствует. Администрация города дала разрешение на перепоанировку квартиры. Предоставленый им протокол собрания со 100% голосов разрешающая ему строительство поддельный тк собрание не проводилось и 70% жильцов против строительства. Что нам нужно сделать?
Если есть протокол голосования со 100% участием, но при этом 70% собственников против принятого решения и даже не участвовали в голосовании, то сомнений в нарушении процедуры голосования и принятия решения нет. Что бы остановить это, вам нужно обратится в суд с исковым заявлением о признании решения общего собрания недействительным.
СпроситьВ 2014 г. квартира подо мной была куплена и переведена постановлением администрации города из жилого помещения в нежилое. Собственник подделал согласие соседей. По моему заявлению в 2016 г. после решения суда администрация отменила свое решение и постановила вернуть помещение в жилое. Однако собственник несколько раз перепродал квартиру и сейчас я узнал, что она все еще числится в росреестре нежилым помещением. На мое обращение администрация отвечает-обращайтесь в суд. Кто должен был направить документы на изменение статуса квартиры в росреестр, не администрация ли. И куда сейчас обращаться-в суд, в прокуратуру?
Истец по тому делу в году были Вы - Вам и нужно было направить решение на исполнение, поскольку Вы инициатор и заинтересованное лицо.. Прошло много времени и я не удивлюсь если у Вас не примут это решение к исполнению, но подать его надо - хоть повод будет обжаловать отказ в приеме.
СпроситьПосле сбивания наледи на крыше многоквартирного дома было повреждена крыша, в результате начала рушиться и стена. Крышу дома отремонтировали за счет жильцов, т.к.большинство квартир в доме приватизированы, подскажите, подскажите, есть ли какая-то возможность отремонтировать стену не за свой счет, за ремонт крыши нам расплачиваться еще не один год. Обращались не раз по данному вопросу в ЖКХ, но ответ один: вот когда рухнет, тогда и приходите. Спасибо.
Ремонт мест общего пользования, инженерных конструкций, крыш, стен и т.п. должен осуществляться за счет средств собственников многоквартирного жилого дома. Ведь это ваша совместная собственность.
Спросить
